開文大廈位于上海張江科學(xué)城的中國藥谷核心區(qū)域，屬于張江科學(xué)城104板塊，園區(qū)有大環(huán)評(píng)可做生物醫(yī)藥研發(fā)實(shí)驗(yàn)室，是張江科學(xué)城產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向之一。該區(qū)域作為具影響力的生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新集聚高地，上海創(chuàng)新要素集聚，比較優(yōu)勢顯著。相關(guān)領(lǐng)域內(nèi)院士、長江學(xué)者等高水平人才占全國1/5，匯聚了眾多的跨國藥企巨頭。經(jīng)過20多年的發(fā)展，張江藥谷形成了完善的生物醫(yī)藥創(chuàng)新體系和產(chǎn)業(yè)集群。它，不僅是上海的“藥谷”，更是中國的“藥谷”。

開文大廈園區(qū)建筑面積約25157.8平方米，1號(hào)樓建筑面積11165平方米，2號(hào)樓1343平方米，3號(hào)樓8005平方米。距離地鐵2號(hào)線廣蘭路站約1.2公里，附近有上藥新亞藥業(yè)、上海醫(yī)藥、華虹宏力半導(dǎo)體、東電電子、中芯國際等企業(yè)。周邊有各大高校、研發(fā)機(jī)構(gòu)（上海藥檢所、抗體藥物國家工程研究中心等）和生物醫(yī)藥研發(fā)上下游企業(yè)。

張江開文大廈寫字樓租賃信息

地理位置：上海市浦東新區(qū)張江路368號(hào)

開發(fā)商：上海開文物業(yè)管理有限公司

物業(yè)公司：高力國際

竣工年限：2022年

建筑總面積：25157.8㎡

租金報(bào)價(jià)：3.2元-4.5元/㎡/天

出租面積：98㎡-8000㎡

樓層總高

1號(hào)樓8層

2-3號(hào)樓2層

物業(yè)費(fèi)用：20元/㎡/月

空調(diào)系統(tǒng)：24小時(shí)VRV自控空調(diào)

交付標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)準(zhǔn)交付，可定制裝修

樓層層高

2-3 號(hào)樓：5.8m

1號(hào)樓：3.9m

樓板承重：2-3號(hào)樓：1000kg/㎡

1號(hào)樓：350kg/㎡

配電量：120w/㎡,可增容

電梯配置：3客梯；1貨梯

停車費(fèi)用：500元/月/輛

園區(qū)配套：員工食堂，咖啡廳等

軌道交通：2號(hào)線金科路站1.2公里

項(xiàng)目特點(diǎn)

104地塊，可辦理小環(huán)評(píng)，適合生物醫(yī)藥、醫(yī)療器械企業(yè)，層高5.8米、無地下室

張江開文大廈寫字樓圖片