【樂薈中心】

深圳之芯，智薈超體

55萬(wàn)㎡超級(jí)綜合體約；集辦公、商業(yè)、公寓于一體的商業(yè)綜合體

樂薈中心位于深圳市龍崗區(qū)坂田街道坂田村，總建筑面積32.7萬(wàn)㎡，包括1棟168米超高層產(chǎn)業(yè)研發(fā)樓及三層裙樓，1棟130米超高層產(chǎn)業(yè)研發(fā)樓，2棟100米高層宿舍樓及配套，4棟97米高層產(chǎn)業(yè)研發(fā)樓和2棟多層產(chǎn)業(yè)研發(fā)樓。

A區(qū)建筑面積22.5萬(wàn)㎡，11棟為100米高的配套人才公寓、12棟為168米高的產(chǎn)業(yè)研發(fā)用房，13棟為88米高的創(chuàng)新型孵化基地，并配套2萬(wàn)平方米退臺(tái)式休閑商業(yè)。B區(qū)占地面積5萬(wàn)㎡，1、2棟為100米高的配套人才公寓，3棟為168米高的產(chǎn)業(yè)研發(fā)用房；4、8棟為園區(qū)服務(wù)用房，5、6、7、9、10棟為100～130米高的產(chǎn)業(yè)研究用房。

出租面積：-2200㎡（靈動(dòng)組合）

租金區(qū)間:  70-110元/㎡

物業(yè)管理費(fèi)：12元/㎡/月

空調(diào)系統(tǒng)：24H中央空調(diào)分戶(按流量計(jì)費(fèi))

停車位：約3500個(gè)（月卡500元/月）

交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝，毛坯+網(wǎng)格地板

地鐵出口：地鐵10號(hào)線貝爾路站、5號(hào)線楊美站

坂雪崗科技城：國(guó)際科技研發(fā)高地，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)55萬(wàn)㎡產(chǎn)業(yè)綜合體:  集5A總部中心、5A商務(wù)中心、鉑金人才公寓、No-collar創(chuàng)客空間、退臺(tái)式休閑商業(yè)、樂安居家居建材體驗(yàn)館、國(guó)際會(huì)議中心、人才交流廣場(chǎng)為一體的產(chǎn)城融合綜合體。

【樂薈中心基礎(chǔ)信息】：

開發(fā)商：深圳市樂安居投資集團(tuán)

占地面積：8.5萬(wàn)㎡

總建筑面積：55萬(wàn)㎡

總樓層：地上32層，地下停車場(chǎng)2層

奢闊大堂：10.5-16.5m挑高城市會(huì)客廳

標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5M，凈高3.2M

標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2200㎡

實(shí)用率：獨(dú)戶約65%，整層約75%

產(chǎn)品面積段：-1000-2000㎡

租金價(jià)格：75-110元/㎡

停車位：項(xiàng)目A、B兩區(qū)互通讓企業(yè)達(dá)到停車無(wú)憂（共3500個(gè)車位）

車位月租金：月卡500/月

物業(yè)公司：深圳樂安居集團(tuán)自營(yíng)

物業(yè)管理費(fèi)：12元/㎡

空調(diào)系統(tǒng)：約克冰蓄冷中央空調(diào)分戶按流量計(jì)費(fèi)

電梯數(shù)：高低區(qū)共12臺(tái)，消防梯2臺(tái)，轉(zhuǎn)換梯2臺(tái)，商業(yè)梯2臺(tái)，共計(jì)18臺(tái)

空調(diào)系統(tǒng)：大金VRV中央空調(diào)

多元交付：毛坯/精裝交付，百變需求完美匹配

項(xiàng)目位置：深圳市龍崗區(qū)坂田街道坂田村

智薈園區(qū)

全要素賦能激活生態(tài)鏈

①、園區(qū)企創(chuàng)賦能體系薈聚產(chǎn)業(yè)服務(wù)資源，搭建“國(guó)際產(chǎn)研—?jiǎng)?chuàng)新孵化—科技金融”產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)平臺(tái)，為不同成長(zhǎng)階段的入園企業(yè)提供財(cái)務(wù)顧問、項(xiàng)目投融資、企業(yè)申報(bào)、行業(yè)交流、法律及知識(shí)產(chǎn)權(quán)咨詢、人才培養(yǎng)等全周期、全鏈條的精.準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)服務(wù)，助力企業(yè)穩(wěn)健發(fā)展，推進(jìn)園區(qū)創(chuàng)新服務(wù)體系建設(shè)；

②、定位新興產(chǎn)業(yè)垂直領(lǐng)域的科技孵化器，采用四大全程孵化創(chuàng)業(yè)保障體系（創(chuàng)業(yè)種子孵化，創(chuàng)業(yè)專題輔導(dǎo)，專項(xiàng)創(chuàng)投基金，聯(lián)合辦公空間），舉辦創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)活動(dòng)、成立專項(xiàng)創(chuàng)投基金機(jī)構(gòu)、打造共享辦公社區(qū)，針對(duì)“無(wú)領(lǐng)”一族人群，以研發(fā)技術(shù)轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)化為驅(qū)動(dòng)，通過以信息互聯(lián)與智能制造為主導(dǎo)的科創(chuàng)總部磁場(chǎng)效應(yīng)，打造人才集聚新高地；

③、智慧園區(qū)服務(wù)為園區(qū)企業(yè)及個(gè)人提供全方位線上客戶服務(wù)，涵蓋物業(yè)、辦公、生活等場(chǎng)景，助力入駐企業(yè)高效辦事，促進(jìn)業(yè)務(wù)增長(zhǎng)，提高企業(yè)員工的幸福感；

④、IEO社區(qū)——“產(chǎn)業(yè)+生活+社群”共享智薈體系，構(gòu)建開源式生態(tài)社區(qū)。

多元配套

際薈美好數(shù)智產(chǎn)城社區(qū)

①、多維立體交通，坐擁城市精粹；

②、園區(qū)融薈9.2萬(wàn)㎡人才公寓、4萬(wàn)㎡退臺(tái)式休閑商業(yè)、2.2萬(wàn)㎡樂安居家居旗艦店、2萬(wàn)㎡藝術(shù)庭院花園等，專屬精英人士的都會(huì)圈，在此圈閱；

③、經(jīng)過近十年的發(fā)展，坂雪崗科技城接連迎來(lái)教育、文體、醫(yī)療、展館、娛樂等基礎(chǔ)配套落子，新增深圳外國(guó)語(yǔ)灣區(qū)學(xué)校、廣東省實(shí)驗(yàn)中學(xué)深圳學(xué)校、深圳中學(xué)九年一貫制學(xué)校等一批名校，中國(guó)香港中文大學(xué)（深圳）醫(yī)院、市人民醫(yī)院坂田院區(qū)、龍崗區(qū)第二中醫(yī)院等高水平醫(yī)院，以及龍崗國(guó)際藝術(shù)中心、科技博覽中心等一批文體設(shè)施，樂薈中心坐擁區(qū)位醇熟配套，必將成為人才薈聚的活力芯城。