上海城市生命科技園

項目概況  

項目名稱：上海城市生命科技園  

項目定位：生物醫(yī)藥孵化研發(fā)基地  

項目地址：中國（上海）自由貿易試驗區(qū)外高橋保稅區(qū)  

總建筑面積：89,041.27平方米  

建筑組成：10棟獨立建筑，建筑密度44%，綠化率20%  

地理位置  

項目位于上海外高橋保稅區(qū)，緊鄰上海保稅區(qū)海關大樓，地鐵6號線航津路站步行100米即達。  

建筑規(guī)格  

技術參數(shù)：  

樓板荷載：標準層500kg/m2，首層800kg/m2  

總電量負荷：12000kVA  

層高：Zui高5.2米，柱距8.1米  

戶型配置：  

A戶型（1-3號樓）  

單棟面積：約9,600m2（含地下車庫）  

樓層：B1~5F  

功能：商業(yè)、GMP廠房/實驗室  

B戶型（4-5號樓）  

單棟面積：約13,000m2（含地下車庫）  

樓層：B1~5F  

功能：GMP廠房/實驗室  

C戶型（6-10號樓）  

單棟面積：約7,000m2（含地下車庫）  

樓層：B1~5F  

功能：GMP廠房/實驗室  

配套設施  

地下車庫：  

總面積：11,510.93m2  

層高：4.35m  

車位數(shù)量：301個  

設備用房：包括污水處理機房、配電間、強弱電房、消防控制室、電梯、風井、水井等完善的基礎設施。  

產業(yè)基礎  

園區(qū)已形成成熟的生物醫(yī)藥創(chuàng)新基地，產業(yè)規(guī)模達4780億元。已入駐企業(yè)包括：  

美藥典中華區(qū)總部、康德樂、鼎新基因、瓴路藥業(yè)、美奧多生物科技創(chuàng)新公司、上海藥明康德馨瑤有限公司、高博產業(yè)轉化研究院、凱西醫(yī)藥上海有限公司、德爾福研發(fā)中心、歐鄰科蛋白組學技術項目、高瓴創(chuàng)投醫(yī)療器械園、百濟神州上海醫(yī)藥研發(fā)中心、馴鹿投資細胞治療技術產業(yè)園、上海美迪西生物醫(yī)藥有限公司、復旦創(chuàng)新中心生物醫(yī)藥公共服務平臺等。  

區(qū)位優(yōu)勢  

自貿區(qū)便利：  

享受"先進區(qū)、后報關"模式  

特殊生物制品入境"綠色通道"，檢疫時間縮短80%  

進口自用設備免征關稅及部分進口環(huán)節(jié)增值稅  

產業(yè)布局：  

園區(qū)屬于上海"1+5+X"生物醫(yī)藥產業(yè)布局中的張江創(chuàng)新藥產業(yè)基地范疇，專注于創(chuàng)新研發(fā)功能。  

周邊配套  

商業(yè)配套：外高橋購物中心、聯(lián)華超市、世紀聯(lián)華、羅森便利店、麥當勞、F1精品酒店、皇冠假日酒店  

居住配套：陽明花園廣場、尼德蘭花園、仁恒家園等住宅區(qū)  

教育配套：上海師范大學附屬中學、潼港小學、美星幼兒園  

醫(yī)療配套：新僑醫(yī)院、上海中醫(yī)藥大學附屬第七人民醫(yī)院  

辦公配套：魯能大廈、寶鋼國貿大廈、森蘭國際大廈等寫字樓群  

項目特色  

城市生命科技園依托外高橋自貿區(qū)與張江雙重區(qū)位優(yōu)勢，聚焦醫(yī)學研發(fā)、智慧醫(yī)藥、創(chuàng)新經濟，打造全生命周期醫(yī)學產業(yè)鏈平臺，為生物醫(yī)藥企業(yè)提供從研發(fā)到產業(yè)化的全方位服務支撐。