【萬科龍崗云中心】

萬科龍崗云中心是萬科自持并傾力打造的城市地標，座立于龍崗中心城CBD，總建筑面積約11萬㎡，以200米天際高度打造龍崗商務(wù)形象封面

座立龍崗中心門戶，200米云端商務(wù)地標；

龍崗中心城-地鐵3號線龍城廣場D口；

萬科大九州片區(qū)共享180萬㎡綜合服務(wù)空間配套；

區(qū)級政務(wù)資源環(huán)繞，一站式服務(wù)助力企業(yè)發(fā)展；

萬科產(chǎn)城運營服務(wù)，煥新龍崗商務(wù)體驗；

特定行業(yè)企業(yè)入駐可享租賃補貼

出租面積：100-5000㎡

租金價格：63-90元/㎡/月

物業(yè)管理費：17.59元/㎡/月，含稅6%（含空調(diào)維護費/本體維修基金）

空調(diào)費：24小時供應(yīng)計流量收費（工作日周一至周五9.00-19.00為1.15元/kwh，其余時間段為3.2元/kwh）

停車費：月卡400元，臨停5元/小時，25元/天封頂

商業(yè)配套：3樓自帶員工食堂、聯(lián)通5.5萬㎡萬科里購物中心

交付標準：精裝/毛坯/簡裝

萬科龍崗云中心項目概覽：

地理位置：深圳市龍崗區(qū)龍城街道龍城大道85號

運營單位：深圳萬科產(chǎn)城

物業(yè)管理：萬物梁行

交付時間：已現(xiàn)樓交付

建筑高度：約200米

建筑面積：約11萬㎡

樓層分布：地上47層、地下2層

辦公樓層：4-47樓，10.8萬㎡

商業(yè)樓層：1-2樓，2188㎡

辦公戶型：168/172/176/272/220/224㎡靈活組合，整層約2627㎡

辦公實用率：分戶66~70%，整層77-78%

交通：步行400米至3號線龍城廣場站D出口（規(guī)劃連廊無縫接駁）

停車位：地下1191個停車位

萬科龍崗云中心項目價值

項目賣點：萬科龍崗云中心位于龍崗區(qū)核心區(qū)域，交通四通八達。

片區(qū)內(nèi)單一業(yè)權(quán)甲級寫字樓，項目整體由世界500強萬科集團自持經(jīng)營。

配套商業(yè)完善，擁有龍崗區(qū)大型商業(yè)綜合體，衣食住行無憂。

配套設(shè)施：4個商業(yè)（萬科廣場、萬科里、萬科里街、陽光里）

6大業(yè)態(tài)（商業(yè)、寫字樓、住宅、公寓、文體、教育）

4類公建（9座天橋、坡頂公園、龍城廣場、三館一城）

5大鏈接（政府、社會資源、商戶、消費者、業(yè)主）

區(qū)域規(guī)劃：龍崗區(qū)集聚信息通信技術(shù)、人工智能物聯(lián)網(wǎng)、新能源、生命科學(xué)、電子元器件等產(chǎn)業(yè)集群，擁有華為、比亞迪精密等知.名企業(yè)及柔宇、云天勵飛等行業(yè)新秀。本項目所在龍崗中心城片區(qū)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向為生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)+高端服務(wù)業(yè)，將吸引金融、律所、咨詢、建筑等行業(yè)企業(yè)落戶。

地段優(yōu)勢：項目位于龍崗區(qū)核心片區(qū)龍崗中心城，背靠龍崗區(qū)政府，擁有區(qū)級政府資源。區(qū)域全維度交通賦能，交通便捷四通八達。成熟商務(wù)配套，衣食住行無憂。