【公司簡(jiǎn)介】

   成致項(xiàng)目管理有限公司（湛江分公司）是集工程監(jiān)理、造價(jià)咨詢、招標(biāo)代理、工程檢測(cè)、項(xiàng)目管理、投資咨詢等業(yè)務(wù)于一體的綜合性高智能管理機(jī)構(gòu)。本公司從事經(jīng)營(yíng)領(lǐng)域涵蓋了房建市政、水利水電、公路橋梁、林業(yè)園林、機(jī)電安裝、采購(gòu)、造價(jià)咨詢等業(yè)務(wù)。

【工程造價(jià)】

工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)范圍

（一）建設(shè)項(xiàng)目建議書(shū)及可行性研究投資估算、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)報(bào)告的編制和審核；

（二）建設(shè)項(xiàng)目概預(yù)算的編制與審核，并配合設(shè)計(jì)方案比選、優(yōu)化設(shè)計(jì)、限額設(shè)計(jì)等工作進(jìn)行工程造價(jià)分析與控制；

（三）建設(shè)項(xiàng)目合同價(jià)款的確定（包括招標(biāo)工程工程量清單和標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制和審核）；合同價(jià)款的簽訂與調(diào)整（包括工程變更、工程洽商和索賠費(fèi)用的計(jì)算）及工程款支付，工程結(jié)算及竣工結(jié)（決）算報(bào)告的編制與審核等；

（四）工程造價(jià)經(jīng)濟(jì)糾紛的鑒定和仲裁的咨詢；

（五）提供工程造價(jià)信息服務(wù)等。

工程造價(jià)咨詢企業(yè)可以對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的組織實(shí)施進(jìn)行全過(guò)程或者分階段的管理和服務(wù)。

工程造價(jià)咨詢服務(wù)主要內(nèi)容

(一)、項(xiàng)目評(píng)價(jià)

  1、項(xiàng)目前期及可行性研究階段：建設(shè)項(xiàng)目投資策劃、編制可行性研究報(bào)告(含建設(shè)項(xiàng)目投資估算及建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià))。目的是對(duì)擬建項(xiàng)目的必要性和可行性進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，對(duì)不同建設(shè)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比選及作出判斷和決定。

  2、項(xiàng)目竣工結(jié)(決)算及項(xiàng)目后評(píng)估階段：編制建設(shè)工程竣工結(jié)(決)算報(bào)告、竣工項(xiàng)目可行性后評(píng)估分析。其目的是反映建設(shè)工程項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)和投資效果。

(二)、設(shè)計(jì)概算

  1、根據(jù)設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定及初步設(shè)計(jì)圖紙，完成概算文件的編制，設(shè)計(jì)概算的編制包括編制價(jià)格、費(fèi)率、利率、匯率等確定靜態(tài)投資和編制期到竣工時(shí)的動(dòng)態(tài)投資兩部分，為業(yè)主提供合理節(jié)省費(fèi)用的建議；

   2、根據(jù)擴(kuò)初審批意見(jiàn)，完成修正概算文件；

   3、當(dāng)概算總投資超出批準(zhǔn)總投資（或可行性研究報(bào)告總投資時(shí)）為業(yè)主提供可能合理節(jié)省費(fèi)用的建議；

   4、根據(jù)需要出席有關(guān)工程投資、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度安排的協(xié)調(diào)會(huì)議；

   5、體現(xiàn)控制設(shè)計(jì)概算的方法和途徑。

(三)、編制工程預(yù)算、工程量清單、工程招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)

根據(jù)施工圖紙文件、《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》或相關(guān)的計(jì)價(jià)表、工程量計(jì)算規(guī)則、各種措施費(fèi)、市場(chǎng)要素價(jià)格等編制預(yù)算或工程量清單、標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)。

(四)、編制工程結(jié)算

根據(jù)施工合同、施工圖紙、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證等工程資料進(jìn)行結(jié)算編制。

(五)、施工階段全過(guò)程造價(jià)控制

   1、制定造價(jià)控制的實(shí)施細(xì)則，確定控制目標(biāo)；

  2、根據(jù)施工承包合同價(jià)、進(jìn)度計(jì)劃，編制承包合同的明細(xì)工程款現(xiàn)金流量圖表，根據(jù)工程進(jìn)度編制工程用款計(jì)劃書(shū)；

   3、參與工程造價(jià)控制有關(guān)的工作會(huì)議；

  4、負(fù)責(zé)對(duì)施工單位上報(bào)的每月完成工作量月報(bào)進(jìn)行審核。并提供當(dāng)月付款建議書(shū)，經(jīng)業(yè)主認(rèn)可后作為支付當(dāng)月進(jìn)度款的依據(jù)；

   5、承發(fā)包雙方提出索賠時(shí)，為委托方提供咨詢意見(jiàn)；

  6、協(xié)助業(yè)主及時(shí)審核設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證等發(fā)生的費(fèi)用，相應(yīng)調(diào)整造價(jià)控制目標(biāo)；并向業(yè)主提供造價(jià)控制動(dòng)態(tài)分析報(bào)告；

   7、及時(shí)核定分階段完工的分部工程結(jié)算；提供整套結(jié)算報(bào)告及各項(xiàng)費(fèi)用匯總表交業(yè)主歸檔；

   8、提供涉及委托咨詢工程項(xiàng)目的人工、材料、設(shè)備等造價(jià)信息和與造價(jià)控制相關(guān)的其他咨詢服務(wù)。

(六)、工程造價(jià)(結(jié)算)審核、審查(工程造價(jià)審計(jì))

  1、根據(jù)工程合同相應(yīng)的建設(shè)工程法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范與計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、招投標(biāo)文件、施工圖紙、現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的各項(xiàng)有效證明審核工程造價(jià)；

   2、現(xiàn)場(chǎng)踏勘、計(jì)量復(fù)核；

   3、工程量、工程要素價(jià)格及各類項(xiàng)目費(fèi)用進(jìn)行審核確定；

   4、編制工程造價(jià)審核報(bào)告。

(七)、鋼筋及預(yù)埋件重量計(jì)算

   1、按施工圖紙、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和施工操作規(guī)程計(jì)算鋼筋及預(yù)埋件重量；

   2、提供完整和規(guī)范的鋼筋翻樣及預(yù)埋件重量計(jì)算書(shū)、匯總表。