—【樂薈中心】—

樂薈中心位于龍崗區(qū)坂田街道楊山路，毗鄰坂雪崗科技城核心區(qū)域，總用地面積約8.5萬㎡，總建面約55萬㎡，是樂安居投資集團產(chǎn)業(yè)品牌旗下的新型生態(tài)商務園區(qū)。以互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)、新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)為核心，以綠色生態(tài)環(huán)保主導，將產(chǎn)業(yè)+生活+生態(tài)全息結(jié)合的國際化智慧產(chǎn)城社區(qū)。其中第3棟和12棟為5A總部中心，第5、6、7、9、10棟為5A商務中心，第1、2、11棟為鉑金人才公寓，第13棟為創(chuàng)新型孵化基地，并配套2萬㎡退臺式休閑商業(yè)，同時配備有國 際會議中心。

55萬㎡都薈科創(chuàng)超體，坂田綜合體新地標

集辦公、公寓、商業(yè)為一體的生態(tài)產(chǎn)城融合綜合體

?坂雪崗科技城、產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)

?深圳之芯、智薈超體

出租面積：-2200㎡（靈動組合）

租金區(qū)間:  70-110元/㎡

物業(yè)管理費：12元/㎡/月

空調(diào)系統(tǒng)：24H中央空調(diào)分戶(按流量計費)

停車位：約3500個（月卡500元/月）

交付標準：精裝，毛坯+網(wǎng)格地板

地鐵出口：地鐵10號線貝爾路站、5號線楊美站

坂雪崗科技城：國際科技研發(fā)高地，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)55萬㎡產(chǎn)業(yè)綜合體:  集5A總部中心、5A商務中心、鉑金人才公寓、No-collar創(chuàng)客空間、退臺式休閑商業(yè)、樂安居家居建材體驗館、國際會議中心、人才交流廣場為一體的產(chǎn)城融合綜合體。

【樂薈中心基礎(chǔ)信息】：

開發(fā)商：深圳市樂安居投資集團

占地面積：8.5萬㎡

總建筑面積：55萬㎡

總樓層：地上32層，地下停車場2層

奢闊大堂：10.5-16.5m挑高城市會客廳

標準層高：4.5M，凈高3.2M

標準層面積：約2200㎡

實用率：獨戶約65%，整層約75%

產(chǎn)品面積段：-1000-2000㎡

租金價格：75-110元/㎡

停車位：項目A、B兩區(qū)互通讓企業(yè)達到停車無憂（共3500個車位）

車位月租金：月卡500元/月

物業(yè)公司：深圳樂安居集團自營

物業(yè)管理費：12元/㎡

空調(diào)系統(tǒng)：約克冰蓄冷中央空調(diào)分戶按流量計費

電梯數(shù)：高低區(qū)共12臺，消防梯2臺，轉(zhuǎn)換梯2臺，商業(yè)梯2臺，共計18臺

空調(diào)系統(tǒng)：大金VRV中央空調(diào)

多元交付：毛坯/精裝交付，百變需求完美匹配

項目位置：深圳市龍崗區(qū)坂田街道坂雪崗科技城

世界坂雪崗總部經(jīng)濟集群首.發(fā)

片區(qū)內(nèi)聚集華為、神舟、康冠等國家高新技術(shù)企業(yè)達423家。產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)雄厚，為企業(yè)帶來更多商務合作機遇！

【一核四翼 產(chǎn)業(yè)布局】 一核：依托華為帶動的總部企業(yè)及上下游企業(yè)落地。

東翼：依托垵固大廈、鐵漢生態(tài)、夢網(wǎng)科技等載體，打造總部經(jīng)濟集聚區(qū)。

北翼：依托天安云谷等載體，形成科創(chuàng)引擎區(qū)。

南翼：依托星河WORLD等載體，形成產(chǎn)融聯(lián)盟引領(lǐng)區(qū)。

西翼：依托現(xiàn)有工業(yè)區(qū)升級，加速戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)孵化。

【產(chǎn)城融合的國際化標準新城】 辦公生活一體化

發(fā)商紅本直租·匠心品質(zhì)；

領(lǐng).先片區(qū)商務標準的級致品質(zhì)感；

360度全景無遮擋鉆石切割立面大堂；

帶空調(diào)主機交付，送網(wǎng)格地板

樂薈科創(chuàng)中心以領(lǐng).先片區(qū)商務標準的極.致品質(zhì)感，為優(yōu)質(zhì)企業(yè)提供一.流硬件服務。

雙銀中空LOW-E玻璃幕墻，景觀與室內(nèi)空間交相輝映

采用中空LOW-E玻璃幕墻煅造，特選一線品牌光華集團定制，增加隔熱性，降低企業(yè)運營成本，靈活可開啟窗扇，隨心置換室外鮮氧。

獨.一無二的鉆石立面大堂，詮釋“高技派”匠心工藝

臻選頂.級土耳其雪花灰石材， 嚴格遵照設(shè)計精髓，每塊石材切割獨特造型，無縫工藝拼裝。

【樓體硬件配套】

4.5米優(yōu)渥層高，凈高3.2米，500-650KG/平方米超強荷載

公區(qū)闊綽空間尺度，締造奢華商務時代

3.2-4米公區(qū)高度，公共直道3.6米凈寬，遠高于普通甲級寫字樓空間尺度

全采光公共走道，為企業(yè)打造絕.無僅有的舒適體驗

每層預留共享茶水間，避免企業(yè)犧牲自有辦公面積

每層均設(shè)置一個共享茶水間，提供員工休憩交流的公共空間

【停車】 定制舒適停車體驗，升級商務出入效率

地下三層停車庫 停車位共計約1500個，其中充電車位108個

78:1片區(qū)優(yōu)勢車位比

地面約300個自行車位