浦東新區(qū)國(guó)耀路209號(hào)、211號(hào)的國(guó)網(wǎng)智能大廈，C棟22層、D棟8層加裙樓商業(yè)，2016年交付。C座標(biāo)準(zhǔn)層約2175平米、D座約1952平米，13號(hào)線世博大道站約500米，VAV中央空調(diào)帶獨(dú)立溫控與PM2.5新風(fēng)，物業(yè)38元每平米每月。

國(guó)網(wǎng)系的樓宇以智能化與空氣品質(zhì)見(jiàn)長(zhǎng)：獨(dú)立溫控加PM2.5新風(fēng)的組合，在2016年的交付批次里屬于超配。世博板塊的央企辦公聚集區(qū)里，國(guó)網(wǎng)智能大廈的租戶質(zhì)量與物業(yè)規(guī)格都處在頭部，裙樓商業(yè)的配套也讓日常商務(wù)更便利。

板塊配套與行情

C座標(biāo)準(zhǔn)層約2175平米、D座約1952平米，13號(hào)線世博大道站約500米步行7分鐘；VAV中央空調(diào)、獨(dú)立溫控加PM2.5新風(fēng)，物業(yè)38元每平米每月。日租金報(bào)價(jià)2.5-3元每平米每天，智能化的樓宇管理系統(tǒng)讓能耗與安防的顆粒度更細(xì)。

空氣超配

VAV獨(dú)立溫控加PM2.5新風(fēng)。所以呢——密閉辦公環(huán)境里Zui容易被忽略的空氣問(wèn)題寫進(jìn)了樓宇配置，對(duì)環(huán)境敏感的團(tuán)隊(duì)與訪客都友好。

雙棟格局

C棟22層加D棟8層、標(biāo)準(zhǔn)層1952-2175平米。所以呢——總部與分支機(jī)構(gòu)可以在同一園區(qū)內(nèi)分棟布局，管理半徑不跨區(qū)。

成本口徑

日租金2.5-3元每平米每天、物業(yè)38元每平米每月。所以呢——按C座整層2175平米估算，年租金約199萬(wàn)-238萬(wàn)、全年物業(yè)約99萬(wàn)，空氣與智能化的超配值這個(gè)物業(yè)口徑。

同類對(duì)比

同類對(duì)比：世博央企系對(duì)比——國(guó)網(wǎng)智能大廈（PM2.5新風(fēng)、38元物業(yè)、2.5元起）對(duì)華電大廈（四管制VAV、35元物業(yè)、2元起）。國(guó)網(wǎng)的空氣配置與智能化更優(yōu)，華電的租金低半檔；空氣品質(zhì)優(yōu)先選國(guó)網(wǎng)，預(yù)算優(yōu)先選華電。

租戶與場(chǎng)景

租戶與場(chǎng)景：園區(qū)的典型租戶是能源電力產(chǎn)業(yè)鏈機(jī)構(gòu)、金融后臺(tái)與專業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)——國(guó)網(wǎng)系的品牌背書(shū)對(duì)產(chǎn)業(yè)鏈合作有信任加成，智能化的樓宇管理讓多租戶的能耗與安防各安其位。雙棟格局適配總部加分部的組織形態(tài)。

適用參考：能源產(chǎn)業(yè)鏈機(jī)構(gòu)、要空氣品質(zhì)、要智能化管理的團(tuán)隊(duì)，國(guó)網(wǎng)智能大廈值得看。私信我，帶看實(shí)景。

選址服務(wù)說(shuō)明

我們長(zhǎng)期服務(wù)于浦東金橋、張江、北蔡、臨港等板塊的寫字樓與產(chǎn)業(yè)園租賃市場(chǎng)，對(duì)各樓盤的在租面積、報(bào)價(jià)區(qū)間與政策口徑保持實(shí)時(shí)更新，本篇所列參數(shù)即來(lái)自一線核實(shí)。企業(yè)客戶可通過(guò)我們獲得以下支持：

一、按企業(yè)預(yù)算、團(tuán)隊(duì)規(guī)模與通勤需求匹配候選樓盤，并安排免費(fèi)實(shí)地帶看，多盤同趟對(duì)比；

二、協(xié)助比對(duì)各樓盤的租金報(bào)價(jià)、免租期、付款方式與裝修期條款，爭(zhēng)取更優(yōu)的商務(wù)條件；

三、入駐階段對(duì)接裝修施工、搬遷服務(wù)與相關(guān)產(chǎn)業(yè)補(bǔ)貼的申報(bào)資源，縮短從簽約到投用的周期。

選址決策涉及多年期的成本承諾與團(tuán)隊(duì)效率，多一輪專業(yè)比對(duì)，往往能避免一次高成本的錯(cuò)誤選擇。歡迎就本樓盤或同板塊備選方案與我們進(jìn)一步溝通。