安順市工業(yè)廠房安全檢測技術(shù)辦理單位*今日新聞

房屋安全檢測鑒定報告怎么收費

第一點：原設(shè)計有誤、考慮不周，主要是指房屋在設(shè)計方面考慮不周全，出現(xiàn)缺陷的，如個人設(shè)計的房屋，或設(shè)計未經(jīng)審核，或者是審核沒有考慮到而引起的房屋質(zhì)量缺陷；

第二點：施工質(zhì)量不良，包括施工人員的專業(yè)技術(shù)不過硬，和材料偷工減料兩方面；

第三點：使用管理不當，主要是業(yè)主房屋的使用不當，或超出房屋設(shè)計功能使用；

第四點：環(huán)境影響，主要是房屋周邊環(huán)境，如涵洞建設(shè)、隧道施工、工程建設(shè)、河流開挖等。

第五點：災(zāi)害影響，主要是因災(zāi)害而導(dǎo)致的，如火災(zāi)、風災(zāi)、雪災(zāi)、化學腐蝕等。

第六點：結(jié)構(gòu)改造，主要是因?qū)σ延蟹课莸慕Y(jié)構(gòu)進行了改動，如裝修拆除墻體和改動結(jié)構(gòu)、私自擴建空間等；

第七點：超過使用基準期還要繼續(xù)使用，主要是房屋已經(jīng)過了設(shè)計使用年限，還在繼續(xù)使用的，如多年的老房屋、古代建筑、老式標志建筑等；

第八點：辦產(chǎn)證，主要是指在辦理或者是補辦房屋產(chǎn)權(quán)證書時，需要對房屋進行檢測，出具檢測報告證明；

存在的主要問題

（一）安全鑒定報告填寫不規(guī)范

包括鑒定依據(jù)中結(jié)構(gòu)規(guī)范與技術(shù)分析的規(guī)范不一致；現(xiàn)狀圖繪制不規(guī)范，未真實反映建筑尺寸或搭建物；未明確檢測方法；安全鑒定匯總格式不規(guī)范；現(xiàn)場檢測照片未標識構(gòu)件位置，或顯示檢測數(shù)據(jù)與檢測結(jié)果不一致；計算書中抗震等級取值有誤等問題。

（二）檢測方法及內(nèi)容不規(guī)范

包括構(gòu)件抽芯與鋼筋檢測開鑿位置重合，對主構(gòu)件損傷較大；構(gòu)件的混凝土抽芯檢測數(shù)量不足；傾斜觀測報告的監(jiān)測點不足；鋼筋檢測開鑿的構(gòu)件未作封閉處理；未針對不同結(jié)構(gòu)分別進行檢測、計算、鑒定；缺少基礎(chǔ)、樓面、鋼構(gòu)件、墻體等局部構(gòu)件的檢測內(nèi)容等問題。

（三）校安工程未做抗震鑒定

個別校安工程缺少抗震鑒定報告內(nèi)容，未做專門的抗震鑒定。

（四）原巖土勘察報告與現(xiàn)場巖土勘察結(jié)果不一致

經(jīng)對部分項目進行現(xiàn)場巖土勘察，發(fā)現(xiàn)個別工程存在安全鑒定報告原巖土勘察結(jié)果與現(xiàn)場巖土勘察結(jié)果嚴重不一致的情況。、

工業(yè)民用建筑結(jié)構(gòu)檢測、鑒定及加固加層改造工程設(shè)計與施工。細分如下：

(1) 基礎(chǔ)錨桿靜壓樁施工

(2) 鋼筋混凝土切割、拆除

(3) 碳纖維加固、粘鋼/包鋼加固

(4)增大截面積加固

(5)置換混凝土法

(6)預(yù)應(yīng)力加固法

 (7) 種植鋼筋、化學錨栓

(8) 建筑物糾偏、平移

加固特點：

1、一般流程是需行結(jié)構(gòu)鑒定，然后根據(jù)鑒定報告進行加固設(shè)計、施工

2、加固應(yīng)盡量少對原結(jié)構(gòu)進行擾動、破壞，如可優(yōu)先選用粘貼碳纖維、粘鋼加固

3、加固前業(yè)主需提供房屋原建筑、結(jié)構(gòu)圖紙、地質(zhì)資料；視工程具體情況提供相 關(guān)的房屋檢測鑒定報告。資料越多越好

4、加固應(yīng)盡量選擇可靠技術(shù)，然后再考慮經(jīng)濟合理等因素。

5、加固工程施工前一般需要對原結(jié)構(gòu)進行卸荷，盡量減少二次受力的影響。

一、現(xiàn)場宜檢查建筑物使用工況與設(shè)計要求的符合程度，施工質(zhì)量觀感和實體的變形、開裂等。

二、現(xiàn)場檢測宜優(yōu)先采用無損檢測方法，當必須采用半破損或破損檢測方法時，應(yīng)選在非主要受力部位。

選用有相應(yīng)標準的檢測方法時，應(yīng)遵守下列規(guī)定：

   1 對于通用的檢測項目，應(yīng)選用國家標準或行業(yè)標準；

   2 對于有地區(qū)特點的檢測項目，可選用地方標準；

   3對同一種方法，地方標準與國家標準或行業(yè)標準不一致時，有地區(qū)特點的部分應(yīng)按地方標準執(zhí)行，檢測的基本原則和基本操作要求應(yīng)按國家標準或行業(yè)標準執(zhí)行。

  4當國家標準、行業(yè)標準或地方標準的規(guī)定與實際情況確有差異或存在明顯不適用問題時，可對相應(yīng)規(guī)定作適當調(diào)整或修正，但調(diào)整與修正應(yīng)有充分的依據(jù)；調(diào)整與修正的內(nèi)容應(yīng)在檢測方案中予以說明，必要時應(yīng)向委托方提供調(diào)整與修正的檢測細則。

既有建筑物的結(jié)構(gòu)檢測抽樣宜根據(jù)受檢建筑物的資料情況進行分類：

   1 A類：基建程序齊備、結(jié)構(gòu)圖紙齊全且真實有效，施工質(zhì)保資料基本齊全且真實有效。

   2 B類：基建程序齊備、結(jié)構(gòu)圖紙不齊全但真實有效，施工質(zhì)保資料缺失或部分缺失。

建筑結(jié)構(gòu)的抽樣檢測方案，可根據(jù)檢測項目的特點按下列原則選擇：

   1材料、強度、幾何尺寸、配筋等應(yīng)隨機抽樣，抽撿數(shù)量應(yīng)滿足本標準的要求。

   2 結(jié)構(gòu)損傷宜采用全數(shù)普查、重點抽查的方法。

   3 結(jié)構(gòu)連接構(gòu)造的檢測，應(yīng)選擇對結(jié)構(gòu)影響大的部位進行抽樣。

   4對結(jié)構(gòu)構(gòu)件進行現(xiàn)場載荷試驗時，對于同類構(gòu)件宜選取受力較大、自身現(xiàn)狀較差、所處環(huán)境惡劣、缺陷暴露較多的構(gòu)件進行。

六、當沒有足夠的依據(jù)證明原材料性能達到設(shè)計要求時，原材料性能宜在結(jié)構(gòu)實體中抽查驗證。

七、現(xiàn)場檢查與檢測應(yīng)做好相應(yīng)的安全防護措施。