IC+park（又稱ICpark）位于浦東陸家嘴板塊，是2016年竣工的低密度創(chuàng)意辦公園區(qū)。相比你之前查詢的強生大廈、1088廣場等傳統(tǒng)高層商辦，IC+park主打24小時靈活辦公與高性價比，是陸家嘴邊緣區(qū)域適合初創(chuàng)及中小型科技/文創(chuàng)企業(yè)的特色選擇。
核心檔案
地址：浦東新區(qū)東方路286號（近乳山路）
竣工時間：2016年
物業(yè)：彩生活服務(wù)集團(tuán)有限公司
體量：6層，總建面約1.2萬㎡
租賃與成本
租金區(qū)間：3.99 - 4.06 元/㎡/天
市場定位：在陸家嘴板塊屬于價格洼地，僅為周邊甲級寫字樓（如金茂大廈、環(huán)球金融中心）租金的1/3，甚至低于同區(qū)域的良豐大廈。
物業(yè)費：9元/㎡/月（極低，僅為傳統(tǒng)商辦樓的1/3）
空調(diào)：分體空調(diào)（獨立計費，按電表實收），24小時開放，無加班限制。
車位：地上約36個，月租金約800元。
硬件與配套
建筑風(fēng)格：現(xiàn)代簡約風(fēng)格，低密度園區(qū)布局，非傳統(tǒng)摩天大樓。
層高：標(biāo)準(zhǔn)層高3米，凈高約2.8米。
電梯：2部客梯。
交通：距離地鐵4號線浦東大道站約400米，距離2號線東昌路站約670米，距離9號線商城路站約850米。
優(yōu)劣勢總結(jié)
優(yōu)勢：
成本極低：租金+物業(yè)費總成本在陸家嘴區(qū)域極具競爭力。
自由：分體空調(diào)支持24小時辦公，適合互聯(lián)網(wǎng)、設(shè)計、直播等需要深夜加班的團(tuán)隊。
氛圍輕松：園區(qū)環(huán)境相比壓抑的塔樓更利于創(chuàng)意激發(fā)。
劣勢：
非核心地標(biāo)：位于陸家嘴邊緣，商務(wù)形象不及世茂大廈、強生大廈等傳統(tǒng)大廈。
配套依賴周邊：樓內(nèi)商業(yè)配套較少，主要依賴周邊社區(qū)底商。
車位緊張：僅36個車位，自駕通勤需早到或?qū)ふ抑苓吂餐＼噲觥?/p>
關(guān)鍵詞
IC+park , 上海IC+park
更新時間
百樓通信息服務(wù)（上海）有限公司已認(rèn)證
- 鉆石會員
- 第5年
- 統(tǒng)一社會信用代碼
- 91310230MA1JWYMG42
- 成立日期
- 2020年05月25日
- 法定代表人
- 張曉光
- 注冊資本
- 500
主營產(chǎn)品
寫字樓租賃,寫字樓出租,辦公室租賃,辦公樓出租,招商引資,企業(yè)選址,生物醫(yī)藥園區(qū)
經(jīng)營范圍
一般項目：從事信息、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)領(lǐng)域內(nèi)的技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓，房地產(chǎn)咨詢，房地產(chǎn)營銷策劃，受托房屋租賃，工程管理服務(wù)，企業(yè)管理咨詢，商務(wù)信息咨詢（不含投資類咨詢），廣告設(shè)計、制作、代理，數(shù)據(jù)處理和存儲支持服務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，物業(yè)管理，互聯(lián)網(wǎng)銷售（除銷售需要許可的商品）。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）
公司簡介
百樓通作為政企招商、企業(yè)定制化選址解決方案供應(yīng)商，旗下有第一租房網(wǎng)，優(yōu)樓網(wǎng)，百樓通·聯(lián)合辦公等大流量招商平臺。百樓通秉承“全心全意為企業(yè)服務(wù)”的宗旨，打造連接投資者與招商載體的橋梁，形成區(qū)域聯(lián)動、項目聯(lián)動、服務(wù)聯(lián)動。 助力招商引資，提供更優(yōu)政策咨詢； 提供企業(yè)定制化選址解決方案。 ...
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聯(lián)系人張曉光
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