宅基地危房業(yè)主報(bào)建，須先到海珠區(qū)房屋安全鑒定所申請(qǐng)房屋安全鑒定，經(jīng)鑒定為危房的，持該所的《房屋安全鑒定報(bào)告》可到區(qū)規(guī)劃分局辦理報(bào)建。公司專業(yè)從事各類危房舊房改造安全檢測(cè)，危房等級(jí)評(píng)估安全檢測(cè)鑒定，這種做法既有利于從源頭上防止以危房修繕名義搞違章建筑，又為確屬危房的業(yè)主提供了辦理報(bào)建的渠道。公司的業(yè)務(wù)覆蓋范圍廣泛，有危房鑒定，危房檢測(cè)，深圳危房安全檢測(cè)鑒定，佛山危房安全檢測(cè)評(píng)估，本文結(jié)合工程實(shí)例，介紹了某6層磚混危房的結(jié)構(gòu)安全鑒定檢測(cè)情況和結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)與施工具體技術(shù)，危房檢測(cè)鑒定正常使用性鑒定，地基基礎(chǔ)正常使用性鑒定。根據(jù)沉降變形測(cè)量，綜合評(píng)定地基基礎(chǔ)正常使用性為Cs級(jí)申請(qǐng)辦理危房鑒定評(píng)估中心，上部結(jié)構(gòu)的正常使用性評(píng)定。非受力裂縫：墻體出現(xiàn)了不同程度的非受力裂縫，墻體大裂縫寬度>1.5mm，已影響結(jié)構(gòu)的正常使用，故評(píng)定為Cs級(jí)。風(fēng)化：衛(wèi)生間、盥洗室部分墻體受潮嚴(yán)重，墻體返堿，墻體抹灰層局部脫開，地面龜裂普遍存在風(fēng)化現(xiàn)象，故可評(píng)定為Cs級(jí)。位移：砌體結(jié)構(gòu)墻體大傾斜變形為36mm，36mm>H/550，故可評(píng)定為Cs級(jí)。綜合上述正常使用性評(píng)定結(jié)果，上部結(jié)構(gòu)子項(xiàng)正常使用性評(píng)為Cs級(jí)。正常使用性綜合評(píng)定。根據(jù)以上子項(xiàng)評(píng)定結(jié)論并根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-1999）的有關(guān)規(guī)定，磚混住宅樓的結(jié)構(gòu)正常使用性不符合鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求，顯著影響建筑使用功能。主體結(jié)構(gòu)正常使用性評(píng)定為Css級(jí)。

危房鑒定的程序及辦理檢測(cè)的方法都有哪些：
⒈申請(qǐng)房屋所有人或使用人可向危房鑒定合法機(jī)構(gòu)--市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門設(shè)立的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱鑒定機(jī)構(gòu)）提出書面申請(qǐng)。2.鑒定鑒定機(jī)構(gòu)接到鑒定申請(qǐng)后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行鑒定。鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定后應(yīng)按下列程序進(jìn)行：⑴受理申請(qǐng)；⑵初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀；⑶現(xiàn)場(chǎng)查勘、測(cè)試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；⑷檢測(cè)驗(yàn)算，整理技術(shù)資料；⑸全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；⑹簽發(fā)鑒定文書一般檢測(cè)單位在具體檢測(cè)實(shí)施中，具體做如下檢測(cè)工作：1）調(diào)查房屋建筑概況：對(duì)建筑的年代、布局、功能、風(fēng)格、環(huán)境，以及終要求進(jìn)行了解和解析。2）考證房屋歷史沿革，重點(diǎn)保護(hù)部位及保護(hù)要求；3）建筑結(jié)構(gòu)圖紙測(cè)繪：重新對(duì)房屋的整體布局、結(jié)構(gòu)尺寸等進(jìn)行測(cè)量，并繪成圖紙；4）結(jié)構(gòu)體系復(fù)核檢測(cè)；5）構(gòu)件尺寸和配筋復(fù)核檢測(cè)；6）結(jié)構(gòu)材性檢測(cè)；7）房屋完損狀況檢測(cè)；8）房屋傾斜及沉降測(cè)量；9）結(jié)構(gòu)驗(yàn)算與安全性分析；10）抗震性能評(píng)估；11）出具鑒定報(bào)告。
根據(jù)危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定，危房可以分為不同等級(jí)。
1、危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據(jù)，報(bào)請(qǐng)市一級(jí)的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定。
2、對(duì)危房，應(yīng)按危險(xiǎn)程度、影響范圍， 根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計(jì)劃。
3、對(duì)危險(xiǎn)點(diǎn)，應(yīng)結(jié)合正常維修，及時(shí)排除險(xiǎn)情。
4、對(duì)危房和危險(xiǎn)點(diǎn)，在查清、確認(rèn)后， 均應(yīng)采取有效措施，確保住用安全。