項目概括  

展想中心位于張江路與祖沖之路交叉口，張江為數(shù)不多的甲級寫字樓，配套齊全。園區(qū)有食堂、銀行、便利店等。項目擁有32274平方米的孵化面積。其配備公共會議室、路演廳、洽談區(qū)等完善的公共配套設(shè)施，重點打造集成電路、生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)孵化園區(qū)。孵化器依托金茂資本的城市運營金融服務(wù)平臺，自運營之初便具備較強的產(chǎn)業(yè)股權(quán)投資基金屬性。該孵化器緊抓中國經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級的時代機遇，在透徹解析產(chǎn)業(yè)與金融彼此融合、互生共長關(guān)系的基礎(chǔ)上，打通“眾創(chuàng)+孵化+加速+產(chǎn)業(yè)化”完整的科創(chuàng)孵化鏈條，創(chuàng)新產(chǎn)融結(jié)合模式，以實踐助力產(chǎn)業(yè)升級。  

入駐企業(yè)  

上海同高投資管理有限公司（對外品牌：同高資本/TonggaoCapital）是一家上海本地的私募股權(quán)投資/投資管理公司。  

芯華章科技股份有限公司（X-EPIC）——國內(nèi)數(shù)字芯片驗證EDA賽道的頭部創(chuàng)業(yè)公司，成立于2020年的"EDA新銳"，主打國產(chǎn)替代，目前已是專精特新"小巨人"和全球獨角獸（估值超10億美元）。  

北京兆易創(chuàng)新科技股份有限公司是兆易創(chuàng)新的前身，現(xiàn)在已更名為兆易創(chuàng)新科技集團股份有限公司。（GigaDevice）。  

愛芯元智是邊端側(cè)/邊緣AI推理SoC芯片公司（Fabless），做高性能、低功耗的AI視覺與智能駕駛芯片，自研AI-ISP+混合精度NPU，2026-02-10在港交所上市，號稱“邊緣AI芯片第一股”。  

上海拓博脈生物科技有限公司（TurbomaxScientific）——一家面向生物制藥/生命科學的“設(shè)備+耗材+試劑+服務(wù)”供應(yīng)商，不是自研芯片/創(chuàng)新藥公司，本質(zhì)是制藥研發(fā)生產(chǎn)端的科學儀器與物料方案商。  

朗峰新材料科技股份有限公司（Londerful）——國內(nèi)納米晶軟磁材料賽道的"隱形"，主打超薄納米晶帶材及磁芯/電感，是專精特新"小巨人"（旗下菏澤+啟東"雙小巨人"），目前仍屬非上市股份公司（曾掛牌新三板，代碼870934，后摘牌，IPO仍在推進中）。  

項目參數(shù)  

竣工時間:2019年  

項目地址:上海市浦東新區(qū)張江路505弄  

開發(fā)業(yè)主:展想集團/摩根士丹利  

物業(yè)公司:金茂服務(wù)  

建筑面積:

可租面積:200~2000㎡  

得房率約:70%  

標準層高:凈高3.0米，板到板高度約4.3米  

荷載承重:標準區(qū)域300kg/㎡，局部700kg/㎡  

電梯數(shù)量:6部客梯，1部貨梯，2部轉(zhuǎn)換梯  

停車位約:約320個，450/月  

配電量約:70w/平米，可增容  

空調(diào)系統(tǒng):中央空調(diào)  

網(wǎng)絡(luò)說明:全網(wǎng)通  

參考價格:2.0-4.0元/平米/天  

物業(yè)管理費:人民幣27元/平方米/月

項目配套  

項目自身配套員工餐廳、LAWSON（羅森）、MannerCoffee、茶空間、輕餐飲、銀行網(wǎng)點、公共路演廳等。  

交通優(yōu)勢  

2號線廣蘭路站步行8–10分鐘，21號線換乘，開車5分鐘上中環(huán)，近龍東大道/羅山路高架。