Lumina星揚西岸中心

星揚西岸中心是恒基兆業(yè)地產(chǎn)集團在上海徐匯濱江區(qū)域打造的辦公樓及商業(yè)綜合項目，以下是關(guān)于它的詳細(xì)介紹：

基本信息

位置：上海市徐匯區(qū)龍耀路175號，處于徐匯濱江西岸傳媒港、西岸數(shù)智谷、西岸金融城三大核心板塊的黃金交匯點。

辦公空間

面積規(guī)劃：可出租總建筑面積約17萬平方米，整層面積約2600平方米至3400平方米，Zui小分割面積300平起，能滿足不同企業(yè)的辦公需求。

配套設(shè)施：配備了150mm-300mm架空地板、標(biāo)準(zhǔn)凈高3米、雙層大堂挑高約10米，還設(shè)有37部客梯、3部消防梯，以及vav空調(diào)系統(tǒng)。

開發(fā)商：中國香港恒基兆業(yè)地產(chǎn)

物業(yè)公司：高力國際

物業(yè)費：42元

標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2600-3400平方米

分割面積：400平米起

出租單價：6-10元

得 房率：75%

總建筑高度：280米-61層（地上名義68層，地下3層）

總建筑面積：約20萬平方米

辦公建筑面積：約170,000平方米

商業(yè)建筑面積：約2.6萬平方米

標(biāo)準(zhǔn)層層高：3.0米

電梯：31部客梯，2部貨梯，4部轉(zhuǎn)換梯

停車數(shù)量：約1,168個(地下)、19個（地上）

停車費：1200元

空調(diào)系統(tǒng)：VAV空調(diào)系統(tǒng)（預(yù)留24小時冷卻水接口）

項目認(rèn)證：LEED金級（預(yù)認(rèn)證）、白玉蘭獎

 建筑設(shè)計：Gensler

竣工交付時間：2022年7月。

軌道交通：地鐵11號線（龍耀路站）上蓋，周邊還環(huán)繞著地鐵3號線、8號線、12號線，可便捷前往城市各大商圈。

建筑設(shè)計

設(shè)計理念：由國際zhuming建筑設(shè)計公司gensler打造，樓體造型靈感來自白玉蘭萌芽及含苞待放，是雅致與力量的象征，展現(xiàn)徐匯區(qū)的繁華都市景象。

隧道：毗連龍耀路隧道，貫通浦東，駕車出行便利。

商業(yè)配套

業(yè)態(tài)豐富：規(guī)劃中的業(yè)態(tài)包含中高端餐飲、時尚運動服飾、健身美容配套服務(wù)、文化藝術(shù)等，為人們提供多元化的消費體驗。

品牌入駐：一期商場已成功引入多間特色餐飲品牌，二期的星瀚廣場打造多元、開放、活力平臺。