店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)杭州商鋪轉(zhuǎn)讓公司58優(yōu)鋪

店鋪要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)該怎么定轉(zhuǎn)讓費(fèi)，很多店主是沒有概念的，有的老板是參考別的店鋪轉(zhuǎn)了多少錢，自己就轉(zhuǎn)多少錢，有的是問朋友的店鋪轉(zhuǎn)了多少錢，然后做一個參考，再定自己的店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)。那么轉(zhuǎn)讓費(fèi)到底應(yīng)該怎么定呢？我們先來看一下，店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)是由哪些因素組成的，知道了因素以后，再來給給自己的店鋪定一個合情合理的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

1、店鋪有形資產(chǎn)

商家在接手這家店鋪后，店鋪的面積大小、裝修、設(shè)備(如柜臺、貨架)、手續(xù)證件上所花費(fèi)的費(fèi)用，以及合同期內(nèi)房租和現(xiàn)存貨品加起來的費(fèi)用等等，這些統(tǒng)稱為店鋪有形價值產(chǎn)。

店鋪面積：一般來說，自然是面積越大，轉(zhuǎn)讓費(fèi)越高。店鋪面積越大，租金相對來說也越高，更適合店鋪老板進(jìn)行各種裝修設(shè)計，轉(zhuǎn)讓費(fèi)相對也就提高了。當(dāng)然，轉(zhuǎn)讓費(fèi)的高低不僅僅取決于面積大小，還要受到其他更多因素的影響。

店鋪裝修：店鋪的裝修情況直接反應(yīng)了一個店鋪的檔次高低，從Zui外面的門頭招牌裝修到店內(nèi)的各種細(xì)節(jié)設(shè)計都能對消費(fèi)者產(chǎn)生直接的影響。

店鋪設(shè)備：店鋪內(nèi)設(shè)備，包括家具類如桌椅柜等的數(shù)量、新舊程度，都會對轉(zhuǎn)讓費(fèi)的多少起到影響作用。對于一家店鋪來說，空店和整租，在費(fèi)用上是完全不同的。

現(xiàn)存貨品：店鋪內(nèi)現(xiàn)存的貨品數(shù)量多少，影響著店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)的高低。無論對于什么行業(yè)，轉(zhuǎn)讓時店鋪內(nèi)的商品成品都會計算入轉(zhuǎn)讓費(fèi)中，除非店主已經(jīng)將商品全部清完，或者用其他的方式處理掉?？珍佫D(zhuǎn)讓和整體轉(zhuǎn)讓，在價格上的差異非常明顯。

剩余租賃期：店鋪剩余的合同期越讓，轉(zhuǎn)讓費(fèi)自然越高。一個店鋪，如果在轉(zhuǎn)讓時剩余的租賃期還有一年，與僅剩一個月，收取的轉(zhuǎn)讓費(fèi)是不一樣的，租賃期越短轉(zhuǎn)讓費(fèi)越少。

2、店鋪無形資產(chǎn)

店鋪的地理環(huán)境、商圈地段、經(jīng)營情況等這些統(tǒng)稱為店鋪無形價值。

地理位置：店面能否快速轉(zhuǎn)讓并轉(zhuǎn)個好價錢，店面的地理位置十分重要，因?yàn)檫x擇位置的優(yōu)劣，將對今后的經(jīng)營發(fā)展起著決定性的作用和影響。一般來說，商業(yè)活動頻度高的地區(qū)、人口密度高的地區(qū)、面向客流量Zui多的街道、交通便利的地區(qū)等這些地方的商鋪，轉(zhuǎn)讓費(fèi)自然會偏高。

商圈地段：一般大型商圈，大都有很大的發(fā)展和升值的潛力，這些區(qū)域客流量大、商業(yè)氣氛濃、市場發(fā)展空間也相對比較大，但這種黃金地段都是比較搶的，客流大的門面一經(jīng)轉(zhuǎn)讓，就有人搶，越多人搶，轉(zhuǎn)讓費(fèi)和租金就會越高。

經(jīng)營情況：店鋪經(jīng)營得好，接手人在接手以后就越容易經(jīng)營，因此生意做得好的店鋪，轉(zhuǎn)讓費(fèi)自然高過生意做得不好的店鋪。

客戶群：在店鋪經(jīng)營過程中，如果店鋪經(jīng)營的情況良好，那么必然會積累一批客戶群，而在轉(zhuǎn)讓的過程中，這些客戶也成為了店鋪的無形資產(chǎn)，提高了店鋪的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

其他還有一些無形的資產(chǎn)，比如經(jīng)過前任店主的若心經(jīng)營，積累了良好的人脈基礎(chǔ)，擁有穩(wěn)定的供貨渠道，創(chuàng)造了一定的品牌效應(yīng)等，能夠?yàn)榻邮秩藥砜陀^、迅速的經(jīng)濟(jì)利潤，都可以作為店鋪轉(zhuǎn)讓的無形資產(chǎn)，進(jìn)而影響店鋪的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

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