第三方檢測(cè)鑒定工程竣工驗(yàn)收檢測(cè)單位（竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告）

注冊(cè)資本680萬(wàn)人民幣，公司占地面積2500平方米。本公司經(jīng)國(guó)家工商行政管理局注冊(cè)登記，具有獨(dú)立法人資格的專業(yè)性檢測(cè)機(jī)構(gòu)，自公司創(chuàng)立以來(lái)，與多家gaoji房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行技術(shù)合作開(kāi)發(fā)，擁有g(shù)aojiCMA質(zhì)量體系認(rèn)證資質(zhì)。本公司技術(shù)力量雄厚，擁有一支長(zhǎng)期從事房屋安全檢測(cè)的技術(shù)隊(duì)伍，其中副高以上職稱18人，講師、工程師、實(shí)驗(yàn)師34人。教學(xué)、科研、實(shí)驗(yàn)環(huán)境條件優(yōu)越，設(shè)備齊全，現(xiàn)有一棟實(shí)驗(yàn)大樓，一棟專用土木結(jié)構(gòu)實(shí)驗(yàn)大樓?，F(xiàn)擁有儀器設(shè)備200余臺(tái)（套），總投資500余萬(wàn)元，擁有結(jié)構(gòu)、道路、橋隧、建材、土工、測(cè)量6個(gè)實(shí)驗(yàn)室。 2008年3月獲得廣東省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局的計(jì)量認(rèn)證；2008年3月獲得營(yíng)業(yè)執(zhí)照；2008年3月獲中華人民共和國(guó)組織機(jī)構(gòu)代碼證；2008年3月獲廣東省建設(shè)廳二級(jí)試驗(yàn)室資格； 2008年3月獲得省國(guó)土資源廳甲級(jí)測(cè)量資質(zhì)。（公司資質(zhì)于2016年更新) 本公司實(shí)驗(yàn)設(shè)備具有良好的成套性、系統(tǒng)性、完整性。我們將在上級(jí)業(yè)務(wù)主管部門(mén)的直接領(lǐng)導(dǎo)下，嚴(yán)格遵守國(guó)家的政策、法令，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及規(guī)程，遵循“公正、科學(xué)、準(zhǔn)確、誠(chéng)信”和“熱情為用戶服務(wù)”的質(zhì)量目標(biāo)和質(zhì)量方針 

我公司位于素有“嶺南名郡”、“粵東門(mén)戶”、“半城山色半城湖”之譽(yù)的深圳市。

具體地址是廣東深圳市 為舊房屋做改造做“體檢”，房屋安全性鑒定 在較高樓層居住的老人出門(mén)不便，想要為老公房加裝電梯，浦東濰坊路一棟6層居民樓正進(jìn)行舊房改造試點(diǎn)，項(xiàng)目采取“6+1”方案，即為老公房加層增加實(shí)用面積同時(shí)為樓房加裝電梯，通過(guò)置換和增加面積的利用來(lái)解決和協(xié)調(diào)樓內(nèi)居民的實(shí)際需求。 然而，要知道這一方案是否可行，首先要為這棟建造于1988年的房屋來(lái)一次“全身體檢”。于是，項(xiàng)目出資方和施工方益土置業(yè)（上海）有限公司委托上海市建筑科學(xué)研究院房屋質(zhì)量檢測(cè)站對(duì)房屋全面檢測(cè)，從承重到墻體開(kāi)裂情況，從砂漿強(qiáng)度、磚強(qiáng)度到梁柱內(nèi)鋼筋規(guī)格，工程師們對(duì)房屋展開(kāi)全方位“診斷”?，F(xiàn)場(chǎng)數(shù)據(jù)采集后，通過(guò)計(jì)算分析等手段，對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，終給出有針對(duì)性的處理意見(jiàn)。 深圳房屋檢測(cè)鑒定單位專業(yè)從事各類檢測(cè)工作，擁有先進(jìn)、齊全的檢測(cè)儀器設(shè)備和一大批具有博士、碩士等高學(xué)歷的檢測(cè)領(lǐng)域的專家教授。業(yè)務(wù)范圍包括各種類型房屋檢測(cè)、廠房檢測(cè)、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)等。上海寶冶工程技術(shù)有限公司除擁有房屋鑒定資質(zhì)、司法鑒定資質(zhì)、抗震認(rèn)證資質(zhì)、鋼結(jié)構(gòu)資質(zhì)外，還擁有設(shè)計(jì)資質(zhì)、加固專項(xiàng)資質(zhì)、工程總承包一級(jí)資質(zhì)，可以提供從鑒定、設(shè)計(jì)到施工的*********服務(wù)。 

公司服務(wù)范圍1、性質(zhì)：既有建筑、在建工程、爛尾樓等2、功能：民用建筑、工業(yè)建筑；古建筑等3、結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)、排架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、筒體結(jié)構(gòu)、石砌體結(jié)構(gòu)、大跨度空間結(jié)構(gòu)4、樓層：低層建筑、多層建筑、中高層建筑、高層建筑、超高層建筑公司以一支高水平的檢測(cè)試驗(yàn)隊(duì)伍為核心，以先進(jìn)的檢測(cè)設(shè)備和檢測(cè)技術(shù)為基礎(chǔ)，確保檢測(cè)成果的客觀、準(zhǔn)確，具有第三方公證性公司始終以完備的技術(shù)、出色的服務(wù)、zhuoyue的貢獻(xiàn)為理念，始終把質(zhì)量管理工作為核心，以此奠定在同行業(yè)中的技術(shù)優(yōu)勢(shì)和高水平的社會(huì)服務(wù)能力。 

公司擁有先進(jìn)的建筑工程質(zhì)量檢測(cè)、鑒定儀器及加固施工設(shè)備。檢測(cè)手段完備，機(jī)械設(shè)備性能優(yōu)良，固定資產(chǎn)近800萬(wàn)元。 

公司主要從事混凝土結(jié)構(gòu)檢測(cè)、砌體結(jié)構(gòu)檢測(cè)、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)、戶外廣告設(shè)施檢測(cè)、景觀照明設(shè)施檢測(cè)、建筑外窗現(xiàn)場(chǎng)淋水檢測(cè)、工程結(jié)構(gòu)可靠性、安全性抗震性鑒定；既有建（構(gòu)）筑物增層、改擴(kuò)建、裝修及危舊房屋檢測(cè)、鑒定、加固設(shè)計(jì)及施工、安全技術(shù)咨詢服務(wù)等業(yè)務(wù)。 

公司始終遵循“誠(chéng)信、協(xié)作、創(chuàng)新、共贏”的企業(yè)精神，奉行“以人為本，追求zhuoyue”的管理理念，為員工創(chuàng)造出更實(shí)際、更廣闊的發(fā)展空間，有效地達(dá)到個(gè)人的價(jià)值、追求與公司發(fā)展的高度一致。我們以先進(jìn)的管理模式，專業(yè)化的檢測(cè)、鑒定、設(shè)計(jì)、施工能力，經(jīng)驗(yàn)豐富的技術(shù)力量打造一個(gè)團(tuán)結(jié)、務(wù)實(shí)、爭(zhēng)創(chuàng)yiliu的公司團(tuán)隊(duì)，壯dapinpai影響力和zhiming度，直接為顧客提供及時(shí)有效的零距離服務(wù)。為推動(dòng)工程檢測(cè)、鑒定及加固施工行業(yè)的繁榮和持續(xù)發(fā)展而不懈努力

在正常情況下，樓板的使用年限會(huì)和施工的質(zhì)量掛鉤。在使用年限內(nèi)出現(xiàn)裂縫、滲水、沉降等情況，問(wèn)題可大可小，嚴(yán)重的會(huì)影響結(jié)構(gòu)安全，所以必須做廠房檢測(cè)。如果發(fā)生在使用年限內(nèi)，樓板的施功功能又發(fā)生改變的情況，是非常有必要做一次全方位的樓板專項(xiàng)檢測(cè)。因?yàn)槭褂玫墓δ馨l(fā)生改變，就意味著使用荷載也改變了。如果改變后的荷載是超過(guò)原來(lái)的荷載，時(shí)間一長(zhǎng)，這就會(huì)是十分危險(xiǎn)的事情。山東省廠房承重安全檢測(cè)鑒定中心備案檢測(cè)類型：廠房安全檢測(cè)鑒定  

1、在施工場(chǎng)地周邊的廠房，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對(duì)廠房進(jìn)行安全性鑒定；2、臨時(shí)性廠房需要延長(zhǎng)使用期的時(shí)候，需要對(duì)廠房的安全性進(jìn)行鑒定，為后續(xù)使用年限提供建議；3、廠房達(dá)到一定的使用年限，有老化跡象，例如：主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全，需要對(duì)廠房的安全性進(jìn)行鑒定；4、廠房改變使用功能，明顯增加負(fù)荷，有可能危及安全，需要對(duì)廠房的安全性進(jìn)行鑒定；5、發(fā)生過(guò)自然災(zāi)害(如水災(zāi)、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震)，影響廠房正常使用，需要對(duì)廠房的安全性進(jìn)行鑒定；6、危及廠房安全、正常使用的其它情形。

業(yè)建筑（廠房、倉(cāng)庫(kù)、生產(chǎn)車間及機(jī)房較多），為滿足使用需求需在房屋樓面或其他承重構(gòu)件上增加吊車、檔案柜、機(jī)械設(shè)備、貨柜等設(shè)備前（后）為了解建筑目前樓面的承載能力是否滿足增加設(shè)備的安全使用要求的檢測(cè)鑒定，并對(duì)不滿足承載能力要求及安全使用要求的構(gòu)件提供合理的加固處理建議。

房屋在加層前為何要進(jìn)行承重檢測(cè)：

①. 房屋增加使用層數(shù)前的鑒定：指房屋使用單位想增加使用層數(shù)前為了解建筑目前基礎(chǔ)、主體承重構(gòu)件的承載能力是否滿足增層后的安全使用要求，并對(duì)不滿足承載能力要求及安全使用要求的構(gòu)件提供合理的加固處理建議

②.房屋改變使用用途和使用功能前的檢測(cè)鑒定：指房屋在改變?cè)驹O(shè)計(jì)使用用途和使用功能后房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載能力及各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)是否滿足后期的安全使用要求，并對(duì)不滿足安全使用要求的構(gòu)件提出合理的加固處理意見(jiàn)。

③.房屋拆改結(jié)構(gòu)布置前的鑒定：指房屋使用單位想擴(kuò)大房屋內(nèi)在的使用空間、增設(shè)電梯及消防樓梯等構(gòu)造設(shè)施前的檢測(cè)鑒定，改造過(guò)程一般情況下需拆改房屋的部分結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件，拆改前需了解拆改是否影響房屋的結(jié)構(gòu)安全及采用加固可否達(dá)到拆改要求的一種為客戶提供可行性建議的檢測(cè)鑒定。

④.裝修改造前房屋鑒定：該種鑒定在不改變結(jié)構(gòu)構(gòu)造的情況下一般為常規(guī)性的可靠性檢測(cè)鑒定，主要是房屋重新裝修前想了解原結(jié)構(gòu)的安全性和使用性（統(tǒng)稱為可靠性）是否滿足后期的使用要求及現(xiàn)時(shí)的國(guó)家規(guī)范要求。 

一、工業(yè)廠房樓層的承重問(wèn)題？ 

荷載規(guī)范里面有，等效均布荷載的概念以及公式方法?？梢詫⒓泻奢d等效成均布荷載。7.5kN/m2，即750公斤可認(rèn)為是每平采用的就是等效均布荷載值。 

樓板是水泥層，鋼混水泥有相互連帶作用，又是樓層，為安全肯定是實(shí)載量要大干現(xiàn)載。

你說(shuō)的機(jī)器在樓層要按占地的總體面積來(lái)算，而不是機(jī)腳那零點(diǎn)零幾的面積算。 

二、廠房設(shè)計(jì)怎樣取樓面活荷載 

工業(yè)建筑樓面在生產(chǎn)使用或安裝檢修時(shí)，由設(shè)備、管道、運(yùn)輸工具及可能拆移的隔墻產(chǎn)生的局部荷載，均應(yīng)按實(shí)際情況考慮，可采用等效均布活荷載代替。

工業(yè)建筑樓面上無(wú)設(shè)備區(qū)域的操作荷載，包括操作人員、一般工具、零星原料和成品的自重，可按均布活荷載考慮，采用2.0kN/m2。

工業(yè)建筑樓面活荷載的組合值系數(shù)、頻遇值系數(shù)和準(zhǔn)長(zhǎng)時(shí)間值系數(shù)，在任何情況下，組合值和頻遇值系數(shù)不應(yīng)小于0.7，準(zhǔn)長(zhǎng)時(shí)間值不應(yīng)小于0.6。 

三、一般鋼結(jié)構(gòu)廠房的活載、靜載、恒載怎么計(jì)算 

進(jìn)行鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)一般采用同濟(jì)大學(xué)生產(chǎn)的3D3S鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)軟件，荷載組合的正確與全面是決定設(shè)計(jì)正確與用料經(jīng)濟(jì)的關(guān)鍵因素，現(xiàn)對(duì)鋼結(jié)構(gòu)廠房設(shè)計(jì)所涉及的荷載組合做如下分析。 

現(xiàn)以一個(gè)鋼結(jié)構(gòu)廠房實(shí)例來(lái)分析其荷載，該廠房為三連跨，跨度為3*21m，柱間距為6m，屋面坡度為5％，檁條間距為1.5m，邊跨檐口高度為11m，邊跨為帶5T的輕級(jí)工作制吊車，牛腿標(biāo)高為8.400；中間跨檐口高度為16.000，中間跨為帶32T的中級(jí)工作制吊車，牛腿標(biāo)高為11.2m。柱底標(biāo)高為-0.500，風(fēng)荷載以武漢地區(qū)0.35kN/m2考慮。