凈月力旺美林一套280㎡聯(lián)排在建工地，業(yè)主前期對(duì)比多家公司，不少商家只提供精美效果圖，實(shí)地探訪在建工地才發(fā)現(xiàn)工藝參差不齊。該工地共地上三層加地下室，現(xiàn)階段正進(jìn)行水電與地下室防潮施工，諾達(dá)裝飾自有班組現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)，管線分類規(guī)整，地下室剛性、柔性防水分層有序擺放，項(xiàng)目經(jīng)理每日記錄節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收資料。業(yè)主隨機(jī)到訪工地，沒(méi)有提前通知，現(xiàn)場(chǎng)物料分區(qū)堆放，工人各司其職，強(qiáng)弱電分槽、管根加強(qiáng)處理等細(xì)節(jié)全部落實(shí)，也正是這次實(shí)地看工地，讓業(yè)主蕞終敲定合作。

不少長(zhǎng)春別墅業(yè)主挑選裝修公司，聽(tīng)銷售介紹、看精美效果圖，卻忽略實(shí)地考察在建工地這蕞重要一步。效果圖可以美化渲染，但在建工地的施工細(xì)節(jié)、工人手藝、現(xiàn)場(chǎng)管理，才是一家裝修公司真實(shí)實(shí)力的體現(xiàn)。很多業(yè)主不知道去工地到底看什么，走馬觀花逛一圈，看不出問(wèn)題，等到裝修完工才發(fā)現(xiàn)各種隱患。本文結(jié)合長(zhǎng)春別墅施工特點(diǎn)，教你看懂別墅在建工地，快速分辨施工好壞。

為什么一定要看在建工地，不要只看完工樣板間

完工樣板間顏值很高，所有缺陷都會(huì)被軟裝、家具遮蓋。而在建工地，水電、防水、基層處理這些隱蔽工程全部裸露，工藝好壞一目了然。

1. 完工樣板可以專門(mén)打造，在建工地是日常真實(shí)施工水平；

2. 別墅多層施工、地下室防潮、水電走線，在建階段才能查驗(yàn)工藝；

3. 可以直觀觀察工人狀態(tài)，區(qū)分是公司自有工人還是臨時(shí)外包游擊隊(duì)。

小貼士：看工地優(yōu)先選擇隨機(jī)在建工地，不要只看商家指定樣板工地，隨機(jī)工地更能代表真實(shí)施工水準(zhǔn)。

到別墅在建工地，重點(diǎn)檢查這 6 大核心環(huán)節(jié)

1、現(xiàn)場(chǎng)管理與文明施工

正規(guī)施工工地物料分類堆放，水電材料、瓦工材料分開(kāi)擺放，地面做好成品保護(hù)；垃圾定期清理，不會(huì)到處雜亂堆積。諾達(dá)裝飾自有班組施工工地，工地劃分物料區(qū)、垃圾區(qū)，每日完工清理現(xiàn)場(chǎng)，項(xiàng)目經(jīng)理定期巡檢。如果工地臟亂不堪，材料隨意亂扔，后期施工細(xì)節(jié)大概率也很難把控。

2、水電隱蔽工程（別墅重中之重）

別墅電器多，中央空調(diào)、新風(fēng)、凈水、全屋智能，對(duì)水電負(fù)荷要求高。?好的工藝：強(qiáng)弱電分槽走線，管線固定牢固，轉(zhuǎn)角規(guī)范；水管走頂，方便后期檢修；所有管線品牌規(guī)格和合同保持一致；預(yù)留充足大功率插座點(diǎn)位；拍照留存水電全景檔案。?差的工藝：強(qiáng)弱電同槽，管線亂拉亂接，電線不套管，為省事少留插座。

別墅地下室水電，管線要做防潮防護(hù)，不能照搬平層施工標(biāo)準(zhǔn)。

3、防水防潮施工節(jié)點(diǎn)

重點(diǎn)查看地下室、衛(wèi)生間。長(zhǎng)春別墅地下室不能只刷一遍防水，要區(qū)分剛性防水、柔性防水、防潮隔離層；陰角、管根位置做加強(qiáng)處理；墻面防水高度達(dá)標(biāo)。做完防水必須做閉水試驗(yàn)，不做閉水直接封層，屬于嚴(yán)重違規(guī)。很多工地為趕工期省略閉水，后期漏水損失巨大。

4、墻體與基層處理

別墅存在土建拆改、新建墻體。新砌墻體要做拉結(jié)筋，新舊墻體交接處掛防裂網(wǎng)，避免后期墻體開(kāi)裂；墻面找平分層施工，不允許一遍厚批。長(zhǎng)春溫差大，墻體基層處理不到位，后期墻面大面積開(kāi)裂。

5、分層節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收記錄

別墅是多層施工，正規(guī)公司每一層、每一個(gè)工序完工，都要做節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收，留存照片記錄?？梢韵蛏碳宜饕さ仳?yàn)收資料。沒(méi)有節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收，全部一股腦做完，出現(xiàn)問(wèn)題很難定位根源。

6、確認(rèn)工人屬性：自有工人還是外包

現(xiàn)場(chǎng)直接和工人簡(jiǎn)單溝通：屬于哪個(gè)公司，是否公司直接發(fā)工資。外包游擊隊(duì)工人流動(dòng)性大，工藝標(biāo)準(zhǔn)參差不齊；像諾達(dá)裝飾，瓦工、水電、油工全部為公司直簽自有工人，統(tǒng)一培訓(xùn)考核，責(zé)任到人。

參觀工地必問(wèn)的 4 個(gè)問(wèn)題

1. 這套工地是自有工人施工還是外包轉(zhuǎn)包？能否提供工人勞務(wù)記錄？

2. 地下室防潮防水完整工序有哪幾步，閉水試驗(yàn)做多久？

3. 每一個(gè)施工節(jié)點(diǎn)誰(shuí)來(lái)驗(yàn)收？業(yè)主是否可以參與節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收？

4. 如果工地出現(xiàn)工藝不達(dá)標(biāo)，整改流程是怎樣，是否免費(fèi)整改？

看完工地之后，還要避開(kāi)這兩個(gè)誤區(qū)

1. 誤區(qū)：工地干凈 = 工藝就好現(xiàn)場(chǎng)整潔只是基礎(chǔ)，重點(diǎn)要看管線、防水、基層內(nèi)部工藝，不要被表面保潔迷惑。

2. 誤區(qū)：工人干活快就是技術(shù)好別墅很多工序急不得，防水養(yǎng)護(hù)、墻面晾干都需要時(shí)間，一味趕工期容易埋下隱患。

諾達(dá)裝飾工地服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

吉林省諾達(dá)裝飾所有別墅項(xiàng)目，自有班組施工，拒絕轉(zhuǎn)包；項(xiàng)目經(jīng)理每日在服務(wù)群同步工地實(shí)拍視頻照片；水電、防水、瓦工、木工、油工分節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收，業(yè)主可到場(chǎng)參與核驗(yàn)；24小時(shí)線上工地可視化，不到現(xiàn)場(chǎng)也能掌握施工進(jìn)度。預(yù)約諾達(dá)裝飾，可隨機(jī)參觀長(zhǎng)春凈月、南關(guān)多個(gè)別墅在建工地，直觀感受別墅全案施工全過(guò)程。

總結(jié)：效果圖只能參考，在建工地才是硬實(shí)力。選擇別墅裝修公司，一定不要省略實(shí)地看工地這一步。