張江微電子港｜9 棟花園式研發(fā)樓，24h?VRV 獨(dú)立空調(diào)，芯片企業(yè)扎堆-和領(lǐng)導(dǎo)一起三P嬌妻メイリン モデルコレクション メイ|一區(qū)二區(qū)三區(qū)不高清
- 報(bào)價(jià)
- ￥3.00元每m2/天
- 全國(guó)服務(wù)熱線
- 15021324970
- 微信號(hào)
- 15021324970
- 可租面積
- 100m2~1750m2
- 項(xiàng)目地址
- 浦東新區(qū)碧波路 690 號(hào)
地址：浦東新區(qū)碧波路 690號(hào)，張江科學(xué)城核心，祖沖之路與碧波路交匯處，緊鄰華虹科技園、德國(guó)中心，對(duì)面?zhèn)髌鎻V場(chǎng)商業(yè)。
開發(fā)運(yùn)營(yíng)：張江高科與湯臣集團(tuán)合資，國(guó)有控股開發(fā)，2006 年建成；東湖物業(yè)運(yùn)維；
園區(qū)共9 棟 4?7 層多層研發(fā)樓宇，圍合式庭院布局，中庭花園水景，容積率 1.5，綠化率30%，花園式低密研發(fā)辦公環(huán)境。
園區(qū)定位：張江老牌集成電路產(chǎn)業(yè)高地，入駐大量芯片設(shè)計(jì)、人工智能、硬件研發(fā)企業(yè)，產(chǎn)業(yè)氛圍成熟，可工商注冊(cè)，部分樓棟納入孵化器體系，可對(duì)接科創(chuàng)扶持政策。
標(biāo)準(zhǔn)層：1900?3000㎡；
可租面積50?3500㎡，小單元、半層、整層靈活分割；毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝帶家具多種交付，可拎包入駐，支持定制裝修。
層高荷載：首層凈高 3.87m，標(biāo)準(zhǔn)層凈高 2.8?3.34m；得房率70?80%；樓板承重標(biāo)準(zhǔn)層 200?300kg/㎡；配電 120W/㎡，支持電力增容，適配研發(fā)設(shè)備擺放。
電梯：每棟配置 OTIS 客梯 + 貨梯，客貨分流；園區(qū)封閉式管理，24 小時(shí)安保巡邏、智能門禁訪客系統(tǒng)。
空調(diào)：VRV 分戶獨(dú)立空調(diào)，7×24小時(shí)自主可控，分戶計(jì)量電費(fèi)，無(wú)加班時(shí)長(zhǎng)限制，帶新風(fēng)系統(tǒng)。
物業(yè)費(fèi)：12 元 /㎡/ 月（不含空調(diào)能耗）。
車位：地上 + 地下合計(jì)約 300 個(gè)車位，月租 400?500 元，新能源充電樁配套齊全。
配套：3000㎡園區(qū)大食堂、瑞幸咖啡、便利店；共享會(huì)議室、休閑活動(dòng)區(qū)；三網(wǎng)萬(wàn)兆光纖 + 全域 5G覆蓋；支持總部辦公、樣品展廳、輕型研發(fā)，不支持高?；瘜W(xué)實(shí)驗(yàn)、大規(guī)模生產(chǎn)；可申報(bào)張江孵化器租金補(bǔ)貼、高新企業(yè)人才政策。
地鐵 2 號(hào)線張江高科站步行約 500?600米，有軌電車始發(fā)站就在附近；臨近龍東大道、羅山路高架，自駕快速通達(dá)陸家嘴、金橋；傳奇廣場(chǎng)、博雅酒店近在咫尺，餐飲酒店商業(yè)配套成熟，周邊芯片科創(chuàng)企業(yè)高度集聚。
張江核心成熟低密花園研發(fā)園區(qū)，集成電路上下游企業(yè)集聚，產(chǎn)業(yè)圈層優(yōu)質(zhì)；24 小時(shí) VRV獨(dú)立空調(diào)，適配芯片、硬件團(tuán)隊(duì)夜間調(diào)試加班；戶型分割靈活，50㎡起小初創(chuàng)辦公室到整層研發(fā)總部均可承接；配電充足可增容，硬件適配科創(chuàng)研發(fā)；物業(yè)費(fèi)成本友好，疊加張江孵化器補(bǔ)貼，降低企業(yè)入駐成本。適合集成電路設(shè)計(jì)、人工智能、軟件算法、醫(yī)療器械輕研發(fā)、物聯(lián)網(wǎng)、科創(chuàng)總部企業(yè)入駐
浦東辦公室出租 , 張江辦公室出租 , 寫字樓出租 , 企業(yè)辦公租賃 , 精裝修辦公室
寫字樓招商、辦公室租賃、寫字樓租賃、物業(yè)招商管理、物業(yè)出租、寫字樓買賣、創(chuàng)意園區(qū)招商、創(chuàng)意園區(qū)租賃、創(chuàng)意園區(qū)辦公室租賃、共享辦公室、商鋪?zhàn)赓U。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；物業(yè)管理；非居住房地產(chǎn)租賃，住房租賃。
主營(yíng)商業(yè)地產(chǎn)買賣與租賃、商業(yè)地產(chǎn)投資咨詢及商業(yè)地產(chǎn)托管代理等多項(xiàng)業(yè)務(wù)。是上海一家專/業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)的經(jīng)紀(jì)公司。公司匯聚了房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)的眾多精英人才，組成一支作風(fēng)優(yōu)良的服務(wù)團(tuán)隊(duì)。希望通過(guò)我們的專/業(yè)水平和不懈努力，不斷重塑企業(yè)新形象，為上海市各大中小企業(yè)在商業(yè)地產(chǎn)的需求中提供服務(wù)。...