在房地產(chǎn)交易和開發(fā)過程中，土地增值稅是一項重要的稅種。其中符合條件的納稅人，可依法申請土地增值稅減免！
一、納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅；超過20%的，按全部增值額計稅。
政策依據(jù)：《土地增值稅暫行條例實施細則》(財法字〔1995〕6號)第十一條；《土地增值稅暫行條例》(中華人民共和國國務(wù)院令第588號)第八條
二、因國家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)，免征土地增值稅政策依據(jù)：《土地增值稅暫行條例》(中華人民共和國國務(wù)院令第588號)第八條
三、因城市實施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而搬遷，由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)而取得的收入，免征土地增值稅因“城市實施規(guī)劃”而搬遷，是指因舊城改造或因企業(yè)污染、擾民（指產(chǎn)生過量廢氣、廢水、廢渣和噪音，使城市居民生活受到一定危害），而由政府或政府有關(guān)主管部門根據(jù)已審批通過的城市規(guī)劃確定進行搬遷的情況；因“國家建設(shè)的需要”而搬遷，是指因?qū)嵤﹪鴦?wù)院、省級人民政府、國務(wù)院有關(guān)部委批準的建設(shè)項目而進行搬遷的情況。
政策依據(jù)：《土地增值稅暫行條例實施細則》(財法字〔1995〕6號)第十一條；《關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》(財稅〔2006〕21號)第四條
四、對個人銷售住房暫免征土地增值稅政策依據(jù)：《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)收政策的通知》(財稅〔2008〕137號）第三條
五、合作建房自用的土地增值稅減免對于一方出地，一方出資金，雙方合作建房，建成后按比例分房自用的，暫免征收土地增值稅；建成后轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)征收土地增值稅。
政策依據(jù)：《關(guān)于土地增值稅一些具體問題規(guī)定的通知》(財稅字〔1995〕48號)第二條
六、企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為改造安置住房房源且增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅
政策依據(jù)：《關(guān)于棚戶區(qū)改造有關(guān)稅收政策的通知》（財稅〔2013〕101號）第二條
七、對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為公租房房源，且增值額未超過扣除項目金額20％的，免征土地增值稅
政策依據(jù)：《關(guān)于繼續(xù)實施公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策的公告》（財政部?稅務(wù)總局公告2023年第33號）第四條
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