前灘源 位于上海浦東新區(qū)前耀路168號，坐落于浦東新區(qū)前灘國際商務(wù)區(qū)西北角，黃浦江與川楊河交匯處，北至前耀路，南至泳耀路，西至前灘大道，東至耀龍路。項目總建筑面積26萬平方米，包含前灘華爾道夫酒店、3棟甲級辦公樓、1棟多功能文化演藝中心及配套商業(yè)建筑。其中T1辦公樓為10層，高度49.7米；C1單體為局部3層商業(yè)裙房，高度23.85米。T2、T3辦公樓均為17層，高度78.5米；H1酒店即華爾道夫酒店，共13層，高度61.85米。由陸家嘴集團下屬投資企業(yè)上海江高投資有限公司和上海耀體實業(yè)發(fā)展有限公司負責建設(shè)的“前灘源”東西兩區(qū)四個地塊項目進展順利，這一濱江東岸新地標的輪廓線已日漸清晰起來。

項目參數(shù)及租金報價：

交付時間：2025年8月28號

開發(fā)商：陸家嘴集團

物業(yè)管理：上海信愿行物業(yè)服務(wù)有限公司

物業(yè)費：45元/平米

租賃報價：5.5元~8元/平米

建筑面積：26.3萬平方米（176,853.5㎡+8.58萬㎡）

整棟面積：T1棟23280㎡（已售）、T2棟30010㎡（共17層）、T3棟33225㎡（共17層）

整層面積：T1棟2600㎡~2800㎡、 T2棟1745㎡~2275㎡ 、T3棟1980㎡~2279㎡

整層凈高：標準層4.5米，凈高3.1米

大堂層高：11米

空調(diào)配置：T1VAV中央空調(diào)，T2-T3VRV空調(diào)

電梯配置：T1棟客梯6部，貨梯1部、T2和T3棟各客梯8部，貨梯1部

停車 位：T1棟520個、T2和T3棟605個

綠色建筑：LEED金級；WELL金級；綠建二星；海綿城市

設(shè)計特色：每層設(shè)置2處可拆卸樓板，2處租戶區(qū)域內(nèi)上下水管，每層設(shè)有VIP衛(wèi)生間，帶淋?。籞ui高兩層設(shè)有露臺；室內(nèi)公區(qū)精裝修，辦公區(qū)域裸頂

軌道交通：是繼世紀大道之后，上海又一個四軌交匯的板塊，軌交6號線、8號線、11號線的東方體育中心站以及在建的19號線的前灘站四軌匯聚。

陸路交通：南北高架、內(nèi)環(huán)和中環(huán)快速路橫貫全城，浦東大道的地下通道確保交通連接，上中路隧道、龍耀路隧道以及在建的龍水南路越江隧道，強化了浦東和浦西之間的聯(lián)系。