虹涇鑫匯園（東八區(qū)）項目介紹

    虹涇東八區(qū)—島嶼式獨棟辦公（通天然氣） 

1、物業(yè)地址：虹橋商務(wù)區(qū)徐樂路208號，位于兩大國家戰(zhàn)略長三角一體化核心區(qū)、國家會展中心進博會舉辦地。

2、總建筑面積約12萬平方米。由沿河七棟獨棟（可售）和二棟14層標(biāo)準(zhǔn)辦公樓（自持）組成。水電煤可通至所有樓層。

3、項目自身約12000平方米配套商業(yè)，一路之隔萬科約44萬方商業(yè)綜合體，和市西軟件園一河之隔，目前軟件園入駐的企業(yè)有華為、吉利、網(wǎng)易、啟迪國際人工智能科技城、哈工大人工智能產(chǎn)業(yè)園，中冶、華東航空管理局下屬企業(yè)，中煤、融通、東風(fēng)汽車等中央企業(yè)也先后在我園區(qū)做了布局。周邊近10家五星級酒店：洲際、麗思卡爾頓等，近30所國際學(xué)校：宋慶齡、世外、協(xié)和等；醫(yī)療配套豐富：遠大健康城、華山醫(yī)院、國際醫(yī)學(xué)中心等；住宅配套：近10萬人住宅小區(qū)、仁恒、招商、大豪山林別墅等

4、軌道交通：地鐵17號線徐涇北城站無縫對接，四個站點到達虹橋樞紐，直線距離約7.5公里。項目零距離崧澤高架上下匝道口，高架明年開通后只需約10分鐘（目前自駕約15分鐘）到機場。

5、獨棟附贈：一樓臨公園花園，屋頂花園、露臺、陽臺、地下夾層（層高4.2米）、地下空腔（層高2.5米），共計附贈約4000——5000平方米。

6、大堂挑高：8.7米，標(biāo)準(zhǔn)層面積：約600-1150平方米。

7、公園面積33畝、設(shè)游艇碼頭（航道直通太湖、外灘、舟山等）

8、產(chǎn)權(quán)交易：市場價47000元/平起，稅費各付 ，50年辦公產(chǎn)權(quán)，使用期限2018年7月12日—2068年7月11日

9、基本信息：

開發(fā)商：虹涇集團 （獲青浦區(qū)納稅企業(yè)、上海市民營企業(yè)等殊榮）              

物業(yè)公司：上海虹涇瑞淄物業(yè)管理有限公司

物 業(yè) 費： 小于10元/平/月，通天然氣

電梯：雙拼4部電梯，獨幢2部

空調(diào)系統(tǒng)：預(yù)留管道井、毛坯交付

交房標(biāo)準(zhǔn)：毛坯交房

車位：項目總計832個，獨棟車位配比約建筑面積100：1

10、建設(shè)情況：獨棟已主體結(jié)構(gòu)封頂。（標(biāo)辦主體結(jié)構(gòu)、幕墻、公園、地鐵廊橋等配套工程2020年4月份完工）

11、交付日期：2020年12月31日

虹涇鑫匯園（東八區(qū)）項目參數(shù)

層高

4.2-4.5米

層數(shù)

5層

電梯

雙拼4部電梯，獨幢2部

得房率

70%

物業(yè)公司

上海虹涇瑞淄物業(yè)管理有限公司

開發(fā)商

虹涇集團