項目品鑒:

自貿(mào)區(qū)高端寫字樓遠洋財富中心

遠洋財富中心，自貿(mào)區(qū)內(nèi)可租新品辦公樓

作為我國改革開放的“試驗田”，上海自貿(mào)區(qū)為中國帶來了變革與創(chuàng)新，為外高橋板塊注入了新的活力，為企業(yè)帶來了種種利好政策。一年多以來，自貿(mào)區(qū)內(nèi)的辦公物業(yè)已從“瘋狂”回歸到了理性，步入了穩(wěn)步增長的階段。 

數(shù)據(jù)顯示，截至9月中旬，上海自貿(mào)試驗區(qū)近一年來共新設各類企業(yè)1.2萬余戶。而且，外高橋保稅區(qū)原先是以貿(mào)易、倉儲、物流為主，本身辦公物業(yè)十分缺乏。需求的增長加之原本資源的缺乏，使得自貿(mào)區(qū)辦公物業(yè)的未來發(fā)展被普遍看好。

遠洋財富中心介紹

目前外高橋自貿(mào)區(qū)內(nèi)普遍供應較少，辦公物業(yè)供應主要以二手房為主，且房齡普遍較長，設施略顯老舊、選擇余地較小。相對而言，遠洋財富中心作為目前外高橋自貿(mào)區(qū)核心區(qū)域內(nèi)，唯一在售的一手辦公樓項目在產(chǎn)品規(guī)上具有一定優(yōu)勢。  

遠洋財富中心項目共由一棟主樓和兩棟副樓組成，三棟樓采用凹字型布局，從風水學來講是聚財?shù)南笳髦斣礉L滾，生意興隆。其中2號樓為主樓，辦公面積1.3萬方共12層層高4.2米半層500平米起租，我們遠洋地產(chǎn)自貿(mào)區(qū)里自己的辦公總部也會設立在這棟里面。一號樓和三號樓辦公面積是1.5和1.6萬方共9層層高4.4米可以做loft，可謂是雙倍得房率。面積43-90㎡各266套辦公主力戶型為60㎡。 

另外，該項目43㎡的小面積物業(yè)產(chǎn)品不但降低了投資門檻，還在企業(yè)注冊資質(zhì)問題方面兼顧了注冊、辦公、投資等多重利好。同時，項目擁有彰顯企業(yè)實力與氣派的雙層大堂，交付使用時是區(qū)內(nèi)標準高的寫字樓。 

交通配套：地鐵6號線外高橋保稅區(qū)南站、公交815路、181路、浦東17路等。 

周邊配套：肯德基、麥當勞、全家便利店、快客便利店、中國工商銀行、華夏銀行、浦發(fā)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、渣打銀行、國泰世華銀行、加楓路郵政支局等。  

項目位于外高橋自貿(mào)區(qū)5號門旁，隔路對望海關大樓。是區(qū)域內(nèi)少有的在租小面積雙層LOFT辦公項目，層高4.4米。本案臨近6號線與中環(huán)線，交通便利。

1、項目名稱：《遠洋財富中心》  

2、詳細地址：臺中南路68號

3、房間面積：30--9600平

4、單價：1.5---2元/平/天

5、物業(yè)費：6元/平/月  

6、停車費：免費停車  

7、空調(diào)：24小時獨立空調(diào)  

8、交付標準：精裝修帶隔斷  

9、起租年限：2年起

10、地鐵交通：6號線保稅區(qū)南站地鐵站  

11、公交沿線：保稅區(qū)3號線，保稅區(qū)5號線，保稅區(qū)6號線  

12、周邊建筑：中國海關大樓，外高橋酒類展示中心，金士頓科技（上海）有限公司，新發(fā)展工業(yè)園區(qū)，安靠封裝測試（上海）有限公司，上海藥明康德新藥開發(fā)有限公司。