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房屋是具有較長使用壽命和使用功能的物業(yè)工程，導致房屋產(chǎn)生危險的因素是多方面的。只有更好地進行安全管理，才能達到保障房屋使用安全，延長使用壽命的目標。這其中陜西房屋安全鑒定工作發(fā)揮著重要作用。（一）確保各類房屋的住用安全。房屋投入使用后，有形、無形的損傷無時不在發(fā)生，若維修不及時或維護不當，房屋的就會迅速降低，使用壽命大幅度縮短。在我國，多年來受“重建設，輕管理”思想的影響，對建成房屋的定期檢查和維護工作還未引起足夠的重視，也缺乏健全的管理制度，往往是房屋功能明顯損耗或損壞嚴重時才進行檢查、房屋鑒定，其結果是房屋的使用壽命縮短，維修費用大大增加。在正確使用的前提下，定期檢查、鑒定，通過合理維護，房屋各部分處于正常、安全狀態(tài)。如通風除塵、防滲堵漏、補強防腐、清除超載及老化構件的更換等，該工程建筑面積：約7200m2，基礎采用鋼筋混凝土獨立基礎,主體采用鋼結構。外墻采用彩鋼板墻面（1M以下為300厚磚墻），防火墻及內(nèi)隔墻采用240厚頁巖實心磚，屋面為雙層壓型鋼板，中間填150厚超細玻璃棉。 

　　2 監(jiān)理工作的質量控制要點及目標 

　　2.1 測量放線及標高控制 

　　放線工作要求施工單位及時報驗，項目監(jiān)理部及時復核，誤差控制在要求范圍內(nèi)；標高要認真復核，控制基礎支承面、總高度及Zui高點標高，誤差控制在規(guī)范要求范圍內(nèi)，Zui高點標高與設計相符。 

　　2.2 地基及基礎工程 

　　2.2.1 土方開挖：檢查開挖方法，開挖深度，加強基底清理，做到無擾動土。施工應滿足設計及勘察要求。 

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　　2.3.1鋼構件進場檢查：重點檢查鋼構件的材料證、證、取樣復試報告、外形尺寸、柱身扭曲、柱身彎曲矢高、梁長度、端部高度、拱度、側彎矢高、扭曲、梯梁長度、鋼梯寬度、鋼梯安裝孔距離等，確保使用材料符合設計及相關驗收標準。 

　　2.3.2鋼結構安裝檢查；重點檢查柱腳底座中心線對定位軸線的偏移、柱基準點標高、撓曲矢高、柱軸線垂直度、梁跨中垂直度、撓曲、兩端支座中心位移、梁兩端頂面高差、承重梁側向彎曲、承重梁垂直度、欄桿立柱間距等，確保其滿足設計和相關規(guī)范要求。該過程進行旁站監(jiān)理。 

　　2.3.3鋼筋的制作安裝檢查：重點檢查鋼筋規(guī)格及其數(shù)量、錨固長度、保護層厚度等的檢查，確保其滿足設計和相關驗收規(guī)范要求。 

　　2.3.4模板安裝檢查：要求模板清理干凈，支模后接縫嚴密，對軸線位移、標高等進行抽檢，要求符合相應的驗收規(guī)范及設計要求。 

　　2.3.5混凝土澆注過程的檢查：砼澆過程進行旁站監(jiān)理，主要檢查施工單位質量檢查人員的到位情況，現(xiàn)場澆筑振搗，砼的塌落度，砼下落高度等。砼澆筑完畢，要注意養(yǎng)生，嚴格控制拆模。 

　　2.3.6墻體砌筑的檢查：墻體材料進場要進行外觀尺寸檢查，砌筑過程中重點檢查墻體的垂直度、平整度、砂漿飽滿度、灰縫厚度、拉結筋的設置、防潮層等，確保其滿足設計和相關驗收規(guī)范要求。 

　　2.4 屋面工程 

　　重點檢查雙層壓型鋼板的安裝、雙層聚碳酸脂采光板的安裝、接口處的細部處理、保溫材料、卷材防水的鋪貼以及細部處理。有條件的情況下，應進行實驗，確保屋面無滲漏。 

　　2.5 裝飾、裝修工程 

　　2.5.1內(nèi)外墻體的檢查：重點檢查墻體基層的處理、面層的垂直度、平整度、面層有無色差、墻體變形縫的處理等，確保其觀感符合驗收規(guī)范的要求，達到業(yè)主滿意。 

　　2.5.2地面的檢查：重點檢查地基土的夯實度、墊層混凝土的變形縫設置、厚度、鋼筋網(wǎng)的綁扎、面層平整度、板塊地面面層有無色差等，確保其觀感符合驗收規(guī)范的要求，達到業(yè)主滿意。 

　　2.5.3門窗安裝的檢查：重點檢查門窗材料的證、證、復試報告、安裝固定方式、有無滲漏等，確保其符合驗收規(guī)范的要求，滿足使用功能，達到業(yè)主滿意。 

　　3 安全控制要點和文明施工 

　　本著“安全、預防為主”的原則進行監(jiān)督檢查。檢查施工單位的質量措施及安全措施等。 

　　3.1 施工現(xiàn)場要整潔，材料設備布置要合理。 

　　3.2施工人員的勞動保護品要配戴齊全，職工的安全教育要常抓不懈。每個施工人員要具備良好的安全生產(chǎn)和文明施工意識，現(xiàn)場安全檢查要切實抓好

獨立基礎施工： 

　?。?）加強對標高的復核工作； 

　?。?）進場鋼筋檢查：主要進行外觀檢查、證、證、取樣復試報告等。確保使用材料符合設計及相關驗收標準。 

　　（3）鋼筋的制作安裝檢查：重點檢查鋼筋規(guī)格及其數(shù)量、錨固長度、保護層厚度等的檢查，確保其滿足設計和相關規(guī)范要求。 

　?。?）基礎模板的檢查：要求模板清理干凈，支模后接縫嚴密。按設計及相關規(guī)范要求，對軸線位移、標高、截面尺寸等進行抽檢，要求符合相應的規(guī)范及設計要求。 

　　（5）混凝土澆注過程的檢查：本工程獨立基礎砼采用C30，澆注前要檢查基坑是否清理干凈。砼澆過程進行旁站監(jiān)理，主要檢查施工單位質量檢查人員的到位情況，現(xiàn)場澆筑振搗，砼的塌落度，砼下落高度以及予埋地腳螺栓的型號、規(guī)格、數(shù)量等。砼澆筑完畢，要注意養(yǎng)生，嚴格控制拆模。 

　?。?）混凝土拆模后的檢查：重點檢查基礎支承面的標高、水平度，誤差控制在規(guī)范要求范圍內(nèi)。檢查地腳螺栓的型號、規(guī)格、數(shù)量、中心偏移、露出長度、螺紋長度，要求符合相應的規(guī)范及設計要求。 

　　2.2.3土方回填：回填要求確保按照規(guī)范、業(yè)主要求進行分層壓實，表面平整?；靥钸^程進行旁站監(jiān)理。太原市房屋安全檢測鑒定單位(第三方檢測機構單位)土層間受簡承載力比也是控制結構豎向不規(guī)則性和判斷薄弱層的重要指標。

《高層混凝結構技術規(guī)程》jgj3-2010的3.5.3條規(guī)定，a級高度高層建筑的樓層抗側力結構的層間受剪承載力不宜小于其相鄰上一層受剪承載力的80%，不應小于其相鄰上一層受剪承載力的65%；b級高度高層建筑的樓層抗側力結構的層間受剪承載力不應小于其相鄰上一層受剪承載力的75%。

《建筑抗震設計規(guī)范》gb50011-2010的3.4.4-2（3）規(guī)定：平面規(guī)則而豎向不規(guī)則的建筑，剛度小的樓層的地震剪力應乘以不小于1.15的增大系數(shù)；樓層承載力突變時，薄弱層抗側力結構的受剪承載力不應小于相鄰上一樓層的65%。

《高層混凝土結構技術規(guī)程》jgj3-2010的3.5.8條規(guī)定：側向剛度變化、承載力變化、豎向抗側力構件連續(xù)性不符合本規(guī)程第3.5.2、3.5.3、3.5.4條要求的樓層，其對應于地震作用標準值的剪力應乘以1.25的增大系數(shù)。

在建筑結構的總信息(wmass.out)文件中要求：

ratio_bu >0.8(0.75)

ratio_bu: 表示本層與上一層的承載力之比

如不符，說明本層為薄弱層，需調(diào)整加強。

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浙江省，安徽省，江西省，天津，上海，北京，河北省，江蘇省，山東省，內(nèi)蒙古，重慶，湖南省，湖北省，四川省，寧夏，福建省，廣西省，廣東省，深圳，陜西省，青海，甘肅，云南省，遼寧省，海南省，吉林省，黑龍江，西藏。

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無損檢測工程承包壹級，建筑結構單位，公路工程乙級，公司有17名注冊工程師。