項(xiàng)目地址：上海市浦東新區(qū)向城路與福山路交匯處附近，具體為向城路沿線，地處浦東內(nèi)環(huán)內(nèi)的陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)擴(kuò)展區(qū)，緊鄰世紀(jì)大道商務(wù)軸，屬于竹園商貿(mào)區(qū)的成熟商務(wù)地段。

交通網(wǎng)絡(luò)：距離地鐵2/4/6/9號(hào)線世紀(jì)大道站約400-600米，步行6-9分鐘即達(dá)，享受“四軌交匯”的公共交通便利。通過世紀(jì)大道、東方路可快速連接延安東路隧道、內(nèi)環(huán)高架，自駕出行較為便捷。

寫字樓租金：市場(chǎng)參考日租金約為 3.5元 -5.0元/㎡·天。具體價(jià)格根據(jù)樓層、朝向、裝修狀況（通常為標(biāo)準(zhǔn)交付）及面積浮動(dòng)，是世紀(jì)大道沿線性價(jià)比的甲級(jí)寫字樓代表，堪稱該區(qū)域的“租金洼地”。

物業(yè)費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)約為 20元 -24元/㎡·月，運(yùn)營成本極低。

停車費(fèi)用：地下車位月租金約為 1000元 -1200元/月，地上車位約800-1000元/月，停車成本優(yōu)勢(shì)顯著。

面積規(guī)格：可提供 50㎡ 至 整層約1,000㎡的靈活面積。大廈總建筑面積適中，標(biāo)準(zhǔn)層面積約800-1,000㎡，凈高約2.5-2.7米，空間規(guī)整，非常適合中小型團(tuán)隊(duì)。

商業(yè)購物：步行可達(dá)上海第一八佰伴、華潤時(shí)代廣場(chǎng)、新梅聯(lián)合廣場(chǎng)、96廣場(chǎng)等大型成熟商業(yè)綜合體，餐飲、零售、娛樂配套極為豐富，生活便利性極高。

金融服務(wù)：周邊銀行網(wǎng)點(diǎn)密集，工商銀行、建設(shè)銀行、浦發(fā)銀行、等金融機(jī)構(gòu)眾多，滿足基本金融需求。

酒店醫(yī)療：鄰近上海紫金山大酒店、齊魯萬怡大酒店及上海東方醫(yī)院，商務(wù)與生活配套齊全。

性價(jià)比，成本控制：核心優(yōu)勢(shì)在于其無法超越的性價(jià)比。在享受世紀(jì)大道“四軌交匯”黃金地段和八佰伴商圈配套的同時(shí)，其租金、物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)等綜合成本幾乎是浦東同地段低水平，是預(yù)算極度敏感的企業(yè)、初創(chuàng)公司、個(gè)人工作室和外地公司駐滬聯(lián)絡(luò)處的“地板價(jià)入場(chǎng)券”。

務(wù)實(shí)可靠，功能純粹：作為浦東開發(fā)早期（約90年代末/21世紀(jì)初）建成的寫字樓，大廈以滿足核心辦公功能為導(dǎo)向，不追求奢華大堂或前沿科技，但提供穩(wěn)定、可靠的辦公空間和專業(yè)的基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)。是極度務(wù)實(shí)、追求每一分錢投資回報(bào)的企業(yè)的理想選擇。

中小企業(yè)及創(chuàng)業(yè)孵化港灣：極低的入駐門檻、靈活的面積和超低的運(yùn)營成本，使其成為初創(chuàng)團(tuán)隊(duì)、小微企業(yè)、自由職業(yè)者、貿(mào)易代表處、服務(wù)型工作室的。企業(yè)可以用小的固定成本，在浦東核心的商圈獲得合法、穩(wěn)定的辦公地址，是理想的創(chuàng)業(yè)“啟動(dòng)器”和“孵化器”。

成熟多元的商務(wù)土壤：周邊聚集了大量貿(mào)易、物流、服務(wù)、咨詢類公司，商務(wù)氛圍務(wù)實(shí)、活躍。企業(yè)可以以極低成本融入一個(gè)成熟的商業(yè)生態(tài)圈，方便地接觸廣泛的客戶和合作伙伴。