通常房屋鑒定公司會到現(xiàn)場對房屋進行復(fù)核，對房屋的結(jié)構(gòu)布置和實際的荷載實況進行了解，并會對材料進行檢測，是否存在損傷，沉降和變形，經(jīng)過測驗對結(jié)構(gòu)進而分析和評估，而起在檢測的過程必要的時候會要求對房屋進行加固。

　　一般呈現(xiàn)危房跡象的是需要對其進行檢測和評估，會因為設(shè)計、施工等多種原因?qū)е路课輭γ孀冃魏蛢A斜，會對其進行評估和處理建議，而廠房結(jié)構(gòu)的鋼筋混泥土分為兩種。

　　一、排架是屋面、柱子等基礎(chǔ)構(gòu)件構(gòu)成，屋架是和柱子相連，所能夠承載的荷載里是比較的大，一般被廣泛的用于機械廠，跨度和高度達(dá)到30米，吊車為在150t。

　　二、鋼架主要是鏈接梁子和柱子，通常以鉸接的形式進行結(jié)合，受荷載之后鋼架轉(zhuǎn)折處會形成大型的彎矩，容易造成開裂，而且在橫梁的作用力下，會產(chǎn)生相對位移，造成產(chǎn)房的跨度改變。

　　混泥土構(gòu)件強度的檢測可以采用鉆芯或者回彈的方法，回彈利用儀器在混泥土的表層進行測試，從而對混泥土的厚度進而推算，通常是在現(xiàn)場進一步檢測的，也叫非破壞檢測法，不但簡單還非常的靈活，不過在實際使用中去受到各方面的影響，比如說混泥土的材料、養(yǎng)護以及外加劑等，這都會給房屋鑒定公司在鑒定的時候到來影響。