爍谷國際創(chuàng)研中心  

項(xiàng)目名稱：爍谷國際創(chuàng)研中心  

項(xiàng)目地址：上海市浦東新區(qū)申江南路3588號(hào)  

建筑面積：約6萬平方米  

樓棟數(shù)量：研發(fā)樓3棟（含1棟獨(dú)棟廠房）  

項(xiàng)目概況  

爍谷國際創(chuàng)研中心位于浦東新區(qū)大張江板塊的核心區(qū)域——張江科學(xué)城南區(qū)的上海國際醫(yī)學(xué)園區(qū)內(nèi)。項(xiàng)目地處申江南路3588號(hào)，與上海國際醫(yī)學(xué)園區(qū)、張江醫(yī)谷相鄰，地段優(yōu)越。緊鄰申江南路，距申嘉湖、滬蘆高速近，15分鐘直達(dá)張江科學(xué)城，25分鐘可達(dá)浦東國際機(jī)場。園區(qū)門口有公交直達(dá)地鐵2、7、13、16、18號(hào)線（距16號(hào)線周浦東站3.7公里），并配有短駁班車，周邊628路等公交線路覆蓋，自駕經(jīng)滬蘆、申嘉湖高速可快速暢達(dá)全城。  

項(xiàng)目特點(diǎn)  

爍谷國際創(chuàng)研中心是集研發(fā)、生產(chǎn)、辦公于一體的綜合性科創(chuàng)基地，總建筑面積約6萬平方米，涵蓋獨(dú)棟廠房、研發(fā)辦公樓及配套服務(wù)設(shè)施。項(xiàng)目定位為“104工業(yè)產(chǎn)權(quán)”園區(qū)，產(chǎn)證齊全，支持環(huán)評(píng)注冊(cè)，配備環(huán)氧地坪、獨(dú)立貨梯、超大配電系統(tǒng)及24小時(shí)安保，重點(diǎn)吸引生物醫(yī)藥、智能制造、新能源汽車、半導(dǎo)體等產(chǎn)業(yè)企業(yè)入駐。  

建筑與設(shè)施  

廠房：單層，層高11米，整棟面積23000平方米，可分租3890平方米起，配備3噸貨梯、超寬裝卸平臺(tái)，適合大型設(shè)備運(yùn)輸與生產(chǎn)。  

研發(fā)樓：4層，首層4.5米，2-4層3.7米，單棟面積6111平方米，半層起租809平方米。  

電量配置：工業(yè)級(jí)電力容量，滿足高能耗生產(chǎn)與研發(fā)需求。  

空調(diào)系統(tǒng)：獨(dú)立空調(diào)系統(tǒng)，靈活調(diào)控。  

交付標(biāo)準(zhǔn)：全環(huán)氧地坪、采光充足，瀝青地面，提供充足免費(fèi)停車位。  

租賃信息  

租賃面積：  

廠房：3000平方米起租  

研發(fā)樓：300平方米起租  

租金價(jià)格：  

廠房：2.3元/平方米/天  

研發(fā)樓：1.35-2.1元/平方米/天  

物業(yè)費(fèi)用：5元/平方米/月  

停車費(fèi)用：免費(fèi)停車位（充足）  

園區(qū)配套  

生活配套：員工食堂、便利店、咖啡吧、健身房、圖書室、休閑區(qū)、人才公寓（288間）。  

安全與服務(wù)：24小時(shí)安保監(jiān)控，為企業(yè)提供全方位安全保障。  

入駐企業(yè)  

爍谷國際創(chuàng)研中心已吸引理想汽車、極氪交付中心、車管所、微創(chuàng)醫(yī)療、西門子醫(yī)療、寰鼎集成電路等zhiming企業(yè)入駐，產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)顯著。  

交通優(yōu)勢  

軌道交通：地鐵2、7、13、16、18號(hào)線（園區(qū)直達(dá)班車），距16號(hào)線周浦東站3.7公里。  

自駕：緊鄰申江南路，距申嘉湖、滬蘆高速近，快速暢達(dá)全城。  

爍谷國際創(chuàng)研中心憑借優(yōu)越的地理位置、完善的設(shè)施配套、靈活的租賃選擇以及豐富的產(chǎn)業(yè)生態(tài)，成為生物醫(yī)藥、智能制造、新能源汽車、半導(dǎo)體等高科技企業(yè)的理想選擇。