小漁智選（北京）科技有限公司是專注于北京高端商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，主要從事寫字樓、商務(wù)樓、企業(yè)獨(dú)棟的租賃和買賣業(yè)務(wù)。

我司擁有一支高效商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)豐富的核心業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì)，秉承“客戶至上”的經(jīng)營(yíng)理念致力于服務(wù)客戶和業(yè)主。聚焦客戶辦公室選址，專車接送，另有企業(yè)定制類服務(wù)（企業(yè)宣傳片，拍照攝影，會(huì)議展覽活動(dòng)，年會(huì)組織，宣傳頁(yè)印刷，定制裝修和家具等），歡迎廣大客戶來(lái)電咨詢！

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京版大廈介紹

京版大廈是位于北京市西城區(qū)北三環(huán)中路6號(hào)（馬甸商圈核心）的國(guó)企自持5A級(jí)智能化寫字樓，為北京出版集團(tuán)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。大廈集辦公、文化、商業(yè)于一體，是北京文化新地標(biāo)之一。

以下是京版大廈的詳細(xì)介紹：

一、項(xiàng)目概況開發(fā)與定位：由北京出版集團(tuán)投資開發(fā)、北京韓建集團(tuán)承建，定位為甲級(jí)寫字樓，是北京出版集團(tuán)旗下的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。建筑規(guī)模：總建筑面積約4.7萬(wàn)平方米，地上30層，標(biāo)準(zhǔn)層面積約1800平方米，標(biāo)準(zhǔn)層高3.2-3.3米，首層層高較高，得房率約74.6%。電梯與停車：配備7部客梯+2部貨梯；地下+地上共約220個(gè)停車位（地下600元/月，地上1200元/月）。

二、二、區(qū)位與交通地理位置：位于西城區(qū)北三環(huán)中路與北中軸路交匯處，緊鄰北三環(huán)主路，快速接駁中軸路，可便捷通達(dá)金融街、CBD、中關(guān)村、亞奧等核心商圈。軌道交通：雙地鐵交匯，距地鐵8號(hào)線安華橋站約400米（步行可達(dá)），距規(guī)劃中12號(hào)線馬甸站較近，雙線交織，通達(dá)全城。公交網(wǎng)絡(luò)：周邊公交路網(wǎng)密集，涵蓋300路、387路、特8路、5路、361路、604路、847路、921路等30余條線路。

三、三、空間與租金空間布局：提供95㎡至整層1800㎡的靈活面積，支持自由分割與整層組合；部分區(qū)域提供3000㎡/8000㎡獨(dú)棟（2/3/4層連層，南北朝向，層高5米），適合中大型企業(yè)總部布局。租金與費(fèi)用：日租金約4.3-6元/㎡·天（視具體面積和樓層而定），物業(yè)費(fèi)約26元/㎡·月。支持1年起租，付款方式靈活（押一付三、押二付六、押三付三等），大面積及長(zhǎng)租客戶可享免租期。

四、四、配套與設(shè)施硬件設(shè)施：采用美國(guó)開利（Carrier）VAV變風(fēng)量中央空調(diào)，配備新風(fēng)系統(tǒng)（高效過濾、除菌及加濕，噪音低于45dB）；5A級(jí)智能化管理系統(tǒng)（涵蓋閉路監(jiān)控、門禁、樓宇自動(dòng)化等）。商業(yè)與生活配套：內(nèi)部設(shè)有員工食堂、網(wǎng)紅咖啡、24小時(shí)書店（“想心空間”）；周邊匯聚華聯(lián)商廈、新辰里購(gòu)物中心、楓藍(lán)國(guó)際購(gòu)物中心，以及北醫(yī)三院、安貞醫(yī)院等醫(yī)療資源。文化氛圍：作為北京出版集團(tuán)所在地，大廈定期舉辦京版大眾文化講座、創(chuàng)作沙龍、文學(xué)論壇，形成濃厚的文化科技產(chǎn)業(yè)生態(tài)。

五、五、政策與優(yōu)勢(shì)國(guó)企直租：國(guó)企直租，園區(qū)可享北京市文化產(chǎn)業(yè)、西城區(qū)及中關(guān)村科技園區(qū)多項(xiàng)企業(yè)扶持政策。產(chǎn)業(yè)聚集：園區(qū)內(nèi)已形成出版、文化、科技優(yōu)質(zhì)企業(yè)聚集，文化科技氛圍濃厚，配套服務(wù)完善。京版大廈憑借其優(yōu)越的地理位置、高品質(zhì)的辦公環(huán)境及濃厚的文化氛圍，是文化、科技、金融等企業(yè)入駐北京北三環(huán)區(qū)域的理想選擇。