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關(guān)于外墻裂縫防水維修處理的解決方案

一、住宅建筑平面宜規(guī)則，避免平面形狀突變。當平面有凹口時周邊樓板配筋需適當加強。樓板形狀不規(guī)則宜設置梁使其規(guī)則。這是由于在混凝土樓形狀突變處由于應力集中而產(chǎn)生較大拉應力，往往引起裂縫。裂縫往往就是位于門窗洞口或樓板的其他凹角。板柱節(jié)點附近因剛度相差太大，混凝土強度等級相差懸殊，如沒有足夠的構(gòu)造配筋，往往引起界面附近板上的裂縫。 
二、應重視保溫節(jié)能設計，現(xiàn)在Zui常見的是聚苯乙烯泡沫塑料外墻保溫板。這一方面是節(jié)能保溫，另一方面也能減少溫差裂縫的產(chǎn)生。 
三、住宅長度大于50米，宜在中部設置伸縮縫。樓蓋體型過長，伸縮縫設置間　距過大，由于混凝土收縮而引起的拉應力積聚往往在中部Zui大，導致橫向裂縫，這類裂縫貫通截面，因此往往引起滲漏等問題。后澆帶應設計在受力比較小的部位，并且不宜直線貫穿整個開間，后澆帶不應和變形縫靠太近，如太近往往會引起后澆帶裂縫（惠泉）。挑檐、雨罩等外露結(jié)構(gòu)伸縮縫間距不宜大于12米，這點設計上往往有時沒有說明，施工時候特別注意（建工大廈）。 
四、屋面及樓層陽角處樓板宜設置雙層雙向鋼筋，鋼筋間距不宜大于100MM，直徑不小于8。外墻轉(zhuǎn)角處尚應設置間距小于100，長度大于板跨1/3的放射鋼筋。這主要是防止由于在角部兩個方向混凝土收縮引起的拉應力是斜向的，因此往往形成角部斜裂。 
五、在溫度、收縮應力較大的現(xiàn)澆板區(qū)域鋼筋間距不大于150MM，并應在板的計算不需配筋面布置防止溫度收縮鋼筋?；炷僚蛎浵禂?shù)較大（1×10-5／℃），幾十度的溫差即可引起不小的應變，在混凝土現(xiàn)澆而受到約束的條件下，往往因應力的積聚而形成裂縫。大部分的溫度裂縫集中在屋蓋上：由于季節(jié)溫差造成屋蓋的伸縮變形受制于下部結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆屋蓋可能產(chǎn)生橫向拉裂；由于屋蓋板頂面和底面的溫差（如冬季積雪而室內(nèi)供暖）也可能引起冷縮一受拉面的裂縫。另一類溫度裂縫是由施工季節(jié)溫差造成的。如混凝土澆筑后未及時封閉和采取保溫措施，經(jīng)歷冬季的干冷環(huán)境，由于溫度一收縮較大而引起裂縫。 
六、挑出陽臺宜用梁式結(jié)構(gòu)；當挑出長度L≥1.5m時，應采用梁式結(jié)構(gòu)；當1.0m≤L<1.5m且需采用懸挑板時，其根部板厚不小于L/10且不小于120mm。
施工方面需要注意事項： 
1、主體施工階段應及時彈出標高和軸線的控制線（如墻面1m線、地面方正控制線等），準確測量，認真記錄，并確?，F(xiàn)場控制線標識清楚。對于有沉降觀測要求的建筑物，應妥善設置沉降觀測點。 
2、模板應保證有足夠的強度、剛度；支模時要拉水平、豎向通線，并設置豎向總垂直度控制線，以保證模板位置正確。墻、柱模板根部和頂部需有限位措施，如采用焊接鋼件限位，以保證頂、底部尺寸正確。對于一般工程來說，一般杉木支撐要求木梢直徑＞80mm，縱橫間距≤1000mm，鋼管支撐縱橫間距≤1200mm，支撐在作業(yè)面下至少保持二層，且模板的上層支撐應垂直對準下層支撐，保證垂直；泥土上支模要夯實并放通長墊木或型鋼；跨度大于4米的梁板宜起0.1％~0.3％的拱；混凝土澆筑前，模板應充分濕潤。模板的拆除必須嚴格按施工方案的要求執(zhí)行（重視拆模試塊）。 
3、鋼筋安裝時應制作水泥砂漿墊塊或墊卡：梁、柱、墻、基礎的鋼筋保護層宜優(yōu)先選用塑料墊卡（注意要有完整質(zhì)保資料），以保證鋼筋位置的準確。施工中嚴禁踩踏負筋，當板受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均不小于10mm時，可采用下右圖所示馬蹬作支架。馬蹬在縱橫兩個方向的間距均不大于800mm，并與受支承的鋼筋綁扎牢固。當板受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均小于10mm時，應采用下左圖所示支架，支架間距不大于800mm，支架與受支承鋼筋應綁扎牢固，懸挑結(jié)構(gòu)負筋下墊塊間距應不大于300MM； 
4、樓板內(nèi)管線必須設置在受力鋼筋內(nèi)側(cè)（有的工地隨意放），嚴禁交錯疊放，交叉處必須采用線盒，予埋處應設置6圓間距150，寬度500的鋼筋網(wǎng)片，樓板內(nèi)布設PVC管應固定；PVC管外壁距樓板上表面的距離應不小于30mm。嚴禁水管橫向穿越現(xiàn)澆樓面。 
5、下面講混凝土的施工，首先對商品混凝土的一些要求： 
A、訂立合同時候就應明確商品混凝土的技術(shù)參數(shù)，如混凝土強度、蹋落度（高層上部結(jié)構(gòu)小于18，多層中高層上部結(jié)構(gòu)小于15，地下結(jié)構(gòu)不大于12）、凝結(jié)時間、石子Zui大粒徑，水泥品種及特殊要求。提醒一點配合比中粉煤灰的使用：摻量不宜超過水泥用量的30%，對現(xiàn)澆樓板不宜超過20%（主要考慮耐久性要求）。所有材料的檢測報告和廠家混凝土試塊強度報告均要提供，合起來作為該批混凝土的質(zhì)保資料。 
B、加強對坍落度的抽檢，坍落度的抽檢分施工單位檢查和監(jiān)理檢查二個層次:a、施工單位檢查應與試件制作同頻率；b、監(jiān)理單位檢查其頻率宜控制在每次/50m3，不得少于2次。c、不得向罐車內(nèi)加水，更不得直接向運送到澆筑面的混凝土內(nèi)加水。當混凝土的坍落度過小時，應采用經(jīng)施工、監(jiān)理、混凝土廠家各方認可的方式予以調(diào)整。d、當抽檢混凝土坍落度過大時，應作退貨處理。 
6、商品砼施工時候泵管應接到施工作業(yè)面，不得用振動捧趕料，而是用鐵耙等將混凝土攤鋪均勻，以免造成人為使混凝土組份比例失調(diào)，一部分區(qū)域成為水泥砂漿富集區(qū)，一部份區(qū)域成為粗骨料富集區(qū)，使結(jié)構(gòu)易于裂縫（板縫）。混凝土開打時的潤管砂漿不得打入梁、柱、墻體結(jié)構(gòu)，且不得集中澆筑在一處。防水
預拌混凝土的振搗應按省操作技術(shù)規(guī)程的要求用插入式振動捧，做到不漏振、不過振。對于平板結(jié)構(gòu)，尚應用平板振動機進行二次拖振，確保表面平整、密實。 
7、混凝土結(jié)構(gòu)表面，在振搗成型后，必須進行二次抹壓，第一次可視情況、在初凝后進行，第二次在終凝前進行，以減少表面裂縫。在大風、干燥氣候情況下宜進行三次抹壓。 
8、嚴禁在樓板上傾倒磚石材料等野蠻施工行為。 
9、加強施工過程中現(xiàn)澆樓面厚度控制，混凝土板厚控制點的間距不宜超過2m?？刹捎娩摻钆踉O限位卡的方式 控制厚度。 
10、加強養(yǎng)護 
①混凝土的養(yǎng)護在澆筑后采用覆蓋、灑水、噴霧劑或用薄膜保濕等措施。對普通混凝土，其養(yǎng)護時間不得少于7d，對摻用緩凝型外加劑、高效減少劑的混凝土，或者有抗?jié)B要求的混凝土，不得少于14d。對于大體積混凝土等特殊要求的混凝土，尚應符合施工技術(shù)方案的要求。 
②對樓板、底板等平面結(jié)構(gòu)，在混凝土澆筑收漿、抹壓后用塑料薄膜覆蓋，防止表面水份蒸發(fā)。至混凝土硬化到可以上人時，改用麻袋把水澆透。有條件時采用蓄水養(yǎng)護。 
③對于柱、剪力墻等豎向結(jié)構(gòu)，應盡量利用模板作為遮蓋物，其早期(澆筑后2-3d內(nèi))應盡量保持模板不拆來保證水份不蒸發(fā)，模板拆除后涂刷養(yǎng)護液。 
④加強冬季養(yǎng)護。冬期施工的混凝土，不能直接向裸露部位澆水，應用塑料薄膜和保溫材料進行保濕養(yǎng)護。保溫材料的厚度應經(jīng)熱工計算確定。 
⑤地下室外墻應盡早回填土，以有效防止墻體收縮。 
11、接下來講一講施工縫的留置： 
（1）當設計未作要求時，樓屋面施工縫留設位置及表面處理應符合下列規(guī)定： 
留在結(jié)構(gòu)受剪力較小且便于施工的部位。有主次梁的樓板應留在次梁跨度的中間1/3范圍內(nèi)。（2）板厚>200mm時應按上圖留階梯縫。（3）板厚≤200mm時應按下圖留直縫。（4）進行表面處理時、混凝土強度必須大于1.2N/mm2。主要處理工作有：清除雜物、水泥薄膜、松動碎石和砂漿鑿毛并濕潤養(yǎng)護。防水 
（5）繼續(xù)澆筑混凝土時施工縫表面應充分濕潤且不得積水。 防水處理． 
12、后澆帶的位置和混凝土澆筑應嚴格按設計要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行。后澆帶應設在對結(jié)構(gòu)受力影響較小的部位，寬度為700～1000mm。后澆帶的混凝土宜采用微膨脹混凝土，特別注意后澆帶配筋應按省圖集規(guī)定增加（一般為30%，有的設計說明），并且宜雙層雙向布筋。后澆帶模板支撐不得隨意拆除（懸臂結(jié)構(gòu)很危險），應嚴格按照施工方案執(zhí)行。 
13、講一下磚混結(jié)構(gòu)墻體溫度縫的防治。溫度縫主要出現(xiàn)于受溫度變化較大的墻體和墻體變截面處，如外墻和門窗洞口等位置，有時內(nèi)墻也出現(xiàn)溫度裂縫。裂縫有“兩端重、中間輕、向陽重、背回輕”的特點。磚混結(jié)構(gòu)房屋溫度裂縫一般發(fā)生在房屋的頂層且一般為溫升裂縫，其溫升裂縫的表現(xiàn)形式為：水平裂縫、正八字裂縫；其產(chǎn)生部位為：在外墻屋面板以下，頂層外墻上部產(chǎn)生水平裂縫，且越靠近大角裂縫越嚴重；在外墻屋面板以下，頂層外墻上部，且靠近大角兩側(cè)產(chǎn)生正八字斜裂縫；在頂層屋面板下，內(nèi)墻上部產(chǎn)生水平裂縫，且越靠近外墻部位裂縫越嚴重；在頂層屋面板下，內(nèi)墻上部且靠近外墻部位產(chǎn)生正八字斜向裂縫；在頂層樓梯間外縱墻有水平裂縫產(chǎn)生。冬季施工的房屋，兩端單元的縱墻的裂縫呈正“八”字形態(tài)。防治溫度裂縫一般采取抗、調(diào)原則，“抗”的原則是：提高頂層砌體的強度、剛度及抗裂變形能力，以達到提高砌體的抗剪強度及抗拉強度及變形。為此通過提高砌體強度，采用加筋砌體的做法，采用抗裂構(gòu)造柱的做法。我們防治手冊里就提出頂層、閣樓層端開間和相鄰開間橫墻均應通長拉結(jié)鋼筋；房屋頂層端部墻體內(nèi)應增設構(gòu)造柱，磚混結(jié)構(gòu)頂層挑梁兩端圈梁下的墻體內(nèi)應設2根6圓水平鋼筋。另外需加強頂層的施工管理?！罢{(diào)”的原則：主要通過采取降低溫差幅度；減小墻體材料與混凝土的線膨脹系數(shù)，如將要推行的節(jié)能保溫措施。 
14、接下來再說說填充墻的施工，首先先談一下墻體材料：A、混凝土小型空心砌塊、蒸壓灰砂磚、粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊的儲存期不應小于一個月。加氣混凝土砌塊分內(nèi)外墻磚，3.5級內(nèi)墻使用，5.0級外墻使用。施工時加氣混凝土砌塊的含水率控制在10～15%比較適宜，砌塊含水深度以表層8～10mm為宜，表層含水深度可通過刀刮或敲上個小邊觀察規(guī)律，按經(jīng)驗判定。通常情況下在砌筑前24h澆水，澆水量應根據(jù)施工當時的季節(jié)和干濕溫度情況決定，由表面濕潤度控制。禁止直接使用飽含雨水或澆水過量的砌塊。有條件的應使用專用的加氣混凝土砌筑砂漿或干粉砂漿?；炷列⌒涂招钠鰤K不應澆水。B、頂層框架填充墻不宜采用灰砂磚、粉煤灰磚、混凝土空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等材料；當采用上述材料時，墻面應采取滿鋪鋼絲網(wǎng)粉刷等必要的措施。 
體長度超過5米的填充墻體需設置構(gòu)造柱，高度超過4米的填充墻體需設置圈梁。填充墻砌至接近梁底、板底時，應留有一定的空隙，填充墻砌筑完并間隔15d以后，方可將其補砌擠緊?？蚣苤g填充墻拉結(jié)筋應預留并滿足磚模數(shù)要求，不得折彎壓入磚縫。采用粉煤灰磚、輕骨料混凝土小型空心砌塊等的填充墻與框架柱交接處，應用15mm×15mm木條預先留縫，在加貼網(wǎng)片前澆水濕潤，再用水泥砂漿嵌實。超過300的洞口需加設過梁，加氣混凝土砌塊下需設置導墻。

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