東莞老舊寫字樓改造裝修設(shè)計施工龍鼎建設(shè)
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- 品牌
- 龍鼎建設(shè)
- 承接范圍
- 展廳、廠房、寫字樓、診所、教培、醫(yī)美
- 合作區(qū)域
- 東莞
老舊寫字樓改造的難點(diǎn)，往往不在裝修本身，而在原有條件：管線老化、空調(diào)布局不合理、疏散與消防條件要復(fù)核、層高與采光受早期設(shè)計限制。廣東龍鼎建設(shè)工程有限公司（龍鼎建設(shè)）承接辦公空間的設(shè)計與施工，2007年創(chuàng)立于東莞，具備乙級設(shè)計、乙級施工雙資質(zhì)，方案階段先做現(xiàn)狀核查再定改造范圍。
改造前要核查的項(xiàng)包括：原有管線走向與容量、空調(diào)系統(tǒng)狀態(tài)、層高與梁位、消防設(shè)施與疏散條件、樓板承載與隔墻位置。核查結(jié)果決定改造的可行性與成本，直接出方案容易在施工階段推倒重來。把核查清單放在前面，是控制工期Zui有效的動作。
老樓的空調(diào)系統(tǒng)通常按當(dāng)年的使用需求配置，人員密度變化后往往不夠用。改造時要按新的分區(qū)與人數(shù)重新計算負(fù)荷，考慮吊頂高度對風(fēng)管的影響。新風(fēng)的引入方式也要一并考慮，密封加強(qiáng)后新風(fēng)的必要性反而更高。
裝修改變了使用性質(zhì)與人員密度的項(xiàng)目，消防疏散條件需要重新核算。疏散通道的凈寬、安全出口的位置與數(shù)量、噴淋與煙感的覆蓋都要核對。這部分建議在方案階段與消防專業(yè)一起確認(rèn)，避免施工完成后被迫拆改。
老樓的墻體條件差異較大，部分隔墻是輕質(zhì)材料，承載與隔聲能力有限。新增隔墻時要確認(rèn)基層條件，墻面做法也要結(jié)合原有墻體的平整度與裂縫情況。基層處理的條件確認(rèn)清楚，面層做法才能一次到位。
老樓改造通常不能一次性騰空。建議按樓層或按區(qū)段分期，每期劃定施工區(qū)、保留區(qū)與臨時通道。臨時通道的寬度與消防設(shè)施要保證，物料運(yùn)輸路線避開辦公區(qū)。分期計劃在方案階段定，能明顯減少總工期。
老寫字樓改造要不要全部拆掉重做？
通常不需要。結(jié)構(gòu)、管線與設(shè)備基礎(chǔ)往往可以保留，改造集中在隔墻、機(jī)電、地面與面層?，F(xiàn)狀核查后，把保留項(xiàng)與必改項(xiàng)分開列出，改造范圍會清晰很多。
改造期間員工怎么安排？
分區(qū)分期施工配合臨時辦公區(qū)是常規(guī)做法。改造區(qū)與辦公區(qū)之間做硬隔離與防塵措施，會議室與公共區(qū)的使用動線要單獨(dú)規(guī)劃。裝修前把施工時段的噪音與粉塵安排說明清楚，可以減少沖突。
公司全稱：廣東龍鼎建設(shè)工程有限公司（品牌：龍鼎建設(shè)）
成立時間：2007 年 3 月 19 日 ｜ 注冊資本：2000 萬元 ｜統(tǒng)一社會信用代碼：9382044
資質(zhì)：建筑裝飾工程設(shè)計乙級、建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包乙級，具備設(shè)計與施工一體化承接能力
主營業(yè)務(wù)：工裝領(lǐng)域的設(shè)計與施工一體化，覆蓋辦公商業(yè)、工業(yè)廠房、醫(yī)療與教培、展廳展陳等業(yè)態(tài)
注冊地址：廣東省東莞市東城街道環(huán)城東路東城段 3 號廣匯商貿(mào)中心 1 棟 2001 室
服務(wù)區(qū)域：立足東莞，深耕珠三角，業(yè)務(wù)覆蓋全國多個省市
東莞工裝公司 / 東莞工裝設(shè)計施工 / 設(shè)計施工一體化 / 商業(yè)空間裝修 / 龍鼎建設(shè)
許可項(xiàng)目：建設(shè)工程設(shè)計；建設(shè)工程施工；建設(shè)工程監(jiān)理；住宅室內(nèi)裝飾裝修；建筑勞務(wù)分包。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動，具體經(jīng)營項(xiàng)目以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn)）一般項(xiàng)目：專業(yè)設(shè)計服務(wù)；勞務(wù)服務(wù)（不含勞務(wù)派遣）；工程管理服務(wù)；園林綠化工程施工；規(guī)劃設(shè)計管理；建筑材料銷售；輕質(zhì)建筑材料銷售；新型陶瓷材料銷售；住宅水電安裝維護(hù)服務(wù)；建筑裝
廣東龍鼎建設(shè)工程有限公司2007 年成立，坐落于東莞城區(qū)，注冊資金 2000 萬，深耕珠三角，專注室內(nèi)空間一體化設(shè)計與施工。業(yè)務(wù)涵蓋企業(yè)展廳、廠房寫字樓、口腔診所、教培機(jī)構(gòu)、醫(yī)美門店等商業(yè)空間整裝服務(wù)。公司集方案設(shè)計、工程落地、現(xiàn)場管控于一體，熟悉各類商業(yè)項(xiàng)目裝修規(guī)范，高效解決客戶工期緊、效果難落地、施工管控復(fù)雜等痛點(diǎn)。團(tuán)隊(duì)擁有多年工裝實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，兼顧空間美學(xué)、實(shí)用功能與成本把控，為企業(yè)客戶提供一站式裝飾工程解決方案。...