美國房屋委托書附加證明書 美國海牙認(rèn)證Apostille 出證快

人在美國，中國江蘇有閑置的房子，想委托國內(nèi)的親友幫忙出售是可以的，您需要起草好一份美國房屋授權(quán)委托書，聲明好相關(guān)的事宜，并進(jìn)行附加證明書（Apostille），該份委托書在國內(nèi)即可生效。

徐女士在5年前以兒子董先生的名義在老家江蘇常州購買了一套房產(chǎn)，現(xiàn)因董先生準(zhǔn)備在美國定居（已提交了移民申請）需要資金在美國購房，所以把在國內(nèi)這套房賣掉，徐女士已代表董先生與賣家簽房屋買賣合同，但根據(jù)房管局要求還需要董先生正式出一份委托書（需做公證及附加證明書）給到徐女士。因時間比較緊急，根據(jù)房屋買賣合同約定需要在6周內(nèi)把房子的交接手續(xù)辦理好，如未能在約定時間時內(nèi)辦理好交接手續(xù)，董先生需要付違約金高達(dá)房屋價值的10%。

溫馨提示：如移民注冊了國內(nèi)身份，但國內(nèi)的房子是在之前中國身份證的名下，除了做委托書同時做一份同一人聲明，否則只有委托書（以美國護(hù)照名義），國內(nèi)相關(guān)部門不予接受辦理過戶。

接下來為大家分享下這案例在辦理附加證明書（Apostille）的全流程。

所需材料：美國委托書掃描件及合法有效的身份證件。

辦理流程：第一步：美國公證人進(jìn)行翻譯公證。第二步：美國州務(wù)卿或其授權(quán)機構(gòu)申請辦理附加證明書。

所需時間：普通件，3個工作日左右；加急件，1個工作日左右。 

附加證明書（Apostille）是文書出具國指定的主管機關(guān)為公文書簽發(fā)的一個驗證證書，具有《取消外國公文書認(rèn)證要求的公約》要求的固定內(nèi)容，具體包括文書出具國、簽署人、簽署人身份和印鑒名稱4項文書相關(guān)信息，以及簽發(fā)地、簽發(fā)日期、簽發(fā)人、附加證明書編號、簽發(fā)機關(guān)印鑒和簽名6項證明信息共10個要素。為便利公文書在國外使用，附加證明書一般使用包括英、法文及本國語言在內(nèi)的兩種或三種語言的范本。公文書加貼附加證明書后，可直接送往《公約》締約國使用，無需辦理傳統(tǒng)領(lǐng)事認(rèn)證。

涉外附加證明書海牙認(rèn)證疑難件處理

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