什么是開(kāi)荒保潔？指新房裝修粉刷后的第一次保潔，稱為開(kāi)荒保潔，即裝修后保潔。房屋裝修或粉刷后，地面和墻磚上會(huì)殘留下許多建筑垃圾和裝修垃圾，這些垃圾和污漬都必須在開(kāi)荒保潔中清洗干凈。如果自己動(dòng)手清理總是特別辛苦，并且還達(dá)不到預(yù)期的效果，這時(shí)大多數(shù)朋友都會(huì)選擇專門的清潔工人負(fù)責(zé)，這樣既省力又可以讓清潔更徹底一些。小編提醒大家，要特別注意，看他們?cè)陂_(kāi)荒過(guò)程中是不是使用一些污染性和腐蝕性都很強(qiáng)的化學(xué)制劑，因?yàn)檫@些制劑經(jīng)常用對(duì)家里的物品反而會(huì)造成傷害。

一、保潔中容易造成破壞的東西：業(yè)主在請(qǐng)清潔人員來(lái)打掃的時(shí)候，一定要在場(chǎng)監(jiān)督工作，避免他們采用一些野蠻手段，表面上打掃了衛(wèi)生，實(shí)際上卻造成了一些破壞：

1、草酸：為了省事，很多清潔人員會(huì)使用草酸來(lái)清潔，可草酸對(duì)不銹鋼制品有很強(qiáng)的損壞，會(huì)使不銹鋼制品失去光澤，很難恢復(fù)。

2、鐵絲球：陶瓷釉面很容易被鐵絲球損傷，同樣無(wú)法恢復(fù)。

3、玻璃擦：很多清潔人員使用的玻璃擦很臟，上面甚至還有很多硬物，結(jié)果給你擦玻璃的時(shí)候就很可能把玻璃擦出劃痕來(lái)。

4、地漏：清潔人員打掃的時(shí)候往往不像編輯們自己這么細(xì)心，地面可能用水直接沖洗，但有時(shí)候剛剛裝修完的地面有很多殘?jiān)?，甚至水泥灰，直接沖到地漏里面很容易把地漏堵住。
二、開(kāi)荒保潔的標(biāo)準(zhǔn)

關(guān)于開(kāi)荒保潔標(biāo)準(zhǔn)，全國(guó)各地的保潔公司大不相同，而客戶一般只是籠統(tǒng)的說(shuō)“干凈”就行，裝修輔導(dǎo)員整理了一些業(yè)主的資料，以下這兩點(diǎn)還是比較實(shí)用的：

1.玻璃標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)水痕、無(wú)手印、無(wú)污漬、光亮潔凈。

2.墻磚和地面標(biāo)準(zhǔn)：木地板無(wú)膠漬、潔凈；墻磚和地磚無(wú)塵土、無(wú)漆點(diǎn)、無(wú)污。

三、開(kāi)荒保潔的注意事項(xiàng)

無(wú)論工程開(kāi)荒、辦公室或家居、裝潢后開(kāi)荒保潔，裝修輔導(dǎo)員要提醒大家應(yīng)在工具準(zhǔn)備、所用藥劑、施工程序有以下注意事項(xiàng)：

（一）注意所用工具需充分準(zhǔn)備：

如大型吸塵吸水機(jī)、多功能擦地機(jī)、玻璃套裝工具、加長(zhǎng)桿、梯子、水桶、撣子、云石鏟刀、刮子、涂水器等。

（二）注意所用藥劑盡量齊全：

如全能清洗劑、玻璃清洗劑、瓷磚清洗劑、陶瓷清洗劑、去膠劑、除漬劑、酸性清潔劑、潔廁劑、不銹鋼清洗劑、不銹鋼光亮劑、家私蠟等。

（三）開(kāi)荒程序一般應(yīng)該注意以下幾點(diǎn)問(wèn)題：

1、首先清理現(xiàn)場(chǎng)留下的裝修垃圾；

2、由上到下全面吸塵；

3、擦玻璃：先用毛巾把玻璃框擦拭干凈，再用涂水器沾稀釋后的玻璃水溶液，均勻的從上到下涂抹玻璃，有頑固的污漬用鏟刀清除干凈，再重復(fù)以上工序后用刮子從上到下刮干凈，用干毛巾擦凈框上留下的水痕，玻璃上水痕用報(bào)紙擦拭干凈。

4、衛(wèi)生間：堅(jiān)持由上而下的原則，首先認(rèn)清衛(wèi)生間頂子的材質(zhì)，是PVC的或是鋁塑板還是涂料的，再根據(jù)不同的材質(zhì)用不同的清潔方法進(jìn)行清潔；用清潔球或是板刷清洗衛(wèi)生間的墻壁，著重瓷磚的縫隙，和瓷磚表面上遺留的膠跡、涂料點(diǎn)、水泥漬等；用毛巾清潔衛(wèi)生間的潔具，用不銹鋼清洗液針對(duì)各種龍頭、管件進(jìn)行清潔；用洗地機(jī)對(duì)地面的地磚進(jìn)行Zui后的清潔（木地板不能用洗地機(jī)），尤其是地面的邊角，用清潔球和刀片對(duì)洗地機(jī)洗不到的角落進(jìn)行針對(duì)性的除污、去除水泥漬等；Zui后，檢查無(wú)遺漏后，再用干毛巾把水龍頭等管件擦拭一遍。

5、廚房：程序同上。注意：因廚房里的不銹鋼管件比較多，應(yīng)是清潔重點(diǎn)

6、臥室及大廳：墻壁用撣子或是吸塵器做除塵處理，擦拭燈具、開(kāi)關(guān)盒、排煙置、空調(diào)口、排風(fēng)口等

7、門及框：分清門的材質(zhì)，用專業(yè)清潔劑稀釋后，用毛巾擦拭，程序也是從上到下，把毛巾疊成方塊，從門的頂部開(kāi)始從左到右的擦拭，不能有遺漏，有膠漬的地方可用除膠劑做處理；框的程序同門，一定要做到無(wú)遺漏、無(wú)死角。

8、地面的清洗：把所有的做完以后，就是地面的清洗了，地面也要分材質(zhì)，是木地板的、還是瓷磚的、或是石材的，當(dāng)分清后就選擇專用清潔劑稀釋后，開(kāi)始清洗。地面上的膠漬可用刀片清除，頑固的可用去膠劑處理；Zui后一道工序做完后，應(yīng)由領(lǐng)班全面檢查一遍后，確認(rèn)無(wú)遺留后撤離現(xiàn)場(chǎng)。

9、地角線：用毛巾擦拭，用刀片去掉各種膠跡、涂料點(diǎn)等

開(kāi)荒保潔的程序步驟

1、首先清理房屋里的建筑垃圾和裝修垃圾，窗戶框槽及推拉門槽內(nèi)積灰。。

2、玻璃清洗：先清潔玻璃框的油漆、膠水、涂料等，框清潔干凈再清潔玻璃。清潔玻璃時(shí)先用涂水器將玻璃全面濕水，再用專業(yè)鏟刀產(chǎn)出玻璃上油漆、涂料、膠水等污漬，然后再用雙面玻璃器刮去玻璃內(nèi)外水漬，邊角用無(wú)紡布毛巾收干凈水漬。

3、墻磚：用涂水器將配好的全能清洗劑溶液涂抹墻磚，稍后片刻，用云石鏟刀鏟除水泥、涂料、膠水等、用刮水器將地墻面刮洗干凈，Zui后將地面收水收尾。

5、用合適的保潔工具和清洗劑保潔屋內(nèi)的其他部分。

哪些東西需要開(kāi)荒后再入場(chǎng)

1、窗簾：如果保潔的時(shí)候，家里的窗簾已經(jīng)安裝，不但容易在保潔的時(shí)候把窗簾弄臟，而且由于窗簾的存在會(huì)使窗戶周圍的很多地方無(wú)法得到徹底的清潔。

2、櫥柜、大衣柜：雖然這些大家具在安裝時(shí)也會(huì)產(chǎn)生很多灰塵和垃圾，但都是比較容易清掃的，但如果在保潔前把這些大件安裝上了，那么被他們所擋住部位的污垢可能一輩子也打掃不了了

3、浴缸、淋浴房：衛(wèi)生間空間一般不大，如果安裝了這類大件，那開(kāi)荒時(shí)衛(wèi)生間能打掃到的地方就會(huì)很少，而且這種大件在開(kāi)荒時(shí)還很容易被損壞。

4、其它的如家具、沙發(fā)、電器等物品當(dāng)然也是等開(kāi)荒完成后再入場(chǎng)。而根據(jù)編輯的經(jīng)驗(yàn)，保潔是分兩次，一次是在硬裝基本結(jié)束后，把家里徹底打掃（即開(kāi)荒保潔），然后進(jìn)行各種安裝，完畢后再?gòu)氐状驋咭淮?，之后再搬運(yùn)各種家具電器等入內(nèi)。

抹布

抹布是Zui常用的清潔保養(yǎng)工具，物業(yè)清潔保養(yǎng)工作中，需要兩種抹布，即抹布和干抹布。對(duì)抹布的要求是全棉質(zhì)地蓬松、柔軟、吸水性強(qiáng)，尺寸一般為35cmx35cm，顏色為淡藍(lán)、淡綠或白色，要求濕抹布與干抹布有明顯區(qū)別。濕抹布在使用時(shí)要求達(dá)到的潤(rùn)濕程度是：即微濕潤(rùn)透，又?jǐn)Q不出水。

百潔布

百潔布又稱菜瓜布、瓜筋布，是由民間傳統(tǒng)的清潔工具絲瓜筋演變而來(lái)的一種塑料纖維清潔保養(yǎng)工具。

百潔布的主要作用是：

①通過(guò)密集的空隙儲(chǔ)存大量的清潔保養(yǎng)劑；

②通過(guò)有一定韌性的纖維絲來(lái)摩擦建筑物裝飾材料表面的污垢。

百潔布清潔保養(yǎng)的主要對(duì)象是衛(wèi)生陶瓷、玻璃和其他建筑物裝飾材料的硬表面。

應(yīng)該注意的是百潔布纖維的硬度一定要比比被清洗的建筑物裝飾材料表面的硬度低，否則會(huì)損壞建筑物裝飾材料表面。

百潔布的通用尺寸為15cmx10cmx0.5cm或30cmx20cmx1cm兩種。使用第一種規(guī)格的為多，有多種顏色可供選擇。使用多種清潔保養(yǎng)劑時(shí)，硬針對(duì)每種清潔保養(yǎng)劑各配備一塊浸有溶劑的百潔布，方法是百潔布浸入稀釋的清潔保養(yǎng)劑溶液中，使其空隙中飽含溶液，再用手持百潔布輕輕團(tuán)緊，使百潔布空隙中所含的溶液含量達(dá)到欲滴未滴的狀態(tài)。浸有不同清潔保養(yǎng)劑的百潔布可通過(guò)不同的顏色來(lái)區(qū)別。

鋼絲球

鋼絲球作為清潔保養(yǎng)工具是近幾年出現(xiàn)的，其主要作用在于清潔建筑物裝飾材料硬表面較厚、較難清除的污垢。

鋼絲球是不銹鋼削成極薄的絲帶制成的，有一定的硬度，帶有彈簧的卷屈狀，有空隙，有彈性，成團(tuán)狀。

鋼絲球主要作用于清除建筑物裝飾材料表面的水泥漿漬、死角中殘留的污垢和陳舊的厚污垢等。

板刷

板刷的用土很廣。以前以豬鬃為刷毛，以模板為托柄和手把的為多，現(xiàn)在還有棕絲、尼龍絲和塑料板作為原料制成的刷子，耐腐蝕、耐摩擦，清潔保養(yǎng)效果更好。

板刷的式樣很多，有長(zhǎng)柄的、有短柄的、有長(zhǎng)方形的、有雞蛋形的。刷毛有一定的硬度和韌性，可清除建筑物裝飾材料硬表面和軟表面的污垢。

簸箕

在物業(yè)清潔保養(yǎng)中簸箕是一種盛垃圾的工具，與掃帚配合使用。建筑物清潔保養(yǎng)所用的簸箕都安裝了長(zhǎng)柄，在掃入垃圾時(shí)，無(wú)須彎腰，可直立操作，因而省時(shí)、省力。簸箕已從原來(lái)的柳條編制演變到今天的鐵皮簸箕和塑料簸箕。鐵皮簸箕強(qiáng)度好，木長(zhǎng)柄與簸箕是由鐵釘或木螺釘連接，牢度好，但其缺點(diǎn)是造型較差，易生銹。

拖布又稱拖把、墩布，是常用的擦地板的工具。它通常由布條或棉紗條、繩頭綁在木棍的一端扎制而成，現(xiàn)在發(fā)展到鋁合金柄、塑料柄和可拆卸式拖布頭的新式樣。對(duì)拖布而言，清潔保養(yǎng)的效果主要取決于拖布頭所采用的材料。拖布頭材料應(yīng)達(dá)到以下要求：

水桶

水桶在物業(yè)清潔保養(yǎng)中十分重要，它既是盛放清潔保養(yǎng)劑的器具，也是存放其他清潔保養(yǎng)工具，如抹布、百潔布、板刷、鋼絲球、噴壺、拖布、告示牌、雞毛撣等的工具箱，還是和拖布配合使用的工具。

水桶有金屬的，有塑料的，物業(yè)清潔保養(yǎng)中均選用塑料水桶，有條件的還可以選用裝有輪子和扭絞設(shè)備的水桶、可分離的桶車，一減輕操作員工的蘭董強(qiáng)度。

雞毛撣

雞毛撣是清除高處或立面灰塵的工具，確切地說(shuō)，是轉(zhuǎn)移灰塵的工具，即建筑物天花板、墻面及較難觸及之處的灰塵、污垢用雞毛撣撣下來(lái)，由其他清潔保養(yǎng)工具再進(jìn)行徹底清除。雞毛撣因用雞毛扎制在細(xì)竹竿上故稱之?，F(xiàn)在也有用塑料纖維制作的，因會(huì)有靜電產(chǎn)生，效果不太好。

十、刮刀

刮刀又稱刀排，由刀排架和刀片組成。刀排架由兩片厚3mm的塑料片、鋁合金片或不銹鋼片組成，由4顆螺釘固定。刀片顆用從市場(chǎng)上購(gòu)置的美工刀片，插入兩片刀排架的縫隙里。

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