東方智媒城·海上新明珠  

項(xiàng)目概述  

東方智媒城是全球大視聽(tīng)產(chǎn)業(yè)新磁場(chǎng)，以"音視無(wú)界，智創(chuàng)未來(lái)"為理念，構(gòu)筑文媒生態(tài)產(chǎn)業(yè)"硅谷效應(yīng)"，致力于解構(gòu)文媒產(chǎn)業(yè)要素、構(gòu)筑共享平臺(tái)、實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)集聚。項(xiàng)目由上海東方智媒城建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)，定位為上海廣播電視臺(tái)全媒體制作生產(chǎn)基地，將打造成為具有國(guó)際影響力的guojiaji網(wǎng)絡(luò)視聽(tīng)基地新片區(qū)和特色鮮明的大視聽(tīng)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。  

區(qū)位交通  

區(qū)域位置  

站位浦江鎮(zhèn)中心位置，前灘下一站  

位于前灘向南延伸帶，處于前灘核心區(qū)域的價(jià)值溢出和產(chǎn)業(yè)輻射Zui強(qiáng)板塊  

交通網(wǎng)絡(luò)  

公共交通：地鐵8號(hào)線浦江鎮(zhèn)站  

道路系統(tǒng)：外環(huán)高速、南北高架延伸段、銀都路隧道（在建）  

快速通道：一縱一橫隧道雙規(guī)，接駁世界城市新中心  

機(jī)場(chǎng)聯(lián)系：上海機(jī)場(chǎng)聯(lián)絡(luò)線  

建筑規(guī)劃  

項(xiàng)目由全球shidazhuming建筑事務(wù)所之一德國(guó)GMP擔(dān)綱設(shè)計(jì)，采用成片開(kāi)發(fā)、以人為本、融合自然的理念。園區(qū)建筑環(huán)湖而建，等速螺旋曲線作為總圖結(jié)構(gòu)，清晰流暢地串聯(lián)整個(gè)園區(qū)。研發(fā)建筑形成內(nèi)圈螺旋上升及外圈環(huán)繞的布置形態(tài)，猶如水暈蕩起的漣漪層層綻開(kāi)。  

規(guī)劃特色  

低密開(kāi)發(fā)：容積率僅為1.8，打造低密度、高綠化率的辦公空間  

綠色生態(tài)：30%超高綠化率，精心配置多功能社交空間  

景觀設(shè)計(jì)：沿湖建筑連續(xù)近200米巨幅玻璃景觀，圓弧曲面設(shè)計(jì)，360度全湖景  

開(kāi)放空間：5000平米雙廣場(chǎng)，打破傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的藩籬  

生態(tài)環(huán)境：花園庭院、下沉式休閑廣場(chǎng)、臨湖休閑帶三段式生態(tài)場(chǎng)景  

樓宇信息  

辦公樓  

1號(hào)樓  

高4層，總建筑面積5624.52㎡  

標(biāo)準(zhǔn)層面積約1502㎡  

1樓層高5.5米，2-4樓層高4.2米  

電梯配置：2部客梯+1部貨梯  

5號(hào)樓  

高10層，總建筑面積13941.24㎡  

標(biāo)準(zhǔn)層面積約1431㎡  

1樓層高5.5米，2-10樓層高4.2米  

電梯配置：3部客梯+1部貨梯  

6號(hào)樓  

高4層，總建筑面積17836.88㎡  

標(biāo)準(zhǔn)層面積約4375㎡  

1樓層高5.5米，2-4樓層高4.2米  

電梯配置：4部客梯+2部貨梯  

7號(hào)樓  

高12層，總建筑面積27404.39㎡  

標(biāo)準(zhǔn)層面積約2377㎡  

1樓層高5.5米，2-12樓層高4.2米  

電梯配置：5部客梯+1部貨梯  

8號(hào)樓  

高9層，總建筑面積19516.23㎡  

標(biāo)準(zhǔn)層面積約2240㎡  

1樓層高5.5米，2-9樓層高4.2米  

電梯配置：5部客梯+1部貨梯  

專(zhuān)業(yè)影棚  

1號(hào)棚：面積約964㎡，層高13.7米  

2號(hào)棚：面積約1686㎡，層高13.7米  

3號(hào)棚：面積約2962㎡，層高17米  

配套環(huán)境  

園區(qū)配套  

3000平米員工食堂，融合時(shí)尚現(xiàn)代與有機(jī)綠色生態(tài)  

臨水時(shí)尚街區(qū)，多業(yè)態(tài)組合  

7*24小時(shí)商業(yè)配套：輕食餐廳、咖啡書(shū)吧、健身中心、24小時(shí)便利店  

365天多樣化活動(dòng)運(yùn)營(yíng)：品牌活動(dòng)、時(shí)尚大秀、娛樂(lè)表演、行業(yè)高峰論壇、新品發(fā)布會(huì)  

周邊配套（10分鐘黃金生活圈）  

居住環(huán)境  

200萬(wàn)方商業(yè)住宅，95萬(wàn)方公租房  

高品質(zhì)住宅小區(qū)：華僑城、浦江頤城、保利茉莉公館、陸家嘴紅醒半島、翡翠別墅  

商業(yè)配套  

浦江蟠龍?zhí)斓兀ㄔ诮ǎ?nbsp; 

銀杏廣場(chǎng)  

上海浦江歡樂(lè)頌  

浦江生活廣場(chǎng)  

生態(tài)休閑  

浦江郊野公園  

陳行公園  

浦景綠地  

召稼樓古鎮(zhèn)  

教育資源  

幼兒園：浦江鎮(zhèn)第一幼兒園、浦江鎮(zhèn)第一幼兒園翡翠分園、上海閔行區(qū)蘇民幼兒園  

中小學(xué)：上海世外教育附屬浦江外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、上海師范大學(xué)附屬中學(xué)（閔行分校）、向明中學(xué)浦江校區(qū)  

大學(xué)：上海戲劇學(xué)院（昌林路校區(qū)）、中國(guó)科學(xué)技術(shù)大學(xué)上海研究生院  

產(chǎn)業(yè)平臺(tái)  

東方智媒城圍繞"共享、智慧、活力"核心理念，依托上海區(qū)位優(yōu)勢(shì)、上海廣播電視臺(tái)品牌優(yōu)勢(shì)和東方明珠上市公司資源優(yōu)勢(shì)，打造三大共享平臺(tái)：  

1.制作平臺(tái)（數(shù)字基座）  

SMT媒體數(shù)字基座：1根高速光纖、3個(gè)演播室、專(zhuān)業(yè)設(shè)施設(shè)備  

制作服務(wù)：拍攝、后期制作、轉(zhuǎn)播等  

展示廳：大模型及數(shù)字化產(chǎn)品及應(yīng)用展示、藝術(shù)展覽、參觀接待、商務(wù)會(huì)客  

2.大模型與版權(quán)平臺(tái)  

大模型創(chuàng)新應(yīng)用中心  

上海數(shù)字文化暨元宇宙產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟  

智庫(kù)國(guó)內(nèi)外zhiming院校  

"+版權(quán)"特色領(lǐng)域試點(diǎn)  

國(guó)家版權(quán)貿(mào)易基地（上海）及國(guó)家對(duì)外文化貿(mào)易基地（上海）智媒城服務(wù)中心  

3.文化+科技+金融平臺(tái)  

內(nèi)容娛樂(lè)+科技金融創(chuàng)新中心  

投資機(jī)構(gòu)集聚  

產(chǎn)業(yè)峰會(huì)&論壇  

國(guó)際文創(chuàng)節(jié)展  

智慧運(yùn)營(yíng)  

東方智媒城作為智慧城市試驗(yàn)區(qū)，以5G、AI、云計(jì)算、元宇宙等為技術(shù)基礎(chǔ)，強(qiáng)化數(shù)字技術(shù)策源，打造智慧園區(qū)：  

智慧運(yùn)營(yíng)管理  

資源預(yù)定系統(tǒng)  

供需對(duì)接平臺(tái)  

交流互動(dòng)空間  

技術(shù)支撐體系  

信息發(fā)布網(wǎng)絡(luò)  

通過(guò)布局面向移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)和人工智能技術(shù)的新媒體數(shù)字化基礎(chǔ)設(shè)施，助力城市數(shù)字化轉(zhuǎn)型，打造大視聽(tīng)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)與文媒生態(tài)產(chǎn)業(yè)"硅谷"。