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南山核心區(qū)稀缺資產(chǎn)！陽(yáng)光科創(chuàng)中心深度投資價(jià)值解析，掘金大灣區(qū)科創(chuàng)浪潮
在粵港澳大灣區(qū)科技創(chuàng)新走廊加速建設(shè)的背景下，南山作為深圳的科創(chuàng)核心區(qū)，其甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)持續(xù)升溫。位于南新路與東濱路交匯處的陽(yáng)光科創(chuàng)中心，以其卓越的硬件配置和區(qū)位優(yōu)勢(shì)，成為投資者和企業(yè)關(guān)注的焦點(diǎn)。
深圳南山陽(yáng)光科創(chuàng)中心-總部基地聯(lián)系電話招商-總部基地CBD核心區(qū)，開發(fā)商一手直租，無(wú)中介費(fèi)用，誠(chéng)邀您蒞臨品鑒！
地址：深圳市南山區(qū)南新路與東濱路交匯處東北角。
開發(fā)商：深圳市陽(yáng)光華藝房地產(chǎn)有限公司。
建筑構(gòu)成：由兩棟150 米高層甲級(jí)寫字樓、一棟 LOFT 公寓及兩棟商務(wù)公寓構(gòu)成，建筑群錯(cuò)落有致。
總建筑面積：約294,828 平方米。
樓層與層高：A、B棟寫字樓地上 34 層，地下 2 層，標(biāo)準(zhǔn)層高 4.2 米，凈高 2.95 米；C 座商務(wù)公寓層高約 4.7米。
電梯：寫字樓共配置20 部進(jìn)口三菱電梯，其中 A、B 座各 12 臺(tái)迅達(dá)高速電梯，高區(qū)、低區(qū)各 5 個(gè) 1350kg客梯，另配2臺(tái)消防梯。
幕墻系統(tǒng)：采用LOW-E 雙銀玻璃幕墻。
停車位：有1470 個(gè)停車位，車位費(fèi) 600 元 / 月。
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項(xiàng)目規(guī)劃兩棟150米超高層甲級(jí)寫字樓，標(biāo)準(zhǔn)層高4.2米，凈高2.95米，遠(yuǎn)超市場(chǎng)平均水平。20部進(jìn)口三菱電梯采用高、低區(qū)分區(qū)運(yùn)行模式，有效提升運(yùn)載效率。LOW-E雙銀玻璃幕墻不僅提升建筑品質(zhì)，更實(shí)現(xiàn)節(jié)能降耗。
交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)
項(xiàng)目與地鐵9號(hào)線荔林站無(wú)縫銜接，步行僅212米。周邊3大公交站點(diǎn)、67條公交線路構(gòu)成立體交通網(wǎng)。自駕15分鐘可達(dá)深圳灣口岸，快速連接中國(guó)香港、中國(guó)澳門，契合跨境企業(yè)的商務(wù)需求。
租金價(jià)值優(yōu)勢(shì)明顯
當(dāng)前383㎡戶型租金僅68元/㎡·月，較同區(qū)域同類產(chǎn)品低15%-20%。1470個(gè)車位配置充足，有效解決"停車難"痛點(diǎn)。隨著前海合作區(qū)擴(kuò)容升級(jí)，項(xiàng)目?jī)r(jià)值有望持續(xù)提升。
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深圳寫字樓租賃，深圳辦公室出租，深圳產(chǎn)業(yè)園招租，深圳共享工位租賃
深圳市谷豐商業(yè)有限公司成立于2021年09月13日，注冊(cè)地位于深圳市南山區(qū)粵海街道高新區(qū)社區(qū)科技南十二路010號(hào) 中電照明研發(fā)中心北座614，法定代表人為李大漢。經(jīng)營(yíng)范圍包括一般經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目是：非居住房地產(chǎn)租賃；土地使用權(quán)租賃；柜臺(tái)、攤位出租；住房租賃；市場(chǎng)營(yíng)銷策劃；會(huì)議及展覽服務(wù)；物業(yè)服務(wù)評(píng)估；科技中介服務(wù)；信息咨詢服務(wù)（不含許可類信息咨詢服務(wù)）；商務(wù)信息咨詢（不含投資類咨詢）；咨詢策劃服務(wù)。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開...