深圳眾鑫科技大廈 物業(yè)租賃 招商中心 福田區(qū)八卦嶺寫字樓辦公室出租-國產(chǎn)精品悠悠久久人妻精品-337p粉嫩大膽嚕嚕嚕
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眾鑫科技大廈位于深圳市福田區(qū)八卦嶺八卦路31號（另有資料顯示為八卦三路），地處福田中心城區(qū)八卦嶺片區(qū)核心地段，由深圳鵬基（集團）有限公司開發(fā)建設(shè)，深圳市鵬基物業(yè)管理服務有限公司提供物業(yè)管理服務。項目于2001年建成，為甲級標準寫字樓，總建筑面積約25,864㎡，標準層面積約1,500㎡，共22層，是八卦嶺片區(qū)成熟的中小型商務辦公載體。
項目信息詳情| 項目名稱 | 眾鑫科技大廈 |
| 項目地址 | 深圳市福田區(qū)八卦嶺八卦路31號 |
| 開發(fā)商 | 深圳鵬基（集團）有限公司 |
| 物業(yè)公司 | 深圳市鵬基物業(yè)管理服務有限公司 |
| 建筑類型 | 甲級標準寫字樓 |
| 竣工時間 | 2001年 |
| 總建筑面積 | 約25,864㎡ |
| 標準層面積 | 約1,500㎡ |
| 樓層層數(shù) | 22層 |
| 層高 | 約3.5米（凈高約2.8米） |
| 電梯配置 | 客梯5部，貨梯2部（三菱品牌） |
| 空調(diào)系統(tǒng) | 中央空調(diào)，開放時間8:00-18:30 |
| 停車位 | 地上37個 + 地下82個，共119個 |
| 車位月租金 | 約380元/月 |
| 可注冊公司 | 是 |
眾鑫科技大廈地處八卦嶺片區(qū)核心，以中小面積段辦公空間為主要產(chǎn)品，在租面積涵蓋128㎡至1,733㎡，適配科技、貿(mào)易、設(shè)計、電商、專業(yè)服務等各類中小企業(yè)的辦公需求。項目緊鄰地鐵7號線八卦嶺站，交通便利，租金水平在福田中心城區(qū)同類型甲級寫字樓中具有競爭力，是追求通勤便利與成本效益的企業(yè)的務實之選。
大廈坐落于福田區(qū)八卦嶺八卦路31號，地處福田中心城區(qū)，毗鄰八卦嶺地鐵站，周邊商務與生活配套成熟。八卦嶺片區(qū)正經(jīng)歷從傳統(tǒng)工業(yè)區(qū)向都市型智能制造社區(qū)轉(zhuǎn)型升級，入駐企業(yè)可依托片區(qū)產(chǎn)業(yè)升級紅利。
距離地鐵7號線八卦嶺站約519-594米，步行約7-9分鐘即達。距離地鐵9號線紅嶺北站約555米。周邊500米范圍內(nèi)有17個公交站，“八卦路站”僅約68米，公共交通十分便利。
在租面積涵蓋128㎡至1,733㎡，戶型格局豐富，從精裝小面積到整層大面積空間均有供應。部分房源為9隔間+1辦公區(qū)、15隔間+1辦公區(qū)等格局，適配不同規(guī)模企業(yè)的需求。
大廈在租均價約60-85元/㎡/月，部分房源低至57-58元/㎡/月，物業(yè)費約7.2-17.5元/㎡·月，車位月租金約380元。以128㎡戶型為例，月租金約7,296元，綜合運營成本在福田中心城區(qū)同類型甲級寫字樓中具有明顯優(yōu)勢。
| 建筑類型 | 甲級標準寫字樓 |
| 總層數(shù) | 22層 |
| 標準層面積 | 約1,500㎡ |
| 層高 | 約3.5米（凈高約2.8米） |
| 電梯配置 | 客梯5部，貨梯2部（三菱品牌） |
| 空調(diào)系統(tǒng) | 中央空調(diào)，開放時間8:00-18:30 |
| 停車位 | 地上37個 + 地下82個，共119個 |
| 車位月租金 | 約380元/月 |
| 可注冊公司 | 是 |
| 128㎡ | 57元/㎡/月 | 約0.73萬/月 | / |
| 167㎡ | 58-85元/㎡/月 | 0.97-1.42萬/月 | 低層，簡裝 |
| 169㎡ | 68元/㎡/月 | 約1.15萬/月 | 精裝，8-12人工位 |
| 186㎡ | 60元/㎡/月 | 約1.12萬/月 | 精裝，70%使用率 |
| 924㎡ | 55元/㎡/月 | 約5.08萬/月 | 9隔間+1辦公區(qū) |
| 1,733㎡ | 55元/㎡/月 | 約9.53萬/月 | 15隔間+1辦公區(qū) |
數(shù)據(jù)來源：公開租賃平臺，僅供參考，以實際成交為準。
| 大廈均價（點點租） | 約71.6元/㎡/月 |
| 近期租金（2026年3-5月） | 約71.49元/㎡/月 |
| 在租單價區(qū)間 | 55-105元/㎡/月 |
| 產(chǎn)權(quán)租金區(qū)間 | 76-105元/㎡/月 |
| 鵬基商務時空大廈 | 八卦一路50號 | 約70-126元/㎡/月 |
| 漢富中心 | 八卦嶺工業(yè)區(qū)541棟 | 約48-105元/㎡/月 |
| 藝華大廈 | 八卦一路46號 | 約69-86元/㎡/月 |
| 光悅·嶺創(chuàng)大廈 | 八卦嶺工業(yè)區(qū)543棟 | 約47-80元/㎡/月 |
免責聲明：本樓書所載信息來源于公開渠道及租賃平臺，僅供參考，不作為要約或承諾。項目具體可租面積、租金價格、物業(yè)費標準、入駐條件等以業(yè)主方或相關(guān)主管部門終公示及雙方簽訂的租賃合同為準。周邊在租樓宇信息來源于公開平臺，僅供參考，不構(gòu)成任何推薦或擔保。市場數(shù)據(jù)存在時效性，請在決策前自行核實新情況。
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所屬行業(yè)為科技推廣和應用服務業(yè)，經(jīng)營范圍包含：物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)研發(fā)；信息技術(shù)咨詢服務；以自有資金從事投資活動；房地產(chǎn)經(jīng)紀；房地產(chǎn)咨詢；儲能技術(shù)服務；軟件開發(fā)；軟件銷售。（除依法須經(jīng)批準的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）^無。企業(yè)當前經(jīng)營狀態(tài)為存續(xù)。
關(guān)于我們鵬華鈺是一家專注于商業(yè)辦公領(lǐng)域的互聯(lián)網(wǎng)綜合服務平臺，以寫字樓、商鋪、廠房等商業(yè)辦公租售交易服務為主營業(yè)務。龍介網(wǎng)線上擁 有海量的真實房源信息，通過智能搜索精準匹配客戶需求；線下?lián)碛懈咚刭|(zhì)的選址顧問團隊，提供高效愉悅的看房體驗，給予整體的選址方案，為客戶提供一站式服務體驗。專業(yè)團隊團隊均由重點本科大學生組成，顛覆傳統(tǒng)服務模式，秉承“客戶第一、服務至上”的理念，帶給客戶全新專業(yè)高效的愉悅選址服務體驗。服務內(nèi)容龍介平臺為用戶提供海量、...