一般常規(guī)的內(nèi)容都要包括，如在未經(jīng)業(yè)主方同意的情況下，租賃方不能私自將房源使用性質(zhì)改變或者改變房屋結(jié)構(gòu)；在寫字樓出租合同中規(guī)定的時(shí)間內(nèi)租賃方必須按要求將租金付清;續(xù)租租賃期滿，租售方如有意續(xù)租，則租方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。

寫字樓租賃簽合同需要注意哪些事項(xiàng)

　　如果需要對(duì)合同或事先預(yù)約好的內(nèi)容進(jìn)行更改，那么還需要注意以下一些情況才可以：

　　租方有下列情況之一的，租售方有權(quán)解除合同

　　（1）未按約定期限交付租金，超過規(guī)定天數(shù)以上的，

　?。?）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)租售方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)租售方書面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的，

　?。?）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)租售方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的，

　?。?）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的，

　?。?）在租賃期間，租賃方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

　　除了更改，還有可能會(huì)出現(xiàn)寫字樓租賃合同無效的情況，主要是：

　?。?）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；

　　（2）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；

　　（3）以合法形式掩蓋非法目的；

　　（4）損害社會(huì)公共利益；

　?。?）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定

　　那么什么樣的形式才是有效的合同形式呢？

　　（1）當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立；

　?。?）寫字樓租賃過程中依法簽訂的合同，自簽訂日期起就生效。

　　以上所有內(nèi)容就是在寫字樓租賃過程中簽訂合同需要注意的事項(xiàng)，這些內(nèi)容說起來比較簡(jiǎn)單，但還是需要注意細(xì)節(jié)，保護(hù)自己的權(quán)益