前海企業(yè)公館項(xiàng)目總占地面積約9萬平米，項(xiàng)目總建筑面積約為6萬平米，項(xiàng)目容積率約為0.6。整個(gè)項(xiàng)目分為特區(qū)館區(qū)和企業(yè)公館區(qū)，包含一座約為1萬平米的特區(qū)館、36棟建面積約200-1600平米不等的企業(yè)公館、一座約3300平米的商務(wù)中心、約3000平米的商業(yè)配套以及約6000平米的半地下停車場。 
    整個(gè)園區(qū)以縱橫兩條綠軸構(gòu)成幾何主軸，疊加三條南北貫穿的斜線，構(gòu)建出小鎮(zhèn)豐富而別致、自由而靈動(dòng)的城市肌理。 
    順應(yīng)總體規(guī)劃中強(qiáng)調(diào)公共利益Zui大化的原則，在整體適宜不行的街區(qū)尺度里，合理地安排公共建筑、公共廣場、園林景觀和休閑運(yùn)動(dòng)設(shè)施，以達(dá)到便捷、舒適和富有趣味的空間體驗(yàn)。 
    在前海企業(yè)公館建筑群中，所有的街道都是公共開敞的，行人可以隨意穿行，將街巷、院落歸還于公眾。園區(qū)街巷氛圍主街、次街、小巷三種不同等級(jí)。主街和次街承擔(dān)園區(qū)內(nèi)部主要韌性交通功能，建筑之間的小巷空間則如同嶺南地區(qū)特有的“冷巷”，不僅具有組織自然通風(fēng)的功能，還創(chuàng)造了工作間隙小憩交流的空間。
    企業(yè)公館各樓棟通過多樣化的形態(tài)和豐富的外立面語言，營造出豐富的建筑層次和獨(dú)特突出的單體形象。十字路口四角的建筑界面呈風(fēng)車狀錯(cuò)動(dòng)處理，使四周建筑在此處均可以通過不同視角得以呈現(xiàn)。 
    前海企業(yè)公館景觀設(shè)計(jì)的構(gòu)思從場地的歷史和地形特征出發(fā)。前海填海造地的拓展史與海堤的變遷賦予場地特殊的地形結(jié)構(gòu)。這種空間特點(diǎn)，經(jīng)過一束花地提煉與拓展，形成景觀設(shè)計(jì)的概念：“海平線——夢(mèng)想升起的地方”。 
    中心水景與建筑毗鄰，在位置上具有一定優(yōu)勢(shì)，因此，設(shè)計(jì)方Zui初設(shè)想采用建筑中水和屋頂收集的雨水作為該水景的主要水源。這兩部分水體經(jīng)凈化處理后，被收集到附近的地下集水池內(nèi)，通過泵機(jī)將水體抬升至7m高，沿水槽逐級(jí)跌落，在形成疊水效果的同時(shí)也起到了曝氣的作用。 
    地下集水池還通過管道與現(xiàn)狀湖體相連，一方面通過與湖體的定期循環(huán)來保證水池水質(zhì)，另一方面便于極端暴雨情況下地下水池能夠向外排水。 
    對(duì)于駁岸水景設(shè)計(jì)者則希望利用建筑屋頂收集的雨水作為部分補(bǔ)充水源。此處的進(jìn)水口通過地面鋪裝下的暗管與周邊建筑的雨水管連接：雨水通過管道進(jìn)入種滿了水生植物的考登鋼水池內(nèi)，經(jīng)沉淀和過濾后流入現(xiàn)狀湖體，作為湖體的部分水源補(bǔ)充。而雨水管經(jīng)過的地面鋪裝刻意設(shè)計(jì)成鋸齒狀紋理，與周邊的光面鋪地形成反差，以此對(duì)該過程進(jìn)行提示。 
    中心水景的設(shè)計(jì)理念在方案匯報(bào)階段獲得了認(rèn)可，但這樣的可持續(xù)設(shè)計(jì)背后不可避免地帶來包括建造中水凈化處理系統(tǒng)、地下集水池、地下管道等一系列設(shè)施的溢出費(fèi)用，明確的交付使用期限更是對(duì)這一系列工程的建造有極大限制。 
    而如果采用自來水作為景觀水源，不但能夠完全避免以上費(fèi)用、保證施工進(jìn)度，水源狀況也更為穩(wěn)定。二者間的協(xié)調(diào)Zui終決定在此處采取自來水作為景觀水源的常規(guī)做法。 
    駁岸水景的可持續(xù)設(shè)計(jì)做法相對(duì)簡單、可操作性也強(qiáng)，但在后期的實(shí)施過程中卻遇到了阻力。面臨的質(zhì)疑是：如果將屋頂收集的雨水作為駁岸水景的水源，這就意味著只有在下雨天或者雨后初晴的短時(shí)間內(nèi)，雨水口才會(huì)出水。而在天氣晴好、行人外出的大多數(shù)時(shí)刻，雨水口是干涸的。若從景觀和科普效果出發(fā)，可以把湖水作為水源以保證雨水口的出水效果，這也更便于生態(tài)科普的開展，但把可持續(xù)設(shè)計(jì)變成一場作秀并非設(shè)計(jì)者的本意。此節(jié)點(diǎn)得以按照原始設(shè)計(jì)順利完工。 
    全區(qū)景觀規(guī)劃與建筑規(guī)劃布局緊密結(jié)合，形成以縱橫十字綠軸為骨架，輔以組團(tuán)式樓間綠地的空間結(jié)構(gòu)。 
    縱向綠軸形成整個(gè)園區(qū)的中軸。綠軸上的湖面為整個(gè)園區(qū)的景觀重心，為軸線兩側(cè)的建筑組團(tuán)提供濱水空間。水面四周滿樹繁花，水草豐茂，清香四溢。湖面不僅是一處令人流連忘返的休憩之所，也是園區(qū)雨水凈化收集的核心所在。 
    橫向綠軸緊扣“海平面”的概念主題，圍繞海堤的歷史痕跡，利用現(xiàn)狀高差形成平直延展的臺(tái)地。臺(tái)地上層與建筑周邊的開放空間結(jié)合，下層以綠化種植與線性水系為主，臺(tái)地側(cè)壁采用波形擋墻，形成立體的綠色空間，綠蔭匝地，清流伴行，高低呼應(yīng)，形成一條貫穿企業(yè)公館建筑群的線性綠色公共空間。 
    園區(qū)內(nèi)不同建筑組團(tuán)間都分布著與建筑空間相互滲透的小型廣場和綠地。他們?cè)鲆媪私ㄖ臻g的公共性，將室內(nèi)空間向室外延展，將綠色景觀引入室內(nèi)。建筑周圍的開放空間從鋪地到水景，從座椅到燈具都經(jīng)過精心設(shè)計(jì)。 
    燈光與水景相得益彰，用聲音與光影增加了前海企業(yè)公館景觀的靈動(dòng)與浪漫。
    秉承“讓建筑贊美生命”的理念，萬科建筑研究中心以開發(fā)更環(huán)保更具效率的建筑技術(shù)為己任，并一直走在業(yè)界前沿。如今，攜服務(wù)多個(gè)項(xiàng)目的成熟專業(yè)經(jīng)驗(yàn)，他們?yōu)榍昂Ｆ髽I(yè)公館量身應(yīng)用了多項(xiàng)綠色技術(shù)，實(shí)現(xiàn)小鎮(zhèn)可持續(xù)夢(mèng)想的同時(shí)，也美化凈化了企業(yè)辦公環(huán)境。