項(xiàng)目概況  

中國(guó)芯科技園坐落于張江科學(xué)城集成電路產(chǎn)業(yè)核心板塊，是專為硬科技企業(yè)打造的專業(yè)化產(chǎn)業(yè)載體。園區(qū)屬于104工業(yè)研發(fā)用地，持有整體大環(huán)評(píng)資質(zhì)，可落地研發(fā)辦公、潔凈實(shí)驗(yàn)室、芯片中試車間等多元業(yè)態(tài)。項(xiàng)目重點(diǎn)面向集成電路全產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)招商，同時(shí)兼容生物醫(yī)藥、精密儀器等科創(chuàng)賽道。依托張江成熟完善的產(chǎn)業(yè)集群與立體交通網(wǎng)絡(luò)，園區(qū)配備高標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)空間與全鏈條運(yùn)營(yíng)服務(wù)，為硬科技企業(yè)研發(fā)創(chuàng)新、規(guī)模擴(kuò)張?zhí)峁┓€(wěn)定優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)業(yè)落地平臺(tái)。  

空間參數(shù)  

項(xiàng)目地址：上海市浦東新區(qū)金科路2537-2557號(hào)（張江科學(xué)城核心區(qū)）  

開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)：上華投資開(kāi)發(fā)，2010年建成投用  

土地性質(zhì)：104工業(yè)研發(fā)地塊，具備整體大環(huán)評(píng)資質(zhì)  

占地面積：約33008㎡  

總建筑面積：約27629.2㎡  

建筑形態(tài)：A/B/C/D共4棟3層美式鋼混標(biāo)準(zhǔn)研發(fā)廠房+配套輔房  

消防等級(jí)：乙類消防標(biāo)準(zhǔn)  

配電配置：園區(qū)總配電5000KW，單棟獨(dú)立配電900KW，支持電力增容  

層高承重  

首層層高5.3米，二至三層層高4.5米  

樓板標(biāo)準(zhǔn)承重300kg/㎡，首層局部可達(dá)500kg/㎡，可承載光刻機(jī)、檢測(cè)設(shè)備等重型精密儀器  

空間業(yè)態(tài)  

研發(fā)辦公：500-10000㎡靈活分割空間  

潔凈實(shí)驗(yàn)室：支持百級(jí)至萬(wàn)級(jí)潔凈室改造，可配套防震防磁、超純水供應(yīng)系統(tǒng)  

小型中試車間：合規(guī)環(huán)評(píng)，適配芯片小樣測(cè)試、工藝驗(yàn)證  

配套設(shè)施  

垂直交通：每棟樓標(biāo)配客梯+專用貨梯  

停車配套：園區(qū)規(guī)劃?rùn)C(jī)動(dòng)車位200個(gè)、非機(jī)動(dòng)車位236個(gè)  

基礎(chǔ)配套：獨(dú)立配電、給排水、通風(fēng)系統(tǒng)全覆蓋  

招商信息  

待租房源：C幢廠房，總待租面積6567.7㎡，3層鋼構(gòu)混凝土美式標(biāo)準(zhǔn)廠房  

一層待租面積：1275㎡，層高5.3m  

二層待租面積：2646.35㎡，層高4.5m  

三層待租面積：2646.35㎡，層高4.5m  

商務(wù)條件  

租金參考：2.5-3.5元/㎡/天  

物業(yè)費(fèi)：16元/㎡/月