前灘稀缺低密濱江總部集群｜前灘匯，陸家嘴集團開發(fā)-久久AV無碼精品人妻系列試探_明星亂淫大合集
- 報價
- ￥5.00元每m2/天
- 全國服務熱線
- 15021324970
- 微信號
- 15021324970
- 可租面積
- 100m2~1750m2
- 項目地址
- 浦東新區(qū)耀龍路 1358 弄
前灘匯，地址浦東新區(qū)耀龍路 1358 弄（耀體路與前灘大道交匯處），前灘商務區(qū)西側(cè)濱江板塊，陸家嘴集團開發(fā)，國際 KPF建筑事務所設計，2023 年交付，前灘少有的低密獨棟總部綜合體。
項目占地 6.22 萬㎡，總建面約 41 萬㎡，分為 N/E/W/S 四大組團，共 11 棟 8?11 層甲級獨棟辦公，搭配5.9 萬㎡開放式街區(qū)商業(yè)「前灘公園巷」、金普頓前灘酒店，辦公體量約 18.9 萬㎡。波浪曲面 LOW?E 玻璃 +木紋金屬外立面，空中連廊串聯(lián)全部樓棟，園區(qū)綠化率 30%，西側(cè)直面黃浦江濱江綠地，江景資源優(yōu)越。
項目拿到LEED金級、綠色建筑三星雙認證，樓板荷載充足，預留上下水點位，適配醫(yī)療器械、生物醫(yī)藥研發(fā)配套；支持分層租賃、整棟長租，也可整棟收購，獨棟可設置獨立LOGO門頭，昭示性強。產(chǎn)業(yè)以跨國藥企、能源、高端制造、頭部金融、企業(yè)區(qū)域總部為主，符合條件企業(yè)可申報前灘租金及人才扶持政策。
總建筑面積：約 41 萬㎡，地下 3 層車庫
樓棟：11 棟 8?11 層低密獨棟，單棟 1.3 萬?2.6 萬㎡
面積區(qū)間：133?6743㎡靈活分割，標準層 1583?6743㎡，得房率 70?73%
層高：板到板 4.2m，辦公凈高 3.0m，大堂 8?9 米挑高，標配 150mm 架空地板
樓板承重：300?350kg/㎡
電梯：每棟 3?7 部進口客梯 + 1?2 部貨梯，智能派梯、梯控管理
空調(diào)：VAV 變風量中央空調(diào)，工作日 8:30?18:30，周六上午開放，帶 PM2.5 全熱新風，加班可付費延時
物業(yè)：陸家嘴物業(yè)，物業(yè)費 45 元 /㎡?月（含工作日空調(diào)）
車位：地下合計 2135 個車位，非固定 1000 元 / 月，固定 2000 元 / 月，配套新能源充電樁
交付：標準交付為主，精裝遺留現(xiàn)房可選，獨棟可定制獨立大堂、展廳；長租可談免租期
弱電：三網(wǎng)光纖全覆蓋，支持企業(yè)專線、跨境專線，雙回路供電
地鐵：6/8/11 號線東方體育中心站步行約 800 米，在建 19 號線，未來四軌交匯
自駕：緊鄰濟陽路、中環(huán)、龍耀路隧道，盧浦大橋通達南北，15 分鐘直達陸家嘴，多條公交直達園區(qū)
自帶「前灘公園巷」街區(qū)商業(yè)，咖啡、簡餐、零售、配套服務齊全；配套金普頓精品酒店，商務接待、高管差旅方便；步行可達晶耀前灘、前灘太古里、前灘國際廣場；濱江綠地、前灘演藝中心、惠靈頓國際學校近在咫尺，會務、宴請、涉外配套完善。
寫字樓招商、辦公室租賃、寫字樓租賃、物業(yè)招商管理、物業(yè)出租、寫字樓買賣、創(chuàng)意園區(qū)招商、創(chuàng)意園區(qū)租賃、創(chuàng)意園區(qū)辦公室租賃、共享辦公室、商鋪租賃。
房地產(chǎn)經(jīng)紀；物業(yè)管理；非居住房地產(chǎn)租賃，住房租賃。
主營商業(yè)地產(chǎn)買賣與租賃、商業(yè)地產(chǎn)投資咨詢及商業(yè)地產(chǎn)托管代理等多項業(yè)務。是上海一家專/業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)服務的經(jīng)紀公司。公司匯聚了房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)的眾多精英人才，組成一支作風優(yōu)良的服務團隊。希望通過我們的專/業(yè)水平和不懈努力，不斷重塑企業(yè)新形象，為上海市各大中小企業(yè)在商業(yè)地產(chǎn)的需求中提供服務。...