4、居住舒適度不同

一般住宅都是兩梯四戶或者三梯六戶的設(shè)置，同一樓層居住的人員比較少，而且不會對出行造成困擾，其性也比較好，但是由于商業(yè)公寓大多都是兩梯十戶或者以上的戶型設(shè)置，不僅人員多，而且雜亂，安全性和性都無法得到很好地保障。

5、落戶規(guī)定不同

很多購房者在購買房屋之后都會辦理房屋落戶，把自己的遷到房屋所在地，不僅方便孩子讀書，日后有什么需要也比較方便，但是并不是買了房子就可以辦理落戶的，房地產(chǎn)中介，這也是購買住宅和公寓不同的地方。由于公寓是商業(yè)性質(zhì)的，是在商業(yè)用地上修建的房屋，因此就不能辦理落戶，中介公司，但是住宅不一樣，只要滿足一定的條件，購房者是可以解決問題的，但是購房者在買房之前也要注意當(dāng)?shù)氐穆鋺粽摺?/p>

以上就是關(guān)于公寓和住宅有什么不一樣的相關(guān)內(nèi)容，對于購房者來說，如果沒有購房資格，但是又確實(shí)比較缺房子居住的話，就可以選擇購買公寓，因?yàn)楣⒉幌拶徱膊幌拶J，而且購買公寓的購房壓力也比較小，襄陽中介，適合購買房屋用于過渡的購房者，但是對于拖家?guī)Э诘娜藖碚f，買房時(shí)還是選擇住宅比較好。

“買房選戶型，南北通透”，所以，但凡有點(diǎn)買房經(jīng)驗(yàn)，或了解過房子的人，都知道南北通透的戶型是好戶型，這點(diǎn)，開發(fā)商也是知道的，所以，在市場上，你會看到各種各樣的“南北通透”戶型，然而，作為購房者的你，真的知道南北通透戶型是什么樣的嗎？難道就是南北都有窗戶？下來就帶大家來分辨一下。

你可能不知道，南北通透戶型也有“虛”的

了解過房子的人都知道，在“南北通透”中，其實(shí)是以正南北通透為佳的。真正的南北通透戶型十分少有，尤其一些開發(fā)商為了合理開發(fā)，衡量布局，當(dāng)然了，也是為了更好的銷量，開發(fā)商往往會制作出南北通透來欺騙不懂行的購房者。

所以，在開發(fā)商設(shè)計(jì)的過程中，就會產(chǎn)生很多南北通透戶型，而這些的戶型往往都會偏向東南或者西南，房子本身的朝向就不方正。在買房時(shí)，都流傳著，南北都有窗戶的就是南北通透，事實(shí)上，看似南北都有窗，但由于兩個(gè)臥室不對門，房產(chǎn)中介公司，并不能起到加速空氣對流作用。

所以，“南北都有窗戶就是南北通透”的說法是錯(cuò)誤的，另外，還有一種雖然是南北通透戶型，但是房型偏長，中間采光較差，所以遇到這種戶型，一定要注意中間的采光問題。

戶型對于一套房產(chǎn)來講尤為重要，有的時(shí)候甚至比樓層、梯戶比等都重要，另外買房時(shí)挑選戶型時(shí)有很多講究的，很多人由于不了解一些特殊戶型的缺點(diǎn)，導(dǎo)致入住后住的很不舒適。通常情況下，四方寬敞、采光性好、布置協(xié)調(diào)的戶型是上乘之選。下邊就由小編就為大家介紹一下選擇戶型時(shí)有哪些注意事項(xiàng)。

注意采光問題

為什么要把采光問題房子點(diǎn)呢，因?yàn)槿绻輧?nèi)的常年光線比較差會造成心情上比較壓抑，晾曬衣服不易干，冬季較涼等等，所以采光問題不可忽視。買房要重視臥室的采光效果，其次是客廳、餐廳、廚房和衛(wèi)生間。

注意性

以前人們對隱私還不夠重視，現(xiàn)今的人們，可謂是比以往任何時(shí)候，都要更加注重自己的隱私。買房，切忌一打開門，廳內(nèi)景象被一覽無余?，F(xiàn)在，很多的戶型設(shè)計(jì)上，都會設(shè)計(jì)玄關(guān)，起到屏風(fēng)的作用。選戶型，要注意房屋整體是否有層次感，臥室、書房的性和舒適度是否會受到影響。

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