上海兆益科技園項目詳細介紹

區(qū)域位置與交通

地理位置：上海市長寧區(qū)天山路8號/18號（近哈密路），地處北新涇商圈核心，屬于長寧區(qū)科技產業(yè)集聚區(qū)。

交通優(yōu)勢：項目緊鄰地鐵2號線北新涇站（步行約300-400米），距離虹橋樞紐僅3站地鐵，驅車約10-15分鐘可達虹橋機場。周邊中環(huán)、北橫通道等主干道環(huán)繞，交通極為便利。

租金與面積

租金水平：寫字樓租金均價約為3.9-4.5元/㎡·天，部分房源根據(jù)裝修和樓層差異在3.1-4.8元/㎡·天之間浮動。相較于周邊甲級寫字樓，租金極具性價比。

辦公面積：總建筑面積約平方米，提供80-1695平方米的各種規(guī)格辦公房，面積靈活，可滿足不同規(guī)模企業(yè)的需求。

物業(yè)費用：物業(yè)費約為24-25元/㎡·月，包含安防、綠化、運維等全包服務。

周邊配套

商業(yè)配套：周邊1公里范圍內匯聚了繽谷廣場、家樂福、北虹家俱商場等大型購物中心，餐飲、購物、娛樂設施齊全。

生活配套：周邊有天山幼兒園、長三幼兒園、瀘定中學等教育資源，以及上海銀行、等金融機構，生活氛圍濃厚。

項目特色

產業(yè)集聚：項目是上海交大科技園的天山基地，聚焦人工智能、生物醫(yī)藥、電子信息等戰(zhàn)略性新興產業(yè)，已吸引北京兆易信息科技、上海河洛科技等50+企業(yè)入駐。

智慧生態(tài)：園區(qū)綠化率超30%，擁有屋頂花園與垂直綠植體系，構建低碳辦公環(huán)境。配備雙回路供電、千兆光纖+5G全覆蓋、人臉識別門禁等智能系統(tǒng)。

設施完善：配備VRV分體空調（24小時自主控溫）、高速電梯（客梯4部、貨梯1部）及大型停車場（車位月租金約600-1300元/月）