星月總部灣  

項(xiàng)目名稱：星月總部灣  

項(xiàng)目地址：上海市浦東新區(qū)秀浦路2500弄  

項(xiàng)目業(yè)主：星月集團(tuán)  

建筑面積：約50萬平方米  

樓棟數(shù)量：73棟獨(dú)棟花園式研發(fā)樓+3棟小高層研發(fā)樓  

樓層總高：  

獨(dú)棟：3-6層  

小高層：4-11層  

樓層層高：  

獨(dú)棟：1層4.45米，2-6層3.75米  

小高層：1層4.5米，2-11層3.9米  

樓板承重：  

獨(dú)棟：1樓不限，2-6樓300kg/㎡  

小高層：300kg/㎡  

空調(diào)系統(tǒng)：24小時VRV自控空調(diào)  

整層面積：  

獨(dú)棟：1500-3600㎡  

小高層：靈活分割  

租賃面積：150㎡起租，整棟或整層靈活分割  

租金價格：  

獨(dú)棟：1.5-2.5元/㎡/天（精裝/簡裝）  

分割：2.0-3.0元/㎡/天（精裝）  

物業(yè)費(fèi)用：  

獨(dú)棟：4元/㎡/月  

小高層：8元/㎡/月  

停車費(fèi)用：  

地面：150元/月/輛  

地庫：350元/月/輛  

交付標(biāo)準(zhǔn)：遺留裝修、精裝、簡裝（可定制）  

項(xiàng)目亮點(diǎn)  

優(yōu)越的地理位置  

星月總部灣位于上海市浦東新區(qū)康橋工業(yè)園區(qū)張江機(jī)器人谷核心區(qū)域（秀浦路2500弄），東鄰張江科學(xué)城核心區(qū)，南接張江醫(yī)谷·醫(yī)學(xué)園區(qū)，西靠滬奉高速入口（500米），北連周浦智慧產(chǎn)業(yè)園。距離地鐵11號線康新公路站僅800米，周邊環(huán)繞浦東16路公交線路，快速通達(dá)浦東機(jī)場（12公里）、虹橋機(jī)場（22公里）及陸家嘴金融區(qū)（10公里），交通極為便利。  

低密度生態(tài)辦公  

項(xiàng)目總建筑面積約50萬平方米，包含73棟獨(dú)棟花園式研發(fā)樓及3棟小高層研發(fā)樓，容積率0.5-0.7，綠化率高達(dá)45%。低密度生態(tài)辦公環(huán)境，配備獨(dú)棟私家花園（150-300㎡），為企業(yè)提供舒適、宜人的辦公空間。  

完善的配套設(shè)施  

園區(qū)配備24小時VRV自控空調(diào)，交付標(biāo)準(zhǔn)包括精裝、簡裝及遺留裝修（可定制），滿足不同企業(yè)需求。園區(qū)內(nèi)設(shè)有會議中心、星級酒店、健身中心、中西餐廳、人才公寓、咖啡吧等完善配套，為企業(yè)提供全方位服務(wù)。  

產(chǎn)業(yè)政策支持  

星月總部灣重點(diǎn)引進(jìn)生物醫(yī)藥、醫(yī)療器械、智能制造等產(chǎn)業(yè)，可辦理小環(huán)評，企業(yè)可享受張江科學(xué)城房租補(bǔ)貼（2元/㎡/天），助力企業(yè)降低成本，加速發(fā)展。  

靈活的租賃選擇  

項(xiàng)目提供150㎡起租的靈活租賃面積，整棟或整層均可靈活分割。獨(dú)棟租金為1.5-2.5元/㎡/天（精裝/簡裝），分割租金為2.0-3.0元/㎡/天（精裝），滿足不同規(guī)模企業(yè)的需求。  

豐富的產(chǎn)業(yè)生態(tài)  

星月總部灣已吸引傅利葉智能（康復(fù)機(jī)器人）、ABB等zhiming企業(yè)入駐，產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)顯著。周邊園區(qū)資源豐富，包括張江機(jī)器人谷、漕河涇康橋商務(wù)綠洲、濟(jì)民可信醫(yī)藥園、綠地浦匯廣場、嘉銘巢生生命科學(xué)園、久富科創(chuàng)園、八元橋科創(chuàng)園、創(chuàng)智空間創(chuàng)新廣場、創(chuàng)研智造一二期、創(chuàng)研制造五期、偉士產(chǎn)業(yè)園、高乘產(chǎn)業(yè)園、星創(chuàng)園、界暉科創(chuàng)園、聚誠創(chuàng)業(yè)園、康秀大廈等，形成良好的產(chǎn)業(yè)協(xié)同生態(tài)。  

星月總部灣憑借優(yōu)越的地理位置、低密度生態(tài)辦公環(huán)境、完善的配套設(shè)施、產(chǎn)業(yè)政策支持以及靈活的租賃選擇，成為生物醫(yī)藥、醫(yī)療器械、智能制造等企業(yè)的理想選擇。