張江半島科技園-歡迎您
- 報(bào)價(jià)
- ￥3.30元每m2/天
- 聯(lián)系手機(jī)
- 13052358710
- 微信號(hào)
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- 園區(qū)位置
- 張江科學(xué)城
- 是否可辦理環(huán)評(píng)
- 可辦理環(huán)評(píng)
- 層高
- 4米
1. 園區(qū)區(qū)域位置
位于浦東新區(qū)達(dá)爾文路88號(hào)，張江科學(xué)城西北門(mén)戶(hù)，三面環(huán)水，形成獨(dú)特的半島地形。緊鄰羅山路高架，距地鐵2號(hào)線(xiàn)張江高科站約1公里，交通便利。
2. 園區(qū)可享受政策
? 104地塊資質(zhì)：具備完整的環(huán)評(píng)資質(zhì)，特別適合對(duì)環(huán)境要求嚴(yán)苛的生物醫(yī)藥研發(fā)企業(yè)
? 政策疊加：享受張江科學(xué)城專(zhuān)項(xiàng)政策，包括研發(fā)費(fèi)用加計(jì)扣除（高抵免300%）、生物醫(yī)藥企業(yè)MAH制度綠色通道
? 人才支持：重點(diǎn)人才落戶(hù)加分及住房補(bǔ)貼（高50萬(wàn)元）
? 租金補(bǔ)貼：科技企業(yè)可申請(qǐng)年租金補(bǔ)貼15萬(wàn)元+研發(fā)獎(jiǎng)勵(lì)
3. 園區(qū)總建筑面積
? 總建筑面積：約3.8萬(wàn)平方米
? 占地面積：約4.2萬(wàn)平方米
? 容積率：僅0.8
? 建筑組成：19棟5-6層獨(dú)立花園辦公樓
4. 建筑物結(jié)構(gòu)參數(shù)
參數(shù)類(lèi)別 具體數(shù)據(jù)
層高 首層4.0米，2-5層3.8米
承重 首層1000kg/㎡，樓上300kg/㎡
電梯配置 每棟1部客梯，部分樓棟配備1部貨梯
配電標(biāo)準(zhǔn) 約100W/㎡，可根據(jù)需求增容
交付標(biāo)準(zhǔn) 現(xiàn)狀遺留裝修/可定制裝修精裝辦公室/實(shí)驗(yàn)室（可選）
空調(diào)系統(tǒng) 24小時(shí)VRV自控空調(diào)
得房率 約70%-80%
5. 招商企業(yè)導(dǎo)向
? 核心產(chǎn)業(yè)：生物醫(yī)藥（62%）、半導(dǎo)體（23%）、文化創(chuàng)意（15%）
? 適配企業(yè)：生物醫(yī)藥研發(fā)、半導(dǎo)體、集成電路、IT互聯(lián)網(wǎng)等需要環(huán)評(píng)資質(zhì)的企業(yè)
? 產(chǎn)品體系：研發(fā)獨(dú)棟（1300-2400㎡/棟）、總部空間（900-1900㎡整層）、初創(chuàng)單元（146㎡起租）
6. 園區(qū)入駐企業(yè)
已吸引55家高科技企業(yè)入駐，包括：陸芯電子、思澈科技、空中網(wǎng)、睿賽德科技、進(jìn)迭時(shí)空科技、興芯微電子、卓爾奧醫(yī)療、泉心泉意、雷騰軟件、金儀盛世、英盛生物、華佑美生物、業(yè)本科技、來(lái)遠(yuǎn)電子、喜開(kāi)理機(jī)器等。
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一般項(xiàng)目：物業(yè)管理；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策劃；信息咨詢(xún)服務(wù)（不含許可類(lèi)信息咨詢(xún)服務(wù)）；住宅水電安裝維護(hù)服務(wù)；停車(chē)場(chǎng)服務(wù)；城市綠化管理；家政服務(wù)。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）許可項(xiàng)目：工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)；建設(shè)工程監(jiān)理；建設(shè)工程設(shè)計(jì)；各類(lèi)工程建設(shè)活動(dòng)。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目以相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)文
一般項(xiàng)目：物業(yè)管理；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策劃；信息咨詢(xún)服務(wù)（不含許可類(lèi)信息咨詢(xún)服務(wù)）；住宅水電安裝維護(hù)服務(wù)；停車(chē)場(chǎng)服務(wù)；城市綠化管理；家政服務(wù)。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）許可項(xiàng)目：工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)；建設(shè)工程監(jiān)理；建設(shè)工程設(shè)計(jì)；各類(lèi)工程建設(shè)活動(dòng)。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目以相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn)）寫(xiě)字樓，辦公，研發(fā)實(shí)驗(yàn)室，廠房倉(cāng)庫(kù)租售居間服務(wù)，園區(qū)招商獨(dú)家代...