一、房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)：上海未來(lái)4個(gè)月價(jià)格走勢(shì)上行，累計(jì)上漲2.9%

從房?jī)r(jià)水平來(lái)看，2月上海市場(chǎng)均價(jià)為73375元/㎡，環(huán)比上升0.44%，同比上升20.77%。根據(jù)情緒指數(shù)模型，預(yù)測(cè)上海未來(lái)短期內(nèi)價(jià)格上行，未來(lái)5個(gè)月價(jià)格上升至75538元/㎡，累計(jì)上漲2.9%。

二、市場(chǎng)情緒指數(shù)：2月上海市場(chǎng)情緒指數(shù)呈上升態(tài)勢(shì)

根據(jù)某機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2023年02月，上海市場(chǎng)情緒指數(shù)為-0.1，較上月上升0.02，位于市場(chǎng)平穩(wěn)區(qū)間。

三、根據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)建立的市場(chǎng)情緒指數(shù)模型預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)準(zhǔn)確度高達(dá)88.2%

為了驗(yàn)證預(yù)測(cè)模型的準(zhǔn)確性，該機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)研究中心特選取20個(gè)重點(diǎn)城市在2020年及2021年部分月份數(shù)據(jù)，對(duì)比實(shí)際市場(chǎng)均價(jià)環(huán)比與預(yù)測(cè)市場(chǎng)均價(jià)環(huán)比的擬合度，根據(jù)驗(yàn)證顯示，市場(chǎng)情緒指數(shù)模型預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)的整體準(zhǔn)確度達(dá)到88.2%，有45%的城市預(yù)測(cè)準(zhǔn)確度高達(dá)90%以上，85%的城市預(yù)測(cè)準(zhǔn)確度超80%