位于澳大利亞維多利亞州布萊克嶺（Black Range）的一處獨(dú)特房產(chǎn)正等待新主人接手。這座由14個(gè)海運(yùn)集裝箱打造的“堡壘式”住宅，不僅是南半球同類建筑中規(guī)模Zui大的之一，更因其的堅(jiān)固性與獨(dú)特的離網(wǎng)生活方式，成為房地產(chǎn)市場(chǎng)的焦點(diǎn)。該房產(chǎn)位于Bunjils Cave Rd 605號(hào)，主體由200噸鋼材、玻璃和混凝土構(gòu)成，內(nèi)部包含四間臥室、家庭影院、開(kāi)放式娛樂(lè)中心、正式客廳及雙車位車庫(kù)。

堅(jiān)固與離網(wǎng)能源自給

該建筑由項(xiàng)目經(jīng)理Zane Smith設(shè)計(jì)并親自監(jiān)工，初衷是打造一座“不可摧毀”的居所。Smith表示：“作為項(xiàng)目經(jīng)理，我渴望建造一個(gè)安全的避難所，讓孩子們能在巨石間攀爬，觀察當(dāng)?shù)氐尼橗B?！边@座被命名為“The Boulders Estate”的住宅，不僅具備防火和白蟻防護(hù)功能，更實(shí)現(xiàn)了能源自給自足。通過(guò)安裝大面積太陽(yáng)能板和電池儲(chǔ)能系統(tǒng)，房屋能夠獨(dú)立運(yùn)行大型廚房和家庭影院，徹底擺脫了電費(fèi)賬單的束縛。

除了居住功能，該房產(chǎn)還因其優(yōu)越的自然環(huán)境成為天文觀測(cè)和日落觀賞的地點(diǎn)。主臥室浴室設(shè)有落地窗，可直面格拉普斯山脈（Grampians）的壯麗景色。整個(gè)32.37公頃的地塊擁有長(zhǎng)達(dá)900米的入戶車道，周邊常有袋鼠和針鼴出沒(méi)，并配有三個(gè)蓄水池。距離Zui近的哈爾斯蓋普鎮(zhèn)（Halls Gap）僅20分鐘車程，距費(fèi)恩斯湖（Lake Fyans）15分鐘，距墨爾本市區(qū)約兩小時(shí)。

另類地產(chǎn)的高額租賃回報(bào)

盡管目前處于離網(wǎng)狀態(tài)，但附近設(shè)有電線桿，且房產(chǎn)前端可接入非飲用水管道，為未來(lái)并網(wǎng)或日常使用提供了便利。Ray White Ararat分公司董事Adam Walker負(fù)責(zé)此次銷售，他在擁有22年從業(yè)經(jīng)驗(yàn)中從未見(jiàn)過(guò)如此規(guī)模的集裝箱住宅。Walker指出，該建筑“感覺(jué)難以置信地堅(jiān)固”，其龐大的體量在視覺(jué)上極具沖擊力。

更具吸引力的是其商業(yè)潛力。目前，該房產(chǎn)已在Airbnb平臺(tái)上運(yùn)營(yíng)，在84個(gè)周末的租賃期內(nèi)，為現(xiàn)任主人賺取了超過(guò)11萬(wàn)澳元（約合人民幣50萬(wàn)元）的收入。Walker認(rèn)為，這種“巨大的”周末租賃回報(bào)足以覆蓋部分持有成本，預(yù)計(jì)新買(mǎi)家也將延續(xù)這一盈利模式。對(duì)于尋求多元化資產(chǎn)配置的中國(guó)投資者而言，這種將極端建筑美學(xué)與高現(xiàn)金流租賃結(jié)合的模式，提供了不同于傳統(tǒng)住宅的投資視角。