連云港自建房加層承重檢測  房屋安全鑒定——　房屋加層改建分為：樓房升高，墻改梁，內(nèi)墻改梁，夾山改梁，框架房改造，打立柱，打大梁，房屋加固，橋梁升高，新增大梁，檐梁，圈梁，倉庫改造，門店擴(kuò)大，舊房改客廳，外框架整體改造，墻體打立柱和加圈梁。　在原有的房屋結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上的工程是擴(kuò)建，改變房屋結(jié)構(gòu)是改建，重建是改變?cè)械慕ㄖ匦陆ㄔ?。因此需要?duì)房屋進(jìn)行加層承重檢測及安全性鑒定。

@連云港自建房加層承重檢測——連云港第三方房屋鑒定中心——連云港房屋安全鑒定公司

許多朋友會(huì)給自家房屋進(jìn)行加層，以增加使用面積滿足自身使用需求。但是在沒有經(jīng)過房屋檢測鑒定及加層可行性分析情況下，隨意對(duì)房屋進(jìn)行加層改造是一種極度危險(xiǎn)的行為。房屋加層，既要做好相關(guān)的手續(xù)和報(bào)備工作，也要做好房屋檢測鑒定及加層可行性分析工作。

連云港自建房加層承重檢測結(jié)構(gòu)驗(yàn)算：

1、使用條件和環(huán)境調(diào)查

可變作用：室內(nèi)活荷載取值為2.0kN/m2，不上人屋面活荷載取值為0.5kN/m2；

風(fēng)壓作用：基本風(fēng)壓取值為0.35kN/m2，地面粗糙度類別為B類。

雪壓作用：雪荷載取值為0.55kN/m2。

yongjiu作用：樓板自重程序自動(dòng)考慮；樓面裝修層恒荷載取值為1.5kN/m2；梁上隔墻荷載根據(jù)墻體材料、厚度及高度確定。

地震作用：抗震設(shè)防烈度為7度，地震加速度值為0.1g，地震分組為第一組。

2、參數(shù)取值

磚抗壓強(qiáng)度取值：按實(shí)測；砂漿抗壓強(qiáng)度取值：按實(shí)測；

混凝土抗壓強(qiáng)度取值：按實(shí)測結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)取值：1.0

3、結(jié)構(gòu)建模驗(yàn)算

采用PKPM計(jì)算軟件進(jìn)行建模驗(yàn)算，擬增加三層結(jié)構(gòu)與二層結(jié)構(gòu)一致。

經(jīng)計(jì)算復(fù)核，房屋承載能力滿足要求。

根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-2015）規(guī)定，任何建筑物在大修前，改造或增容、改建或擴(kuò)建前，改變用途或使用環(huán)境前，都應(yīng)進(jìn)行可靠性鑒定。

而在鑒定工作中，需要特別注意對(duì)基礎(chǔ)及地基承載力、原結(jié)構(gòu)承載力進(jìn)行復(fù)核，因?yàn)檫@些結(jié)構(gòu)的承載力如果不能滿足加層改造要求，會(huì)造成房屋傾斜、開裂，甚至是上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件嚴(yán)重?fù)p壞。

連云港房屋檢測鑒定需求類型：
1）存在安全隱患，如開裂、傾斜、房屋老化等；

2）改造前后安全評(píng)估，如改變用途、加層、鋼結(jié)構(gòu)夾層等；

3）相鄰工程影響，如周邊挖基坑、河道，周邊設(shè)備振動(dòng)影響；

4）施工質(zhì)量評(píng)估，如無正規(guī)報(bào)建、自建房屋質(zhì)量評(píng)估、驗(yàn)收；

5）災(zāi)后結(jié)構(gòu)安全評(píng)估，如火災(zāi)、地震等；

6）續(xù)建工程可靠性評(píng)估，如爛尾樓續(xù)建、頂層加層等；

7）破壞承重構(gòu)件，如商場裝修拆除墻、柱等；

8）需了解房屋承受極限，如樓板、屋頂承重；
9）超過房屋設(shè)計(jì)使用年限；

10）其他政府要求進(jìn)行檢測鑒定類型。