品客小鎮(zhèn)

品客小鎮(zhèn)位于深圳市龍華區(qū)民康路292號（另有記錄為建設(shè)路），地處深圳城市發(fā)展中軸——龍華民治核心商圈。項目毗鄰民治地鐵站與深圳北站高鐵樞紐，是原樟坑工業(yè)園升級改造而成的文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)綜合體。項目于2014年至2018年間陸續(xù)建成，由深圳市百富匯實業(yè)有限公司開發(fā)，泰之鑫物業(yè)服務(wù)有限公司運營管理。

建筑規(guī)劃

品客小鎮(zhèn)總占地面積約10,000平方米，總建筑面積約4-5萬平方米，由6-7棟現(xiàn)代商務(wù)樓宇組成，高6層。外立面采用現(xiàn)代簡約風(fēng)格搭配大面積玻璃幕墻，環(huán)形建筑造型增強(qiáng)視覺辨識度與商務(wù)形象。標(biāo)準(zhǔn)層高3.2米，空間開闊采光優(yōu)良。園區(qū)內(nèi)設(shè)公共多媒體會議室、約160-200個停車位（月租金300元/車），安保監(jiān)控系統(tǒng)24小時運轉(zhuǎn)。電梯配置方面，各棟樓共配備5部客梯及1部貨梯（部分樓棟為2部客梯）。空調(diào)系統(tǒng)為分體自裝空調(diào)，24小時獨立控制，按電費計費，無加班加時費。網(wǎng)絡(luò)支持電信、移動、聯(lián)通三網(wǎng)全覆蓋。

租賃信息

項目可租面積涵蓋98㎡至5000㎡多種戶型，可靈活組合，重點面向科技創(chuàng)新、研發(fā)試驗、企業(yè)辦公、創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊、配套服務(wù)等類型企業(yè)入駐。租金約40-85元/㎡/月，具體房源報價如下：

面積參考租金（元/㎡/月）月租金參考（元）約98-2000㎡40-85根據(jù)面積計算298㎡約6619,668約360㎡約7025,200

注：以上為市場參考報價，實際租金因樓層、裝修、租期等因素浮動，具體以現(xiàn)場咨詢?yōu)闇?zhǔn)。

物業(yè)管理費約5-7元/㎡/月。付款方式多為押二付一。項目提供紅本租賃憑證，可注冊公司，支持企業(yè)logo上墻。

周邊配套

交通方面，項目距離地鐵5號線民治站約300-600米，步行約5-10分鐘可達(dá)；距深圳北站（4/5/6號線）約1.2公里，駕車約10分鐘。周邊設(shè)有M363路、M521路、M572路、M347路、333路等多條公交線路。駕車12分鐘至梅林關(guān)，交通便利。

商業(yè)方面，周邊銀行配套齊全（中行、建行、農(nóng)行、招商、平安銀行等步行約5分鐘可達(dá)），超市、餐飲（小吃、快餐、特色菜一應(yīng)俱全）滿足日常生活所需。項目隔河相望深圳市文化館新館（在建，預(yù)計2025年竣工），文化氛圍濃厚。附近有中高端公寓、小區(qū)房及城中村等多種居住選擇，利于企業(yè)招聘。

入駐企業(yè)

目前已入駐企業(yè)包括深圳泰克威云儲科技股份有限公司、深圳四季宏勝科技有限公司、深圳市鑫睿銘科技有限公司等。

項目特點

品客小鎮(zhèn)定位為龍華民治核心區(qū)文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)綜合體，主要特點：一是樞紐區(qū)位交通便捷，距民治地鐵站僅約300米、深圳北站約1.2公里，雙軌交匯，員工通勤便利；二是由舊工業(yè)園升級改造，園區(qū)環(huán)境安靜、綠植環(huán)繞，裝修文藝典雅、文化氣息濃厚，辦公不再是枯燥乏味的代名詞；三是產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)空間靈活，戶型規(guī)整通透，98㎡起租，支持多種面積組合，適配不同發(fā)展階段企業(yè)需求，精裝修即租即用；四是產(chǎn)業(yè)集聚價值可期，地處龍華核心發(fā)展板塊，毗鄰北站商務(wù)區(qū)，產(chǎn)業(yè)資源與政策紅利雙疊加，適合初創(chuàng)企業(yè)、中小企業(yè)及自由職業(yè)者扎根發(fā)展。

免責(zé)聲明：以上信息綜合整理自房產(chǎn)租賃平臺及網(wǎng)絡(luò)公開信息，僅供參考，不構(gòu)成任何投資或租賃建議。寫字樓租金、物業(yè)費、車位情況等商務(wù)條件具有時效性，可能隨市場波動或樓宇運營政策調(diào)整而發(fā)生變化。如需獲取新、準(zhǔn)確的實時信息，建議實地考察或聯(lián)系項目官方（租賃）。本樓書不對信息的準(zhǔn)確性、完整性或時效性作任何明示或暗示的保證，因使用上述信息而產(chǎn)生的任何風(fēng)險由使用者自行承擔(dān)。