國(guó)家稅務(wù)總局深圳市稅務(wù)局

第四稽查局依法查處

深圳市創(chuàng)華富投資有限公司偷稅案件

國(guó)家稅務(wù)總局深圳市稅務(wù)局第四稽查局根據(jù)相關(guān)線索，依法查處了深圳市創(chuàng)華富投資有限公司偷稅案件。

經(jīng)查，該公司通過與承租方簽訂“陰陽合同”、現(xiàn)金收款不入賬等手段隱匿其名下大廈物業(yè)租金收入，少繳企業(yè)所得稅、增值稅等稅費(fèi)款共計(jì)872萬元。國(guó)家稅務(wù)總局深圳市稅務(wù)局第四稽查局依據(jù)《中華人民共和國(guó)行政處罰法》《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》等相關(guān)規(guī)定，對(duì)該公司依法追繳稅費(fèi)款、加收滯納金并處罰款共計(jì)1772萬元。

國(guó)家稅務(wù)總局深圳市稅務(wù)局第四稽查局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，隱匿收入進(jìn)行虛假申報(bào)偷逃稅款，屬于稅收征管法規(guī)定的偷稅行為。稅務(wù)部門堅(jiān)決依法嚴(yán)肅查處各種偷逃稅行為，保障守法經(jīng)營(yíng)者權(quán)益，切實(shí)維護(hù)的稅收秩序。

下面一起來了解

案件細(xì)節(jié)

近期，國(guó)家稅務(wù)總局深圳市稅務(wù)局第四稽查局依法查處了深圳市創(chuàng)華富投資有限公司隱匿不開票租金收入偷稅案件。該公司為達(dá)到少繳稅費(fèi)款目的，通過與承租方簽訂“陰陽合同”、現(xiàn)金收款不入賬等手段隱匿其名下大廈物業(yè)租金收入。深圳市稅務(wù)局第四稽查局對(duì)其違法行為依法作出追繳稅費(fèi)款、加收滯納金并處罰款共計(jì)1771.82萬元的處理處罰決定。目前，該案涉案稅費(fèi)款、滯納金、罰款均已追繳入庫(kù)。

租金常年不變且偏低  

收入存在明顯“貓膩”

深圳稅務(wù)部門通過稅收大數(shù)據(jù)分析，結(jié)合公安部門移送線索，發(fā)現(xiàn)深圳市創(chuàng)華富投資有限公司涉嫌少報(bào)大廈物業(yè)租金收入。根據(jù)該公司已備案租賃合同，其名下大廈物業(yè)建筑面積2.92萬平方米，每月以13元/平方米出租給曾某某，月租金收入為37.99萬元。此租金收入遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于深圳同地區(qū)同類型物業(yè)租金水平。

檢查人員通過查詢征管系統(tǒng)，顯示該企業(yè)每月均向曾某某開具上述金額的4份增值稅普通發(fā)票。更令人驚奇的是，該大廈物業(yè)租金水平8年來未發(fā)生過變化，顯然不符合深圳市場(chǎng)租賃常規(guī)，且承租方為自然人，不存在必須取得發(fā)票入賬的需求。

此外，根據(jù)其企業(yè)所得稅申報(bào)表數(shù)據(jù)顯示，該企業(yè)作為一手房東，收入以租金為主，成本費(fèi)用以房屋折舊、人工費(fèi)用等為主，但企業(yè)所得稅稅負(fù)率長(zhǎng)期在10%以下，Zui高的一年也僅有9.24%，還有3個(gè)年度的稅負(fù)率竟然為0，收入真實(shí)性存疑。檢查人員綜合研判認(rèn)為，該企業(yè)很可能存在隱匿不開票收入的違法行為。

實(shí)際租金出入大

真相“浮出水面”

基于上述疑點(diǎn)，檢查人員初步判斷該企業(yè)可能存在未申報(bào)不開票收入偷逃稅款的行為。為避免打草驚蛇，檢查人員到該企業(yè)注冊(cè)地址及代理記賬公司開展了突擊檢查，并在現(xiàn)場(chǎng)取得了相關(guān)的賬簿憑證、租賃合同等資料。

現(xiàn)場(chǎng)取證資料顯示，該企業(yè)賬簿上記載的所有收入與其申報(bào)情況及對(duì)公銀行賬戶資金流水情況基本相符。除了取得明顯低于市場(chǎng)租金水平的租金收入外，其他臺(tái)賬資料顯得“滴水不漏”。由于在現(xiàn)場(chǎng)未取得其他更加有力的證據(jù)，檢查工作一時(shí)陷入僵局。

出租方這條線索走不通，在承租方身上是否可以找到“破綻”？于是，檢查人員及時(shí)調(diào)整思路，重新調(diào)整檢查方案，以承租方曾某某為突破口展開調(diào)查。

經(jīng)詢問曾某某，檢查人員了解到，該中心大廈Zui開始以毛坯狀態(tài)交付給曾某某，曾某某對(duì)中心大廈部分辦公室進(jìn)行裝修改造，再分租給客戶，租金價(jià)格區(qū)間根據(jù)不同年限主要有三檔：分別為28-40元/平方米、30-50元/平方米、40-55元/平方米。相較之下，該企業(yè)8年未變的13元每平方米租金備案匪夷所思，明顯有問題。

在檢查人員的多方查證，結(jié)合當(dāng)事人調(diào)查詢問結(jié)果，企業(yè)已備案租賃合同虛假問題的真相逐漸“浮出水面”。

合同“表里不一”

違法行徑難逃法網(wǎng)

檢查人員結(jié)合多部門聯(lián)合打擊機(jī)制，與公安部門一起對(duì)曾某某進(jìn)行了調(diào)查詢問，并對(duì)曾某某進(jìn)行了相關(guān)法律法規(guī)的科普講解，告知其相應(yīng)可能產(chǎn)生的法律責(zé)任，在法律和震懾面前，Zui終曾某某對(duì)相關(guān)違法事實(shí)供認(rèn)不諱。據(jù)他陳述，深圳市創(chuàng)華富投資有限公司為達(dá)到少繳稅款目的，故意隱匿租金收入，要求其必須簽訂“陰陽”兩份租賃合同，否則就不予其達(dá)成交易。曾某某迫于無奈Zui終按照對(duì)方要求簽訂了兩份合同，一份用來向房產(chǎn)管理部門登記備案，并通過對(duì)公銀行賬戶收取租金、開具發(fā)票；另一份用來約定實(shí)際租金，與陽合同之間差額部分通過現(xiàn)金方式收取、不開具發(fā)票。曾某某Zui后積極配合提供了收據(jù)、租金支付明細(xì)表、兩份租賃合同等證據(jù)資料。

經(jīng)對(duì)所有證據(jù)材料進(jìn)行匯總分析，檢查人員Zui終查明曾某某實(shí)際累計(jì)向該企業(yè)支付租金6312.22萬元，其中銀行轉(zhuǎn)賬3571.73萬元，已取得租金發(fā)票；現(xiàn)金支付2740.48萬元，未取得租金發(fā)票。至此，該企業(yè)通過現(xiàn)金收取不開票租金收入未申報(bào)納稅的違法事實(shí)完全顯露。

《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第六十三條第一款規(guī)定：納稅人偽造、變?cè)?、隱匿、擅自銷毀賬簿、記賬憑證，或者在賬簿上多列支出或者不列、少列收入，或者經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)通知申報(bào)而拒不申報(bào)或者進(jìn)行虛假的納稅申報(bào)，不繳或者少繳應(yīng)納稅款的，是偷稅。對(duì)納稅人偷稅的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)追繳其不繳或者少繳的稅款、滯納金，并處不繳或者少繳的稅款百分之五十以上五倍以下的罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

根據(jù)以上法律規(guī)定，深圳市稅務(wù)局第四稽查局對(duì)深圳市創(chuàng)華富投資有限公司相關(guān)違法行為定性為偷稅，依法作出追繳稅費(fèi)款、加收滯納金并處罰款的決定。