1. 項(xiàng)目概況：

2. 地理位置：位于上海浦東新區(qū)金橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)，新金橋路1599號(hào)。

3. 總占地面積：95,530平方米，辦公面積14,400平方米，商務(wù)樓總建筑面積近30萬(wàn)平方米。

4. 建筑特色：10棟研發(fā)辦公樓圍繞下沉式廣場(chǎng)而建，現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，綜合綠化率超25%。

5. 地理位置與交通：

6. 交通便捷：緊鄰地鐵9號(hào)線金橋站，周邊還有多條公交線路及主干道，如申江路、中環(huán)線等。

7. 商務(wù)區(qū)核心：地處浦東“中部產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶”，金橋商務(wù)區(qū)核心，陸家嘴和外高橋保稅區(qū)之間。

8. 辦公環(huán)境：

9. 超5A級(jí)寫字樓標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)計(jì)建造標(biāo)準(zhǔn)高，配備獨(dú)立新風(fēng)系統(tǒng)、雙系統(tǒng)空調(diào)及高效節(jié)能設(shè)施。

10. 靈活租賃面積：提供從100平方米到整層多種面積選擇，滿足不同企業(yè)需求。

11. 園區(qū)設(shè)施：

12. 完善配套：2萬(wàn)平方米園區(qū)配套，3000平方米展示交易互動(dòng)服務(wù)中心，1800個(gè)地下停車位。

13. 多功能空間：包括宴會(huì)大廳、會(huì)議室、接待室等，可容納大型活動(dòng)及日常商務(wù)需求。

14. 智慧商務(wù)園區(qū)：

15. 智能服務(wù)：引入智慧安防、辦公、樓宇管理、能源管理及停車管理系統(tǒng)，提升園區(qū)整體運(yùn)營(yíng)效率。

16. 綠色低碳：貫徹低碳環(huán)保理念，獲得LEED金級(jí)認(rèn)證，提供健康舒適的辦公環(huán)境。

17. 入駐企業(yè)與服務(wù)：

18. 企業(yè)：吸引了華為、中建八局、松下電器等眾多世界500強(qiáng)企業(yè)及高新技術(shù)企業(yè)入駐。

19. 服務(wù)：提供政府租金補(bǔ)貼申請(qǐng)、專項(xiàng)發(fā)展資金協(xié)助等增值服務(wù)，助力企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展。

20. 租賃信息：

21. 租金與物業(yè)費(fèi)：租金約4-4.8元/平方米/天，物業(yè)費(fèi)22-24.4元/平方米/月，具體視面積與交付標(biāo)準(zhǔn)而定。

22. 靈活交付：提供精裝交付或現(xiàn)狀交付，滿足不同租戶個(gè)性化需求。

東方萬(wàn)國(guó)企業(yè)中心憑借其優(yōu)越的地理位置、高品質(zhì)的辦公環(huán)境及完善的配套設(shè)施，已成為金橋商務(wù)區(qū)內(nèi)的項(xiàng)目，深受企業(yè)青睞。