諾華上海園區(qū)：張江藥谷核心區(qū)的高端研發(fā)樓與生物實驗室-午夜理論片yy4080私人影院_在線麻豆精東9制片廠AV影現(xiàn)網(wǎng)
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諾華上海園區(qū)核心信息
一、項目概況
?地理位置?：上海市浦東新區(qū)張江科學(xué)城金科路4218號，占地約154畝（153.89畝）。
?定位?：諾華全球第三大研發(fā)中心（繼美國劍橋、瑞士巴塞爾后），中國大綜合性國際醫(yī)藥研發(fā)中心。
?建筑規(guī)模?：總建筑面積43,000㎡，含6棟研發(fā)大樓及1層地下動物實驗室，全部獲LEEDEB（O+M）白金認證。
二、區(qū)位優(yōu)勢
?交通網(wǎng)絡(luò)?：
軌交：步行450米直達13號線中科路站及新啟匯廣場商業(yè)中心；
自駕：緊鄰華夏路中環(huán)線、羅山路高架及申江路高架。
?生態(tài)資源?：背靠川楊河岸生態(tài)景觀帶。
三、租賃與空間配置
?租賃面積?：1,800㎡-2,446㎡（標準層），支持整層租賃。
?費用?：
租金：5.5元/㎡/天；
物業(yè)費：39元/㎡/月（含10小時空調(diào)及維保）；
停車費：600元/月/輛。
?硬件參數(shù)?：
層高：實驗室5.6-7米；
承重：750kg/㎡；
配電：138W/㎡（支持增容）；
電梯：2部客梯+2部貨梯。
四、產(chǎn)業(yè)配套
?設(shè)施?：員工餐廳、咖啡廳、便利店（羅森）、健身中心、多功能會議廳；
?產(chǎn)業(yè)支持?：104地塊資質(zhì)，可辦理小環(huán)評，適配生物醫(yī)藥、醫(yī)療器械企業(yè)；
?Utility供應(yīng)?：氮氣、壓縮空氣、真空、RO水。
五、運營管理
?開發(fā)商/物業(yè)?：諾華集團自營管理；
?交付標準?：精裝實驗室，中央空調(diào)系統(tǒng)（工作日10小時靈活調(diào)控）
諾華上海園區(qū) , 張江科學(xué)城 , 張江藥谷 , 張江寫字樓 , 張江實驗室
張江科學(xué)城，張江集成電路產(chǎn)業(yè)園區(qū)，金橋商務(wù)區(qū)，外高橋保稅區(qū)，張江生物醫(yī)藥研發(fā)辦公區(qū)
一般項目：物業(yè)管理；信息咨詢服務(wù)（不含許可類信息咨詢服務(wù)）；市場營銷策劃，住房租賃，企業(yè)管理咨詢，廣告設(shè)計、代理，廣告制作，平面設(shè)計，工程管理服務(wù)；技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)交流、技術(shù)裝讓、技術(shù)推廣（除依法須經(jīng)批準的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）
1、上海千人物業(yè)有限公司 是一家成立于2022年的新型房產(chǎn)中介公司，公司致力于改變整個行業(yè)的形象，力圖將每一位員工培育成高效、高能的專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀人，進而提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。 我們的業(yè)務(wù)范圍包括：辦公室出租，產(chǎn)業(yè)園區(qū)出租，廠房出租，研發(fā)實驗室出租等等一系列服務(wù)。2、自公司成立以來，始終堅持“專業(yè)建筑美好未來，科技創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)生活”的開發(fā)理念，遵照追求卓越，不斷超越的企業(yè)精神，本著“為客戶創(chuàng)造生活，為社會創(chuàng)造價值，為員工創(chuàng)造機遇”的企業(yè)使命。千人物業(yè)...