資金過橋的特點(diǎn)及辦理流程是什么需要的材料-二級(jí)生活片メイリン モデルコレクション メ,蔡卓妍春晚メイリン モデルコレクション メ

過橋資金是一種短期資金的融通，期限以六個(gè)月爲(wèi)限，是一種與臨時(shí)資金對(duì)接的資金。提供過橋資金的目的是經(jīng)過橋資金的融通，到達(dá)與臨時(shí)資金對(duì)接的條件，然后以臨時(shí)資金替代過橋資金。過橋只是一種暫時(shí)形態(tài)。

過橋資金有如下幾個(gè)特點(diǎn)：

1.期限短，通常不超越六個(gè)月。

2.含金量高：關(guān)于資金運(yùn)作而言，對(duì)運(yùn)用方相當(dāng)重要，起支撐和撬動(dòng)的作用。

3.資金報(bào)答高：因其重要性，給予資金提供者的報(bào)答相當(dāng)高。

4.風(fēng)險(xiǎn)較容易控制：由于過橋資金不是臨時(shí)占用資金，只是一種暫時(shí)需求，往往有后續(xù)資金來替代，因而風(fēng)險(xiǎn)較易控制。

操作流程

一、基本流程

遞交申請→受理審查→項(xiàng)目評(píng)估→核查審批→發(fā)放貸款→資料歸檔→貸后管理→收貸撤保

二、借款人資格

借款人申請房地產(chǎn)開發(fā)過橋貸款必須具備4證——《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)工程開工證》。

三、申請貸款資料

在申請房地產(chǎn)開發(fā)貸款時(shí)，開發(fā)商必須提供如下資料：

⑴單位資料包括各種證照、公司章程、會(huì)計(jì)報(bào)表、注冊資料、稅務(wù)資料、房地產(chǎn)經(jīng)營資質(zhì)證書、貸款申請報(bào)告、公司權(quán)力機(jī)構(gòu)授權(quán)書、公司主要領(lǐng)導(dǎo)資料、保證人的相關(guān)材料。

⑵項(xiàng)目資料包括項(xiàng)目立項(xiàng)批文、可行性研究報(bào)告及項(xiàng)目預(yù)算報(bào)告；建設(shè)用地規(guī)劃許可證；建筑工程規(guī)劃許可證；土地出讓合同及規(guī)劃紅線圖、國有土地使用證；地價(jià)繳交憑證復(fù)印件；施工許可證；房地產(chǎn)預(yù)售許可證；合作項(xiàng)目需提交合作開發(fā)合同或有權(quán)部門批準(zhǔn)合作開發(fā)的批件。

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