上海國(guó)際財(cái)富中心 9號(hào)線臺(tái)兒莊路站直達(dá) 智能制造產(chǎn)業(yè)扶持 貨梯2部獨(dú)立 品質(zhì)商務(wù)空間-楊思敏1996版電視劇全集_美日韓歐美在線一區(qū)二區(qū)三區(qū)
- 報(bào)價(jià)
- ￥1.00元每件
- 聯(lián)系手機(jī)
- 15300557360
- 微信號(hào)
- 15300557360
- 面積
- 150㎡
- 面積
- 2500㎡
- 單價(jià)
- 1.5-2元/㎡/天
01 項(xiàng)目概況（園區(qū)全貌·一站讀懂）
上海國(guó)際財(cái)富中心坐落于上海市浦東新區(qū)新金橋路36號(hào)，總建筑面積約17.3萬(wàn)㎡，南塔31層、北塔19層兩棟塔樓，配2層裙房與3層地下室，整層約2300-2500㎡，可分割150-2500㎡，標(biāo)準(zhǔn)層凈高3米，得房率約70%（部分樓層約75%），以5A甲級(jí)寫(xiě)字樓、金橋副中心、金色中環(huán)、LEED金級(jí)、綠建二星、Aedas設(shè)計(jì)、城市地標(biāo)為特色。
| 園區(qū)類(lèi)型 | 5A甲級(jí)寫(xiě)字樓 |
| 區(qū)域位置 | 上海市浦東新區(qū)新金橋路36號(hào) |
| 樓層狀況 | 南塔31層、北塔19層兩棟塔樓，配2層裙房與3層地下室 |
| 標(biāo)準(zhǔn)層面積 | 整層約2300-2500㎡，可分割150-2500㎡ |
| 總建筑面積 | 約17.3萬(wàn)㎡ |
| 竣工日期 | 2021年 |
02 區(qū)位交通（路網(wǎng)發(fā)達(dá)·通達(dá)全市）
項(xiàng)目緊鄰中環(huán)線與楊高中路兩大城市主干道，自駕可快速銜接陸家嘴、張江與浦東機(jī)場(chǎng)。軌道交通方面，距9號(hào)線臺(tái)兒莊路站約880米（步行約10分鐘），鄰近14號(hào)線紅楓路站；園區(qū)另設(shè)直達(dá)9號(hào)線、14號(hào)線地鐵站的接駁班車(chē)，早晚高峰通勤便利。周邊公交線路密集，配套成熟。
交通配套
? 步行10分鐘達(dá)臺(tái)兒莊路站
? 距9號(hào)線約880米
? 鄰近14號(hào)線紅楓路站
? 雙地鐵線路便捷通勤
? 園區(qū)設(shè)地鐵接駁班車(chē)
03 硬件配置（高規(guī)格·即租即用）
| 空調(diào)系統(tǒng) | VAV中央空調(diào)，配PM2.5新風(fēng)過(guò)濾 |
| 電梯配置 | 南塔16部客梯+1部貨梯，北塔10部客梯+1部貨梯（共客梯26部、貨梯2部） |
| 層高/得房率 | 標(biāo)準(zhǔn)層凈高3米，得房率約70%（部分樓層約75%） |
| 承重 | 3.5KN/㎡ |
04 租賃政策（靈活租期·成本可控）
| 租金區(qū)間 | 1.5-2元/㎡/天 |
| 起租面積 | 150㎡ |
| 交付標(biāo)準(zhǔn) | 標(biāo)準(zhǔn)交付/精裝 |
| 物業(yè)費(fèi) | 28元/㎡·月 |
政策紅利
? 金橋副中心政策紅利
? 金色中環(huán)發(fā)展帶扶持
? 資金科技專項(xiàng)支持政策
? 集成電路產(chǎn)業(yè)資金扶持
? 生物醫(yī)藥落戶補(bǔ)貼
05 適配企業(yè)（產(chǎn)業(yè)集聚·精準(zhǔn)匹配）
對(duì)于正在選址的5A甲級(jí)寫(xiě)字樓、金橋副中心、金色中環(huán)企業(yè)而言，浦東的這處空間意味著更低的綜合運(yùn)營(yíng)成本與更短的決策鏈路：成熟路網(wǎng)讓團(tuán)隊(duì)通勤與客戶拜訪更從容，高規(guī)格硬件與靈活面積組合省去二次裝修的折騰，疊加區(qū)域產(chǎn)業(yè)政策紅利，而園區(qū)所處的浦東產(chǎn)業(yè)生態(tài)，更能為企業(yè)在人才、配套與政策對(duì)接上提供天然助力。把辦公、研發(fā)與輕生產(chǎn)放在同一棟樓里，正是許多成長(zhǎng)型企業(yè)控制成本、提速迭代的務(wù)實(shí)之選。
為何選擇這里
如果您正在尋找浦東的研發(fā)辦公、5A甲級(jí)寫(xiě)字樓、金橋副中心、金色中環(huán)產(chǎn)業(yè)園或靈活租賃空間，歡迎進(jìn)一步了解本園區(qū)的在租戶型與政策方案。
園區(qū)定位：5A甲級(jí)寫(xiě)字樓
適配方向：5A甲級(jí)寫(xiě)字樓、金橋副中心、金色中環(huán)、LEED金級(jí)、綠建二星、Aedas設(shè)計(jì)、城市地標(biāo)
重點(diǎn)招引產(chǎn)業(yè)：園區(qū)重點(diǎn)面向半導(dǎo)體、機(jī)器人、生物醫(yī)藥、新材料、人工智能（AI）、外資及研發(fā)組裝等科技研發(fā)型企業(yè)，適配總部辦公、研發(fā)測(cè)試、中試組裝及輕生產(chǎn)等多類(lèi)空間需求，可承接從實(shí)驗(yàn)室到量產(chǎn)線的一體化布局。
? 總建面約17.3萬(wàn)㎡雙塔
? 南塔31層高達(dá)150米
? 北塔19層雙塔布局
? 辦公面積約10.2萬(wàn)㎡
? 約1萬(wàn)㎡精品商業(yè)配套
上海國(guó)際財(cái)富中心 , 新金橋路36寫(xiě)字樓 , 地鐵口寫(xiě)字樓 , 31層寫(xiě)字樓 , 甲級(jí)寫(xiě)字樓
上海產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商，張江高科辦公選址，虹橋商務(wù)區(qū)寫(xiě)字樓租賃，集成電路生物醫(yī)藥企業(yè)入駐
信息咨詢服務(wù)（不含許可類(lèi)信息咨詢服務(wù)）；個(gè)人商務(wù)服務(wù)；市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策劃；企業(yè)管理咨詢；廣告設(shè)計(jì)、代理；廣告制作；組織文化藝術(shù)交流活動(dòng)；網(wǎng)絡(luò)技術(shù)服務(wù)；技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開(kāi)發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)交流、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)推廣；信息技術(shù)咨詢服務(wù)；數(shù)據(jù)處理服務(wù)；軟件開(kāi)發(fā)；信息系統(tǒng)集成服務(wù)；電子產(chǎn)品銷(xiāo)售；計(jì)算機(jī)軟硬件及輔助設(shè)備批發(fā)；日用百貨銷(xiāo)售；五金產(chǎn)品批發(fā)；企業(yè)管理；財(cái)務(wù)咨詢；社會(huì)經(jīng)
聚焦集成電路、生物醫(yī)藥、人工智能、先進(jìn)材料、AI、高端裝備賽道。核心優(yōu)勢(shì)：熟悉上海各區(qū)產(chǎn)業(yè)扶持政策，一企一策精準(zhǔn)支持，從空間載體到產(chǎn)業(yè)生態(tài)的全鏈條服務(wù)。招商全程無(wú)任何費(fèi)用?！酒放坪献靼咐浚ú糠执恚┘呻娐罚罕葋喌习雽?dǎo)體、裕太微、國(guó)芯、華為、通嘉宏盛、聯(lián)光元和生物醫(yī)藥：以嶺藥業(yè)、博騰制藥、皓元醫(yī)藥、君實(shí)生物、通化東寶人工智能：地平線、智元、月之暗面、燧原、朗淶、信質(zhì)材料能源：大展納米 、恩捷 、匡德機(jī)械、巴斯夫、睿勵(lì)科學(xué)儀器...