保利浦開金融中心是位于上海陸家嘴核心區(qū)的城市人文綜合體，以下將從其基本概況、建筑設(shè)計(jì)、功能配套等維度展開介紹：

基本概況

地理位置：位于浦東新區(qū)楊高南路99弄1號(hào)，地處世紀(jì)大道起點(diǎn)、世紀(jì)廣場南側(cè)，距陸家嘴金融服務(wù)區(qū)約3公里，緊鄰東方藝術(shù)中心和上?？萍拣^。

保利浦開金融中心，位于上海浦東新區(qū)陸家嘴核心地帶，由保利發(fā)展控股集團(tuán)與上海浦東開發(fā)集團(tuán)聯(lián)合打造。這座融合超甲級(jí)辦公樓、精品商業(yè)和人文生活的建筑杰作，是陸家嘴的新商辦地標(biāo)，也是現(xiàn)代建筑與東方文化的交匯點(diǎn)。設(shè)計(jì)靈感源自“東方疊石”，展現(xiàn)現(xiàn)代與傳統(tǒng)的融合及金融與文化的碰撞。其獨(dú)特的漂浮玻璃盒子外形不僅提供創(chuàng)意空間，還展現(xiàn)藝術(shù)魅力。項(xiàng)目貫徹綠色設(shè)計(jì)和環(huán)保理念，獲得綠建三星認(rèn)證和LEED金級(jí)預(yù)認(rèn)證。WORK&WOW辦公理念在此實(shí)現(xiàn)，通過跨領(lǐng)域資源聯(lián)動(dòng)激發(fā)企業(yè)和白領(lǐng)潛力。項(xiàng)目圍繞精英白領(lǐng)等客戶群體，提供高品質(zhì)辦公環(huán)境和靜謐生活空間，激發(fā)無限創(chuàng)意。

開  發(fā) 商：保利發(fā)展&浦開集團(tuán)

物業(yè)公司：保利物業(yè)物業(yè)服務(wù)有限公司

竣工日期：2023年10月

物業(yè)管理：45元/平/月

樓  層 數(shù)：36層 3棟180米

建筑面積：230000平方米

單層面積：2,900㎡～3,000㎡

Zui小分割：174㎡~3000㎡

租金報(bào)價(jià)：

低區(qū)5-12F(名義樓層)：6.0元-7.0元/平米/天起

中區(qū)15-18F(名義樓層)：7.0元-9.0元/平米/天起

高區(qū) 7.5元/平米/天起

業(yè)主對(duì)于優(yōu)質(zhì).整層客戶將會(huì)給到優(yōu)質(zhì)條件

樓層凈高：3.0m 架空地板150mm

得  房 率：70%

停車費(fèi)：1500元/月  停車位1700個(gè)

交付標(biāo)準(zhǔn)：提供定制精裝帶家具  或架空地板、鋁板金屬吊頂、乳膠漆墻面、玻璃門

電梯數(shù)量：低區(qū)客梯8部，高區(qū)客梯8部，貨梯2部

空調(diào)系統(tǒng)：VAV中央空調(diào)+超靜音風(fēng)機(jī)盤管+獨(dú)立新風(fēng)

            周一到周五8.30am-7pm，周六8.30am-1pm

網(wǎng)絡(luò)通信：電信、聯(lián)通、移動(dòng)；

建筑設(shè)計(jì)

設(shè)計(jì)理念：特邀shijieji設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)KPF，以“東方疊石”為靈感，“凸”出造型呼應(yīng)上海博物館東館的“凹”洞造型，寓意現(xiàn)代與歷史融合、金融與文化碰撞。

獨(dú)特造型：建筑中部滑錯(cuò)而出的凌空藝閣，猶如“空中飄浮的玻璃盒子”，7.5米極限挑高，將打造成多元復(fù)合空間。?

功能配套

辦公：擁有3棟180米高的超甲級(jí)辦公樓，辦公建筑面積約23.8萬平方米，地上36層，大堂挑高12米，整層面積2900-3000平米，標(biāo)準(zhǔn)層高4.5米，凈高3米，配備16部客梯和2部貨梯。

商業(yè)：4.7萬平方米的精品商業(yè)“花木時(shí)光里”，圍繞辦公精英、都市中產(chǎn)、年輕活力族三大主力客群，引入文化藝術(shù)、精品零售、高端運(yùn)動(dòng)、星級(jí)餐飲等多元業(yè)態(tài)。

休閑：約7000平米中央廣場，將寫字樓、精品文化商業(yè)與上海博物館東館上下貫通，形成人文商務(wù)城市綜合體。

項(xiàng)目特色

交通便利：毗鄰2號(hào)線上?？萍拣^站，一站即達(dá)世紀(jì)大道站，距離浦東國際機(jī)場37公里，車程約40分鐘，距離虹橋國際機(jī)場22公里，車程約35分鐘。

綠色環(huán)保：秉持綠色環(huán)保理念，榮膺國家綠建三星認(rèn)證、LEED金級(jí)預(yù)認(rèn)證。